Östra Kopparkärrsvägen 27

Hovås, Göteborg
Villa
4 rum
125 m²
924,2 m² tomt

BesiktadSnart till saluSöndag 29 november kl. 12:00

Hovås, Göteborg
Villa
4 rum
125 m²
924,2 m² tomt

Charmigt enplanshus med separat lägenhet i Hovås!

Vackert enplanshus
Ljust och luftigt
Högt läge
Solig bergstomt
Stora odlingsmöjligheter
Utsikt över området
Två sovrum i huvudhus
Separat lägenhet med ingång
Generationsboende eller uthyrning
Kamin och murstock

Grönskande trädgårdsoas
Flera uteplatser i sol
Blommande rabatter och planteringar
Stig direkt till Oxsjön
Motionsspår och badplatser
Nära Amundöns badvikar
5 min till Hovåsbadet
Nya Hovås med service
Goda bussförbindelser Göteborg

Välkommen till Östra Kopparkärrsvägen 27 – ett trivsamt enplanshus med charm, karaktär och en underbar trädgård fylld av vackra planteringar.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

125 m²

Tomtstorlek

924,2 m² tomt

Byggår

1940 (Ombyggt 2017)

Fastighetsbeteckning

Hovås 427:2

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Göteborg

Område

Hovås

Fastighetsbeteckning

Hovås 427:2

Storlek

4 rum, 125 m² boarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

324 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Väg, 1480K-1990F434.1

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-05-18)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

6 108 000 kr

Byggnadsvärde

3 046 000 kr

Markvärde

3 062 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 3 025 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Göteborg
Område	Hovås
Fastighetsbeteckning	Hovås 427:2
Storlek	4 rum, 125 m² boarea
Varav sovrum	2-3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	324 kWh/kvm och år
Energiklass	G
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Väg, 1480K-1990F434.1
Planbestämmelser	Detaljplan (1989-05-18)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	6 108 000 kr
Byggnadsvärde	3 046 000 kr
Markvärde	3 062 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	7 st pantbrev på totalt 3 025 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1940 (Ombyggt 2017)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas och 3-glas i tillbyggnaden

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta och Krypgrund

Uppvärmning

Direkt El

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

924,2 m²

Bredband

Fiber från Tele2

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggår	1940 (Ombyggt 2017)
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	2-glas och 3-glas i tillbyggnaden
Grundmur	Betong
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta och Krypgrund
Uppvärmning	Direkt El
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	924,2 m²
Bredband	Fiber från Tele2

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljus hall med klinkergolv och ljus tapet. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderober.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med såpaskurat golv med vitt pigment och målade väggar. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Rummet ligger i anslutning till köket, vilket kan öppnas upp till ett stort och socialt allrum.

Kök

Smakfullt kök med såpaskurat golv med vitt pigment och målade väggar. Inredning i vitt och oljad ek med vitrinskåp och bänkskiva i ek/rostfritt. Kakel ovan arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys (Hisense), separat mikro, spishäll, ugn, diskmaskin samt fläkt (Thermex). Praktisk förvaring i skafferi. Vattenreningssystem från Planets Own är installerat och filter byts var sjätte månad.

Sovrum 1

Vita trägolv med väggar i beige nyans. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Sovrum 2

Såpaskurat golv med vitt pigment och ljusa väggar. Förvaring i garderob samt plats för skrivbord eller extra förvaringslösning.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, dusch samt handdukstork. Golvvärme och spotlights.

Groventré/tvättstuga

Utgång till baksidan, klinkergolv och ljusa väggar. Tvättmaskin och bra arbetsyta.

Sovrum/rum

Detta sovrum finns i uthyrningsdelen. Mörka golv, målade väggar. Spotlights i tak samt takfönster för extra ljusinsläpp. Stora skjutdörrar ut till altan.

Badrum

Detta badrummet är i separata uthyrningsdelen. Tvättmaskin, dusch, toa, kommod med förvaring, spegel.

Renoveringar

2017 – Utbyggt och renoverat till 125 kvm från ursprungliga 82 kvm (helt nybyggt ca 60 kvm - en äldre del revs helt). Takomläggning med helt nytt yttertak på hela byggnaden. Nya ytterdörrar och fönster. Ny fasad på den gamla delen. 2017 - Nya 3-glasfönster i sovrum 2, badrummet, och i köket. 2023/2024 – All el utbytt i den gamla delen. 2024 – Grunden putsad samt murstocken vid vinrankan renoverad. 2026- Ny kyl och frys från Hisense

Driftkostnader

Totalt

4 621 kr per månad (55 450 kr per år)

Uppvärmning

2 500 kr per månad (30 000 kr per år)

1 500 kr per månad (18 000 kr per år)

Vatten och avlopp

583 kr per månad (7 000 kr per år)

Sotning

38 kr per månad (450 kr per år)

Elförbrukning

22 800 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driftkostnader kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	4 621 kr per månad (55 450 kr per år)
Uppvärmning	2 500 kr per månad (30 000 kr per år)
El	1 500 kr per månad (18 000 kr per år)
Vatten och avlopp	583 kr per månad (7 000 kr per år)
Sotning	38 kr per månad (450 kr per år)
Elförbrukning	22 800 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driftkostnader kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.