Målsryd / Målsryd

Råslättsvägen 54

TIPSA
Möjligheternas möjlighet!

  • Möjligt att driva verksamhet
  • Egen damm
  • Fastighet om ca 500 kvm
  • Stor tomt om 4 565 kvm

Nu erbjuds en unik chans att förvärva denna ståtliga fastighet på Råslättsvägen 54 i Målsryd. Fastigheten har tidigare används som spa-verksamhet men är nu delvis ombyggd till bostadsyta om ca 350 kvm med möjlighet till att driva annan verksamhet på den övriga ytan om ca 150 kvm. Stort orangeri med jacuzzi, utedusch, egen damm, friggebod med bastu i den lummiga trädgården är bara några fördelar med denna fastighet. Fastigheten har under de senaste åren genomgått stora renoveringar, se mer under ytterligare beskrivning.

Fastigheten är belägen öster om Borås med endast 12 minuters bilväg från centrum och Göteborg finner ni ca 7 mil väster ut.

Visning sker på begäran, kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson & Mattias Lövgren

Snabbfakta
Intäkt:
376 000 kr/år
Drift:
67 208 kr/år
Totalareal:
485 kvm
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Löfgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Möjligheternas möjlighet!

  • Möjligt att driva verksamhet
  • Egen damm
  • Fastighet om ca 500 kvm
  • Stor tomt om 4 565 kvm

Nu erbjuds en unik chans att förvärva denna ståtliga fastighet på Råslättsvägen 54 i Målsryd. Fastigheten har tidigare används som spa-verksamhet men är nu delvis ombyggd till bostadsyta om ca 350 kvm med möjlighet till att driva annan verksamhet på den övriga ytan om ca 150 kvm. Stort orangeri med jacuzzi, utedusch, egen damm, friggebod med bastu i den lummiga trädgården är bara några fördelar med denna fastighet. Fastigheten har under de senaste åren genomgått stora renoveringar, se mer under ytterligare beskrivning.

Fastigheten är belägen öster om Borås med endast 12 minuters bilväg från centrum och Göteborg finner ni ca 7 mil väster ut.

Visning sker på begäran, kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson & Mattias Lövgren

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Löfgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Råslättsvägen 54

Fastighetstyp: Övrig bostad
Tomtarea: 4 565 kvm
Driftkostnad: 67 208 kr/år
Fastighetsbeteckning: Råslätt 2:1
Upplåtelseform: Frikopt
Taxeringsvärde: 3 430 000 kr
Inskrivningar/Plan: Gemensamhetsanläggning: Borås Råslätt GA:3
Last: Officialservitut Vattenledning, 1583-1278.1, -
Pantbrev: 5 462 500 kr
Sammanlagd intäkt: 376 000 kr/år

Byggnader

Huvudbyggnad

Fakta

Byggår: 1946
Byggnadstyp: Kommersiellfastighet med bostäder och lokal
Fasad: Tegel
Stomme: Trä/Betong
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä/Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft-Vattenvärmepump
Våning/hiss: 2, Hiss finns ej
Vatten & Avlopp: Enskild avlopp trekammarbrunn med infiltration, enskilt vatten, borrad brunn (gemensam med grannfastighet).
Ventilation: FTX - mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.
Energideklaration: NotPerformed
TV och bredband: Radio-fiber finns. Dvs fiber till närmaste telefonmast och sedan kommer signal till vår antenn den sista biten. Det finns ingen fiberkabel hela vägen fram till fastigheten. Nuvarande abonnemang ger 100 Mbit s.
Renoveringar: 2008 - Stora ombyggnation/tillbyggnad. 2008 blev i stort sett allt renoverat. Det blev det tillbyggnad med betongelement, ny bottenplatta (även i gamla delen). Nytt värmesystem (vattenburen golvvärme), ny ventilation, ny 3-kammarbrunn, ny djupborrad vattenbrunn, nytt glashus på 36 kvm, bastubyggnad och en liten damm.

2020 - Byttes värmepumparna (luft/vatten) till tre stycken Vailland med modern styrning via mobil m.m.

2022 - Blev den större lägenheten klar (tidigare spa-delen). Nytt modernt kök med köksö, nya innertak, ny belysning, nya treglasfönster mot vägen bl.a.

2023 - Gjordes den andra lägenheten (vid gamla receptionen) klar. Nya innerväggar och dörrar + garderob.

Sammanställning areor

Typ Antal Area Hyresintäkt/år Övriga intäkter
Kontor 1 160 kvm 100 000 kr
Bostäder 2 325 kvm 276 000 kr
Kontor
Antal:
1
Area:
160 kvm
Hyresintäkt/år:
100 000 kr
Övriga intäkter:
Bostäder
Antal:
2
Area:
325 kvm
Hyresintäkt/år:
276 000 kr
Övriga intäkter:

Driftkostnader

Totalsumma: 67 208 kr/år

Uppvärmning: 53 684 kr/år
Renhållning: 4 524 kr/år

Försäkring: 9 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen