Phragménsvägen 16
Norr, Örebro
•
Villa
•
6 rum
•
222 + 75 m²
•
490 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Totalrenoverad stadsvilla anno 1929
•
Vinkällare
•
Mäktig takhöjd
•
Terrass
•
Fiber
•
Inomhus Spa
•
Bastu
•
Bergvärme
•
Stort inglasat uterum
•
Robot gräsklippare
•
Garage
•
Spabad
•
Ute dusch
•
Elbilsladdare
•
Norrbyskolan 1km,
•
OlausPetriskolan 500m
•
Knagglabacken förskola 400m
•
Hästskon förskola 1km
•
Coop 350m
•
ICA Nära 300m'
•
Hemköp 800m
•
Lidl 800m
•
Gångavstånd till Stadskärnan
Välkommen till denna eleganta stadsvilla från 1929, om 222 kvm fördelat på två våningsplan och källare.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
222 + 75 m²
Tomtstorlek
490 m² tomt
Byggår
1929 (Ombyggt 2020)
Fastighetsbeteckning
Filen 11
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Örebro
Område
Norr
Fastighetsbeteckning
Filen 11
Storlek
6 rum, 222 m² boarea, 75 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation (Enligt säljaren)
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde
4 057 000 kr
Byggnadsvärde
2 623 000 kr
Markvärde
1 434 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
19 st pantbrev på totalt 5 950 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Örebro |
Område | Norr |
Fastighetsbeteckning | Filen 11 |
Storlek | 6 rum, 222 m² boarea, 75 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation (Enligt säljaren) |
Föreslagen budstart | 7 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Planbestämmelser | Tomtindelning Stadsplan |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2021 |
Taxeringsvärde | 4 057 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 623 000 kr |
Markvärde | 1 434 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 19 st pantbrev på totalt 5 950 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår
1929 (Ombyggt 2020)
Fasad
Trä
Stomme
Trä/sten
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betongplatta på mark samt krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
490 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Garage
Parkering
Garage med fjärrstyrd garageport
Övriga byggnader
Garage med fjärrstyrd garageport , pergola (öppen med belysning).
Byggnadstyp | 1½-plansvilla i vinkel med källare |
Byggår | 1929 (Ombyggt 2020) |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä/sten |
Fönster | 3-glas isolerfönster |
Tak | Betongpannor |
Grund | Källare med betongplatta på mark samt krypgrund |
Uppvärmning | Bergvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtstorlek | 490 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Garage |
Parkering | Garage med fjärrstyrd garageport |
Övriga byggnader | Garage med fjärrstyrd garageport , pergola (öppen med belysning). |
Entréplan
Hall
Välkomnande, rymlig och ljus hall med gott om plats för avhängning. Liggande panel i vitt och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Inre hall
Tapetserade väggar, parkettgolv och öppen spis.
Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i två vädersteck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och läshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Wc
Handfat, spegel samt WC. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Kök
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Kök i vitlaserad ek, bänkskiva i sten, kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt två integrerade kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket.
Matplats
Matrum för härliga middagsbjudningar med utgång till det inglasade uterummet. Målade väggar och klinkergolv. Spotlights i taket.
Inglasat uterum
Inglasat uterum med stort skjutdörrsparti, liggande träpanel, klinker, golvvärme och tre takfönster. Spotlights i taket. Från uterummet kliver du direkt ut till den trädäckade altanen med bubbelpool.
Övervåning
Badrum
Stort badrum med takfönster. Dubbelhandfat med kommod, WC, handukstork samt dusch med glasvägg. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Sovrum/master bedroom
Plats för dubbelsäng. Installerad AC. Spotlights i taket. Tapetserade väggar i vitt och parkettgolv.
Sovrum
Plats för dubbelsäng. Spotlights i taket. Tapetserade väggar i brunt och parkettgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum, används idag som allrum. Spotlights i taket. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Kontor/sovrum
Det här rummet är perfekt som hemmakontor eller barnrum. Spotlights i taket. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Walk-in-closet
Målade väggar och parkettgolv. Spotlights i taket.
Hall
Tapetserade och panel på väggar samt parkettgolv.
Terass
Terrass om ca 20 kvm med järnräcke och belysning
Källarvåning
Vinkällare
Vinkällare av bränt belgiskt tegel med kraftfull kylanläggning från 2015, glasat och belyst utrymme, klinkergolv med vattenburengolvvärme.
Vinavdelning
Wine tasting area med vatten och avlopp samt glasställ.
Badrum/spa/bastu
Inbyggd jacuzzi, dusch, handukstork samt bastu med glaspartier. Loungedel med plats att umgås. Braskamin. Kaklade och murade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Wc
Handfat med kommod och WC. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Tvättstuga
Gott om förvaring genom hyllsystem, tvättmaskin & torktumlare. Målade väggar & klinkergolv med golvvärme.
Totalt
3 873 kr per månad (46 472 kr per år)
El
2 862 kr per månad (34 348 kr per år)
Vatten och avlopp
567 kr per månad (6 800 kr per år)
Sotning
81 kr per månad (968 kr per år)
Försäkring
363 kr per månad (4 356 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
Utöver driftskostnaden om 46 472 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & hushållsel 34 348 kr/år Inkl Jaccuzzi, elbil och vinkylanläggning, Inomhusspa, bastu, Va & renhållning 6 800 kr/år samt hemförsäkring 4 356 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 3 873 kr per månad (46 472 kr per år) |
El | 2 862 kr per månad (34 348 kr per år) |
Vatten och avlopp | 567 kr per månad (6 800 kr per år) |
Sotning | 81 kr per månad (968 kr per år) |
Försäkring | 363 kr per månad (4 356 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | Utöver driftskostnaden om 46 472 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & hushållsel 34 348 kr/år Inkl Jaccuzzi, elbil och vinkylanläggning, Inomhusspa, bastu, Va & renhållning 6 800 kr/år samt hemförsäkring 4 356 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
