Bostäder/
Staffanstorp/
Staffanstorp/

Sirapsvägen

Sirapsvägen 13

Staffanstorp
•
Villa
•
7 rum
•
280 + 22 m²
•
823 m² tomt

Alla bilder

Snart till salu

Söndag 18 januari kl. 10:00

Arkitektritad villa med pool och imponerande sociala ytor

•

Arkitektritad 1,5-plansvilla

•

Naturligt ljusinsläpp

•

Smakfullt & tidlöst

•

Generös takhöjd om ca 4 meter

•

Stora fönsterpartier

•

Exklusiva materialval

•

Två badrum & gästtoalett

•

Separat tvättrum

•

Master bedroom med walk-in closet

•

Påkostat kök med köksö

•

Sociala sällskapsytor

•

Fantastisk uteplats med pool

•

Direktaccess till dubbelgarage

•

Mycket god förvaring

•

Uppfart med plats för flera bilar

•

Strategiskt läge i Staffanstorp

•

Närhet till förskolor & skolor

•

Promenadavstånd till centrum

Med stolthet presenterar vi nu denna magnifika villa som erbjuder allt du kan önska dig, med en total boyta om 280 kvm fördelat på 7 rum och kök, som andas lyx och komfort.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

280 + 22 m²

Tomtstorlek

823 m² tomt

Byggår

2007

Fastighetsbeteckning

Brågarp 6:728

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Staffanstorp

Område

Staffanstorp

Fastighetsbeteckning

Brågarp 6:728

Storlek

7 rum, 280 m² boarea, 22 m² biarea

Varav sovrum

5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

8 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp brågarp ga:10 ändamål: Kvartersanläggning Samfällighet: Staffanstorp brågarp s:5 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1230-510.1

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-01-19)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

6 459 000 kr

Byggnadsvärde

5 000 000 kr

Markvärde

1 459 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 3 800 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Staffanstorp
Område	Staffanstorp
Fastighetsbeteckning	Brågarp 6:728
Storlek	7 rum, 280 m² boarea, 22 m² biarea
Varav sovrum	5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	8 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp brågarp ga:10 ändamål: Kvartersanläggning Samfällighet: Staffanstorp brågarp s:5 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1230-510.1
Planbestämmelser	Detaljplan (1999-01-19)
Upplåtelseform	Friköpt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	6 459 000 kr
Byggnadsvärde	5 000 000 kr
Markvärde	1 459 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 3 800 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

2007

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glas

Tak

Rostfri plåt

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Jordvärme (vattenburen golvvärme och luft/luft värmepump)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtbeskrivning

Mönster betong och komposit sträcker sig runt huset, vilket gör det i princip underhålls- och ogräsfritt. Konstgräs vid pool. Mur som ramar in huset.

Tomtstorlek

823 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Stor altan om ca 75 kvm - flera uteplatser för möblemang.

Parkering

Biluppställningsplats på uppfart för 6 bilar samt i dubbelgarage för 2-3 bilar.

Bredband

Fiberoptiskt bredband via Staffanstorps öppna fibernät.

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	2007
Fasad	Puts
Stomme	Lättbetong
Fönster	3-glas
Tak	Rostfri plåt
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Jordvärme (vattenburen golvvärme och luft/luft värmepump)
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning	Mönster betong och komposit sträcker sig runt huset, vilket gör det i princip underhålls- och ogräsfritt. Konstgräs vid pool. Mur som ramar in huset.
Tomtstorlek	823 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Stor altan om ca 75 kvm - flera uteplatser för möblemang.
Parkering	Biluppställningsplats på uppfart för 6 bilar samt i dubbelgarage för 2-3 bilar.
Bredband	Fiberoptiskt bredband via Staffanstorps öppna fibernät.

Rumsbeskrivningar

Entrèplan

Entrè

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och beige väggar. God förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Kök

Parkettgolv och beige väggar. Vit köksinredning, svart bänkskiva i sten samt stor köksö med svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl och frys (Whirlpool), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Elica), integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggd ugn (Miele), inbyggd ångugn (Miele), inbyggd mikrovågsugn (Miele), inbyggd tallriksvärmare (Miele), inbyggd kaffemaskin (Miele) och inbyggd fritös (Electrolux). Här finns även god förvaring i skåp samt loft med ytterligare förvaringsmöjlighet.

Vardagsrum

Betonggolv och beige väggar. Generös takhöjd om ca 4 meter.

Sovrum 1

Parkettgolv och beige väggar. God förvaring i walk-in closet.

Sovrum 2

Parkettgolv och gröna väggar. God förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum 3

Parkettgolv och beige väggar. God förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum

Brunt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med bred kommod, spegel med belysning, takdusch och badkar.

Gästtoalett

Brunt klinkergolv och vita kaklade väggar samt grå mosaik. Toaletten är utrustad med svart vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och förvaring i skåp.

Tvättrum

Grått klinkergolv och ljusa väggar samt sektion med grått kakel. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare (AEG). God arbetsyta och god förvaring i skåp. Härifrån nås även dubbelgarage och utgång till trädgården.

Övre plan

Allrum

Heltäckningsmatta och vita väggar.

Sovrum 4

Parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum

Brunt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch.

Renoveringar

2025 - Målat fasad 2022 - Installerat ny spishäll 2022 - Installerat ny diskmaskin 2015 - Installerat ny tvättmaskin & torktumlare Ingår i köp: Lamellgardiner & vita skåp på loft (ikea). Ingår ej i köp: Vapenskåp, extra kyl i garage & tvättstuga samt frysbox.

Driftkostnader

Totalt

4 730 kr per månad (56 758 kr per år)

Uppvärmning

2 265 kr per månad (27 180 kr per år)

1 263 kr per månad (15 150 kr per år)

Vatten och avlopp

889 kr per månad (10 669 kr per år)

Renhållning

313 kr per månad (3 759 kr per år)

Elförbrukning

19 500 kWh per år

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I angiven driftkostnad ingår uppvärmning ca 27 180 kr/år (ca 12 527 kwh/år), hushållsel ca 15 150 kr/år (ca 6983 kWh/år), vatten/avlopp ca 10 669 kr/år och renhållning ca 3759 kr/år. Larm via Verisure finns idag installerat. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

Totalt	4 730 kr per månad (56 758 kr per år)
Uppvärmning	2 265 kr per månad (27 180 kr per år)
El	1 263 kr per månad (15 150 kr per år)
Vatten och avlopp	889 kr per månad (10 669 kr per år)
Renhållning	313 kr per månad (3 759 kr per år)
Elförbrukning	19 500 kWh per år
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	I angiven driftkostnad ingår uppvärmning ca 27 180 kr/år (ca 12 527 kwh/år), hushållsel ca 15 150 kr/år (ca 6983 kWh/år), vatten/avlopp ca 10 669 kr/år och renhållning ca 3759 kr/år. Larm via Verisure finns idag installerat. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.