Bagaregården / Göteborg

Storkgatan 2D

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Ljus trea med halvöppen planlösning i landshövdingshus anno 1925!

  • Landshövdingshus
  • Generös takhöjd
  • Tidstypisk takrosett
  • Genomgångsläge
  • Sovrum mot innergården
  • Stora fönsterpartier
  • Plejd- smart belysning
  • Bredband ingår i avgift
  • Lugn och välskött innergård
  • Bastu i föreningen
  • Charmigt och lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till grönområden
  • Gott om servicebutiker
  • Gångavstånd till Olskrokstorget

Välkommen till denna charmiga bostad i ett lugnt och attraktivt område. Lägenheten ligger i ett klassiskt landshövdingshus och har en smart planlösning med rymliga rum och generös takhöjd, vilket bidrar till en ljus och luftig känsla. Stora fönster i två väderstreck släpper in gott om dagsljus, medan tidstypiska detaljer som takrosett och pärlspont ger bostaden en genuin karaktär. Sovrummen ligger rofyllt mot den tysta innergården och erbjuder en fridfull miljö och rymliga garderober ger praktisk förvaring. Här får du ett hem med unik charm i ett omtyckt område, nära till allt du behöver i vardagen.

Utanför dörren finns en underbar innergård som omsluts av ett par stycken föreningar och blir som en oas av grillplatser, utemöbler, lekplats, pallkragar och en ljuvlig plats att umgås med vänner och familj på. I Bagaregården har ni nära till goda kommunikationer som tar er till centrala Göteborg, nöjen och härliga grönområden såsom Skatås och Delsjön. På gångavstånd når du Olskrokstorget med frukthandel, blomsterbutik, bageri, bokhandel och all annan tänkbar service man kan behöva.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 392 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tv/bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1925
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea med halvöppen planlösning i landshövdingshus anno 1925!

  • Landshövdingshus
  • Generös takhöjd
  • Tidstypisk takrosett
  • Genomgångsläge
  • Sovrum mot innergården
  • Stora fönsterpartier
  • Plejd- smart belysning
  • Bredband ingår i avgift
  • Lugn och välskött innergård
  • Bastu i föreningen
  • Charmigt och lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till grönområden
  • Gott om servicebutiker
  • Gångavstånd till Olskrokstorget

Välkommen till denna charmiga bostad i ett lugnt och attraktivt område. Lägenheten ligger i ett klassiskt landshövdingshus och har en smart planlösning med rymliga rum och generös takhöjd, vilket bidrar till en ljus och luftig känsla. Stora fönster i två väderstreck släpper in gott om dagsljus, medan tidstypiska detaljer som takrosett och pärlspont ger bostaden en genuin karaktär. Sovrummen ligger rofyllt mot den tysta innergården och erbjuder en fridfull miljö och rymliga garderober ger praktisk förvaring. Här får du ett hem med unik charm i ett omtyckt område, nära till allt du behöver i vardagen.

Utanför dörren finns en underbar innergård som omsluts av ett par stycken föreningar och blir som en oas av grillplatser, utemöbler, lekplats, pallkragar och en ljuvlig plats att umgås med vänner och familj på. I Bagaregården har ni nära till goda kommunikationer som tar er till centrala Göteborg, nöjen och härliga grönområden såsom Skatås och Delsjön. På gångavstånd når du Olskrokstorget med frukthandel, blomsterbutik, bageri, bokhandel och all annan tänkbar service man kan behöva.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storkgatan 2D

HALL

Svart och vitt klinker med golvvärme samt vita väggar med en svart fondvägg. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i klädkammare. Infällda spotlights med dimmer.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i svart och ovan bänkskivan i ek sitter stänkskydd av ljusgrå mosaik. Den maskinella utrustningen består utav kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt takrosett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och vita/blågråa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob samt en klädkammare.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med draperi, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin. Spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2023 - Byte av kommod, toalettstol, dusch och badrumsskåp samt El-installation av Plejd-system i kök, vardagsrum, hall och ett sovrum. 2024 - Byggnation av platsbyggd garderob med skjutdörrar i ett av sovrummen samt slipning och oljning av bänkskiva i kök. Ommålning och tapetsering av sovrummen gjordes vid inflytt.

Fakta – Storkgatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1101)
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 4 392 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tv/bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,11 %, andel av årsavgift 6,11 %
Indirekt nettoskuldsättning: 170 684 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Kvaggan 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: BRF Kvaggan 4 är en äkta bostadsrättsförening i Östra Centrum, Göteborg som äger 1 fastighet med 20 bostadsrättslägenheter på adresserna Storkgatan 2A, Storkgatan 2B, Storkgatan 2C, och Storkgatan 2D

Gemensamhetslokaler:
Bastu finns i källaren i uppgång 2D och kan bokas av föreningens medlemmar.
Tvättstuga i uppgång 2DI tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mattvätt och ett vikbord. Gemensam innergård som till sommaren bjuder in till grillning och umgänge.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-11
Parkering: Hänvisas till det kommunala parkeringsmöjligheterna som finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV och bredband via Tele2. Grundutbudet av Tv-kanaler samt bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1990: Stambyte utfördes.
2003 Renoverade föreningen samtliga badrum.
2011: Dränering av grund.
2013: Fasadrenovering mot innergård där framförallt målning gjordes samt översyn av tak där mindre reparationer utfördes. Utbyte av stuprör.
2015: Renovering av trapphusen.
2021 Ny tvättmaskin. Källargrunden och fasaden på vån 1 tvättades och målades på utsidan. 2023 utfördes relining under huset.


Planerat arbete: Eventuell installation av solceller och övergång till gemensam el genom IMD.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 2 barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen