Guldsmedsgatan 22

  • Ekebäck, Göteborg
  • Villa
  • 5 rum
  • 123 m²
  • 595,1 m² tomt
BesiktadSnart till saluSöndag 22 november kl. 13:00
BesiktadSnart till saluSöndag 22 november kl. 13:00
  • Ekebäck, Göteborg
  • Villa
  • 5 rum
  • 123 m²
  • 595,1 m² tomt

Charmigt 20-talshus med högt och fritt läge, originaldetaljer och grönskande trädgård i Ekebäck

  • Hus från 1928
  • Bevarad originalkaraktär
  • Framtagna brädgolv
  • Högt och fritt läge
  • Grönskande trädgård
  • Äldre fruktträd
  • Flera fina sollägen
  • Lugnt villaområde
  • Smidiga kommunikationer
  • Närhet till skola och förskola

Med ett högt och fritt läge, som sista hus på denna sida av Guldsmedsgatan, ligger detta charmiga hus från 1928.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

123 m²

Tomtstorlek

595,1 m² tomt

Byggår

1928 (Utbyggt 1989)

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 209:5

Energiklass

G

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Göteborg

Område

Ekebäck

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 209:5

Storlek

5 rum, 123 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020

Föreslagen budstart

9 275 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

252 kWh/kvm och år

Energiklass

G

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Samfällighet: Göteborg älvsborg s:346 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:348 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:350 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:354 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:360 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:361 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:362 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:363 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:364 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:365 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:366 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:367 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:368 Samfällighet: Göteborg älvsborg s:369 Skattetal: mantal 1/20000

Planbestämmelser

Tomtindelning (1944-06-01) Stadsplan (1931-06-12)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

5 718 000 kr

Byggnadsvärde

2 229 000 kr

Markvärde

3 489 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 1 700 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare och vind

Byggår

1928 (Utbyggt 1989)

Fasad

Trä

Stomme

Betong/Plankstomme

Fönster

Blandade fönstertyper

Tak

Tegel/Plåt

Grund

Mellangjutet betonggolv/berg samt platta på mark

Uppvärmning

El (direktverkande) samt braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

595,1 m²

Uteplats

Altan och balkong

Renoveringar

Nuvarande ägare tillträdde 1980 2026 – Ommålning av sydfasaden 2025 – Ommålning av östfasaden. 2018 – Nytt tak samt ny fasadpanel, fönsteromfattningar och vindsfönster på västsidan. Renovering av entréhall med golvvärme, kalkstensgolv och platsbyggda garderober. 2015 – Ommurning av skorsten. 2012 – Renovering av skorstenspipa och installation av braskamin. 2006 – Omslipning och behandling av brädgolv. 2002 – Renovering av kök. 1996 – Renovering av badrum och gästtoalett. 1989 – Tillbyggnad med entréhall, sovrum, balkong och trädäck.

Driftkostnader
Totalt

3 650 kr per månad (43 795 kr per år)

Uppvärmning

2 500 kr per månad (30 000 kr per år)

Vatten och avlopp

469 kr per månad (5 625 kr per år)

Sotning

21 kr per månad (250 kr per år)

Renhållning

280 kr per månad (3 365 kr per år)

Försäkring

380 kr per månad (4 555 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. El ingår i uppvärmningskostnaden

Dokument
Karta över Guldsmedsgatan 22Guldsmedsgatan 22

Guldsmedsgatan 22

På gångavstånd

Mat & dryck

Thai Samila300 m
Gringo Nordic Coffee Roasters310 m
Nöjds Konditori, Kungssten350 m

Dagligvaror

Godiskällaren340 m
Pennygångens Livs825 m

Skola & utbildning

Dalaskolan170 m
Ängåsgatans Förskola370 m

Liknande bostäder