Hovås vassgång 11

  • Hovås, Göteborg
  • Villa
  • 7 rum
  • 172 m²
  • 1 162 m² tomt
BesiktadOnsdag 18 november kl. 18:00
BesiktadOnsdag 18 november kl. 18:00
  • Hovås, Göteborg
  • Villa
  • 7 rum
  • 172 m²
  • 1 162 m² tomt

Charmig familjevilla med generös trädgårdstomt i soligt sydvästläge!

  • Stor och insynsskyddad trädgård
  • Generös altan i soligt sydvästläge
  • Öppen och social planlösning
  • Värmande eldstad
  • Fyra sovrum och flexibla ytor
  • Två badrum, varav ett med bastu
  • Stor tomt med utvecklingspotential
  • Potential för avstyckning, efter prövning
  • Rymligt garage, förråd och uppfart
  • Gångavstånd till skolor och förskolor
  • Cykel- och promenadavstånd till havet
  • Nära service och kommunikationer
  • Barnvänligt område när fritidsaktiviteter
  • Hovås allé runt knuten
  • Hovås Golfbana & Kallbadhus
  • Natursköna strövområden

Välkommen till en charmig och rymlig familjevilla där hemtrevlig atmosfär, generösa sällskapsytor och en fantastisk trädgårdstomt skapar ett hem att verkligen trivas i! Här väntar ett boende med flexibel planlösning och en härlig utemiljö med solig altan i sydvästläge – allt i ett lugnt och grönskande läge med närhet till både hav och vardagens bekvämligheter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

172 m²

Tomtstorlek

1 162 m² tomt

Byggår

1974 (Ombyggt 1990)

Fastighetsbeteckning

Hovås 44:2

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Göteborg

Område

Hovås

Fastighetsbeteckning

Hovås 44:2

Storlek

7 rum, 172 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

8 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

115 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

7 986 000 kr

Byggnadsvärde

3 857 000 kr

Markvärde

4 129 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

15 st pantbrev på totalt 5 050 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1974 (Ombyggt 1990)

Fasad

Tegel, Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas, 3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Braskamin, Direktverkande el via radiatorer och golvvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Trådgårdstomt

Tomtstorlek

1 162 m²

Uteplats

Balkong samt altan

Parkering

Garage samt uppfart

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och tapetserade väggar. Här finns golvvärme för extra komfort samt plats för avhängning av ytterkläder.

Kök

Trivsamt och välutrustat kök med vit köksinredning, svarta laminatbänkskivor och grått kakel ovan arbetsytorna samt parkettgolv och målade väggar. Den generösa köksön erbjuder rikligt med förvaring i praktiska lådor och skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns även en matplats med utrymme för 6–8 personer. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt en kamin. Här ges plats för såväl loungegrupp som matbord. Öppen planlösning med kök och utgång till bostadens uteplats och trädgård.

Matrum

Inbjudande matrum med parkettgolv, vitmålade väggar och en dekorativ fondtapet med atlasmotiv som ger rummet en personlig karaktär. Här finns generöst med plats för en större matgrupp om cirka 8–10 personer.

Allrum

Trivsamt och ombonat allrum med parkettgolv och målade väggar i ljus grålila nyans. Rummet kan med fördel möbleras för tv-hörna eller hemma kontor.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en mjuk, ljus grålila nyans. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom fyra garderober.

Sovrum 2

Ombonat sovrum med en mjuk heltäckningsmatta ovanpå parkettgolvet och ljusgrå väggar. Här finns en praktisk platsbyggd garderobsmöbel.

Tvättrum / wc

Praktiskt våtrum med klinkergolv, golvvärme och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare med tillhörande avlastningsbänk samt WC-stol och handfat.

Övre plan
Sovrum 3

Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusgrå målade väggar. I angränsning till sovrummet finns tre garderober som erbjuder praktisk förvaring. Rummet ger möjlighet att avdela för att skapa ytterligare ett sovrum.

Sovrum 4

Harmoniskt sovrum med parkettgolv och väggar i en ljusgrå kulör. Rummet erbjuder utgång till bostadens balkong samt generösa förvaringsmöjligheter genom såväl en skjutdörrsgarderob som en separat klädkammare.

Badrum 2

Rymligt badrum med klinker på både golv och väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt både dusch och badkar samt en bastu.

Renoveringar

1990: Tillbyggnad med 2 extra rum mot slänten 2011: Rivit vägg mellan kök och vardagsrum, helt nytt kök. Badrum nedervåning. Nytt tak i kök och hall. Samtliga tak målade. Samtliga parkettgolv slipade. Nya takfönster (Velux). Ny tapet i hall + klickers lagd. Omdragen el Garage: Ny gips, nytt tak 2012: Kamin sattes in 2017: Breddat altan inkl spabad med 2fasel, spabad dock defekt, troligtvis cirkulationspump 2018: Barnrum nedervåning gjordes om med 2 nya 3-glasfönster. Matsal målat, nya fönster 3-glas. Breddat garageuppfart så att 2 bilar väl får plats inkl stödmur. Plattor uppfart samt vid enter gjordes om 2024: Samtliga sovrum på alla plan målade. Rev väggen i sovrummet ovan för trappan för att skapa större ett rum.

Driftkostnader
Totalt

3 717 kr per månad (44 600 kr per år)

Uppvärmning

833 kr per månad (10 000 kr per år)

El

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 200 kr per månad (14 400 kr per år)

Sotning

83 kr per månad (1 000 kr per år)

Försäkring

767 kr per månad (9 200 kr per år)

Fullvärde

Ja

Elförbrukning

17 500 kWh per år

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Kostnad som avser VA om ca 14 400 kr/år inkluderar renhållning. Angiven driftskostnad och förbrukning är säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument
Karta över Hovås vassgång 11Hovås vassgång 11

Hovås vassgång 11

På gångavstånd

Liknande bostäder