Landerigatan 22
Bagaregården, Göteborg
•
Villa
•
4 rum
•
119 + 43 m²
•
603.4 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Söndag 22 februari kl. 12:00
Ljuvlig familjevilla i gemytliga Bagaregården med fri utsikt över takåsarna!
•
Anno 1916
•
Garage
•
Eldstad
•
Solcellsanläggning
•
Elbilsladdare
•
Värmande braskamin
•
Renoverat källarplan med bastu
•
Två badrum samt en gästtoalett
•
Stor och solrik trädgårdstomt
•
Två generösa altaner i olika väderstreck
•
Växthus för den odlingsintresserade
•
Fiberanslutning
•
Lugnt och barnvänligt läge
•
Nära skolor, service och kommunikationer
•
Gångavstånd till Delsjöns naturområde
Välkommen till ett genomgående renoverat och energieffektivt hem där moderna bekvämligheter möter tidlös charm.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
119 + 43 m²
Tomtstorlek
603.4 m² tomt
Byggår
1916 (Ombyggt 1986)
Fastighetsbeteckning
Bagaregården 15:6
Energiklass
C
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Göteborg
Område
Bagaregården
Fastighetsbeteckning
Bagaregården 15:6
Storlek
4 rum, 119 m² boarea, 43 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
89 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-12-17) Tomtindelning (1913-09-20)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
6 039 000 kr
Byggnadsvärde
2 436 000 kr
Markvärde
3 603 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
14 st pantbrev på totalt 1 459 700 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Göteborg |
Område | Bagaregården |
Fastighetsbeteckning | Bagaregården 15:6 |
Storlek | 4 rum, 119 m² boarea, 43 m² biarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 89 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Stadsplan (1975-12-17) Tomtindelning (1913-09-20) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 6 039 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 436 000 kr |
Markvärde | 3 603 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 14 st pantbrev på totalt 1 459 700 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1916 (Ombyggt 1986)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Blandade fönstertyper
Tak
Sadeltak, med tegelpannor
Grund
Källare och mindre del med krypgrund
Uppvärmning
Läs under övrigt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag (S)
Tomtstorlek
603.4 m²
Uteplats
Altan och trädgård
Parkering
Parkeringplats med elbilsladdare.
Övriga byggnader
UPPVÄRMNING: Luft/luftvärmepump med vattenburen golvvärme i del av entréplan och källarplanet samt vattenburna radiatorer. Matkällare har ingen uppvärmning. Elektrisk golvvärme i entréhallen.Sollceller monterade med batteri.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
Byggår | 1916 (Ombyggt 1986) |
Fasad | Stående träpanel |
Stomme | Trä |
Fönster | Blandade fönstertyper |
Tak | Sadeltak, med tegelpannor |
Grund | Källare och mindre del med krypgrund |
Uppvärmning | Läs under övrigt |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag (S) |
Tomtstorlek | 603.4 m² |
Uteplats | Altan och trädgård |
Parkering | Parkeringplats med elbilsladdare. |
Övriga byggnader | UPPVÄRMNING: Luft/luftvärmepump med vattenburen golvvärme i del av entréplan och källarplanet samt vattenburna radiatorer. Matkällare har ingen uppvärmning. Elektrisk golvvärme i entréhallen.Sollceller monterade med batteri. |
Entréplan
Hall
Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderober.
Kök
Laminatgolv i plast med golvvärme och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför köksbänken i laminat sitter kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Här finns även gott om förvaringsskåp samt specialbyggda skåp i serveringsgången.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Stämningsfull braskamin i hallen i anslutning till vardagsrummet
Toalett
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Inrett med WC och handfat.
Övervåning
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob med genomgång till förvaringsutrymme bakom. Rummet har snedtak.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob. Vill man kan man ta bort väggen mellan sovrum 2 och 3
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch samt bubbelbadkar med stjärnhimmel ovanför.
Källare
Badrum
Badrum inrett med golvvärme, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch samt bastu. I taket sitter spotlights.
Matkällare
Laminatgolv och murade vitmålade väggar. Matkällaren håller en temperatur av ca 10-12 grader året runt.
Tvättstuga
Klinkergolv och murade/tapetserade vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin, mangel, torkskåp samt extra frys. Värmepanna samt tryckkärl kontrolleras här.
Genomgångsrum
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns förvaring under trappan ner till källaren samt ytterligare 4 garderober i gången på väg ut till trädgården.
1977 – Fönsterbyte till 3-glas isolerfönster. – Tilläggsisolering om ca 10 cm samt fasadbyte från revetering till träfasad. 1978 – Nya avloppsledningar och nytt källargolv. – Grundförstärkning utförd av Gårda Rör. 1986 – Tillbyggnad av entré utförd av Exceed – Installation av elburen golvvärme i entré, Exceed 2008 – Renovering av murstock med Cortenrör. – Installation av braskamininsats via. Samuelssons Skorsten / Skorstsfolket. 2009 – Ny köksspis. 2013 – Stort renoveringsår – Nytt papp- och tegeltak inklusive vindskivor och plåtar, utfört av Exceed i samarbete med Tak i Världsklass. – Ombyggnad av kök samt installation av golvvärme i köket, Exceed. – Nytt badrum på övervåning samt ny badrumsmöbel, Exceed. – Installation av luft-vattenvärmepump samt byte av värmepanna. Tryckkärlet är nu placerat i direkt anslutning till värmepannan och inte längre på vinden, utfört av Skaftö Rör. – Ny trappa till övervåning från Herrljunga Ledstångsfabrik. 2014 – Ny trappa och gång ner till trädgården, Gårda Johan. – Ny altan ovanför garage, Exceed. 2017 – Installation av ny mangel. 2019 – Installation av markis på altan i västerläge, Persienn & Markis Service. – Nytt sko- och klädskåp samt ombyggnad av garderober i hall, JS-Bygg. 2020–2021 – Ombyggnad och renovering av källare inklusive tvättstuga, bastu och garage. – Ny garageport. – Ny fasad på södra sidan. – Ny källardörr. – Installation av golvvärme i källare, i gång ut mot trädgården samt i källarbadrum, utfört av JS-Bygg. 2021 – Uppförande av växthus om ca 6 kvm – Installation av ny köksfläkt. 2023 – Ny tvättmaskin från Miele. 2024 – Installation av solceller inklusive elbilsladdare. – Ny vägg och dörr till garage samt ombyggnad av garage med ny vägg och entrédörr, utfört av JS-Bygg.
Totalt
3 858 kr per månad (46 300 kr per år)
Uppvärmning
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
El
833 kr per månad (10 000 kr per år)
Vatten och avlopp
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Sotning
25 kr per månad (300 kr per år)
Försäkring
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
5 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 3 858 kr per månad (46 300 kr per år) |
Uppvärmning | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
El | 833 kr per månad (10 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
Sotning | 25 kr per månad (300 kr per år) |
Försäkring | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
