Stobéegatan 13
Kålltorp, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
52 m²
Alla bilder
Snart till salu
Onsdag 11 mars kl. 16:15
Ljuvlig 2:a med solig uteplats och grönskande trädgård!
•
Attraktiv adress
•
Genomgående brädgolv
•
Förberett för tvättmaskin
•
Altan i söderläge
•
Generös takhöjd
•
Helkaklat badrum
•
Huskänsla
•
Grönskande uteplatser i brf
•
Odlingsmöjligheter
•
Fri parkering i området
•
Kort avstånd till hållplats
•
Restauranger & pubar
•
Några minuter till Munkebäckstorg
•
Motionsspår runt hörnet
•
Badplatser i Delsjön & Härlanda tjärn
•
Padel, ridklubb & tennisklubb
Vi förbereder nu försäljningen av denna charmiga tvåa i ett lugnt och mycket trivsamt läge med en stor uteplats i soligt söderläge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 542 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
52 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1937
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Kålltorp
Storlek
2 rum, 52 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
13-1001 (1001)
Utgångspris
3 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 542 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal
Andel i förening 9.249%, Andel av årsavgift 9.379%
Indirekt nettoskuldsättning
449 780 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
138 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Kålltorp |
Storlek | 2 rum, 52 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 13-1001 (1001) |
Utgångspris | 3 150 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 542 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. |
Andelstal | Andel i förening 9.249%, Andel av årsavgift 9.379% |
Indirekt nettoskuldsättning | 449 780 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 138 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Stobéegatan 11 & 13
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
10
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Stobéegatan 11 & 13. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Det finns 2 lokaler som hyrs ut som hyresrätter. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Stobéegatan 11 & 13. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt torkrum. Föreningen har gemensamma utemöbler. Här finns också ett gemensamt cykelrum och gårdsförråd. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-28
Parkering
I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Stobéegatan 11 & 13 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 10 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Stobéegatan 11 & 13. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Det finns 2 lokaler som hyrs ut som hyresrätter. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Stobéegatan 11 & 13. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt torkrum. Föreningen har gemensamma utemöbler. Här finns också ett gemensamt cykelrum och gårdsförråd. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-28 |
Parkering | I området råder fri parkering. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är anslutna till TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller valfri leverantör.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1937 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är anslutna till TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller valfri leverantör. |
Hall
Vitpigmenterade brädgolv och väggar målade i ljusgrått. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring sker i fyra garderober, två av dessa är större inbyggda garderober.
Kök
Vitpigmenterade brädgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i orginal målad i en ljusgrå nyans och ovan bänkskivan i massivt trä och rostfritt stål sitter ett ljusgrått kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Vitpigmenterade brädgolv. Väggar målade i mörkblått. Plats för soffgrupp samt matsalsmöbel. Härifrån nås bostadens altan och den gemensamma trädgården.
Sovrum
Vitpigmenterade brädgolv och väggar målade i ljusgrönt. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i tre garderober med skjutdörrar.
Badrum
Klinkergolv i hexagonform i marmor med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Renoveringar
2025 Ny spanjolett, låskolv och låskista i altandörr. 2025 ny induktionspis
Under 1990-talet gjordes stambyte och elstammar samt att taket byttes, 2016 Byte av tvättmaskin. Utvändig underhållsmålning av fönster mot S och V bottenvåningar. Nytt staket uppsatt samt beskärning av träd och iordningställande av rabatt på framsidan. Reparation dörr på gårdshus. Utvändiga markarbeten framsida. Avhjälpa avrinning genom borttagning av asfalt och ny stenbeläggning framsida. Renovering av hyreslägenhet samt bytt spis. Monterat brytskydd på entrédörrar till källare. Elarbeten tvättstuga. Installation av brandsäkerhetsutrustning samtliga allmänna utrymmen. 2017 Byte av cirkulationspump-värmesystem. Iordningställande av sittplats, grusgångar samt kantsättning framsida. Rensning av stuprör gårdsförråd och entréer framsida. Utjämning av gräsmatta inkl. påfyllnad av jord och nyså gräs. Rensning av ventilationskanaler i samtliga utrymmen. Installerat belysning i källarförråd där detta saknats. Byte rötskadad panel mot S och V. Utvändig underhållsmålning av fönster mot S, V och Ö övervåningar samt altandörrar mot S. Målning av gårdsdörrar. Plantering av häck på baksida. OKV besiktning. Plantering av rabatter framsida och baksida samt fortsatt beskärning av träd framsida. 2018 Utomhusbelysning med rörelsedetektor uppsatt gavel mot Ö. Uppsatt nya belysta nödutgångsskyltar i källargångar. Service gjord av brandsäkerhetsutrustning i samtliga allmänna utrymmen. Service av fläkt i torkrum och mangel gjord. Inrett en av föreningens hyreslägenheter. 2019 Inrett även den andra av föreningens hyreslägenheter. Underhållsspolning samtliga invändiga spillvattenledningar kök, tvättställ och golvbrunn. Arbetet kompletterades med spolning av samlingsledningar samt stickprovsfilmning av lägenhetsstick. Filminspektion av bottenplattan enligt STVF T25/P93. Renovering av hyreslägenhet efter vattenskada på grund av skyfall. Takinspektion på de delar av taket som gick att komma åt utan byggnadsställning/lift. Service brandsäkerhetsutrustning samtliga allmänna utrymmen. 2020 byttes glaskassetterna i takfönstren i vindslägenheterna. All underhållsmålning av fönstren blev klart detta året. 2021 gjorde föreningen en inspektion av balkongerna. Inga större åtgärder behövdes mer än att de bytte ut golvplattan/skivan, vilket redan är gjort på vindslägenheternas balkonger. 2022 inga större renoveringar har gjort. 2023 Lättare renovering av återstående 4 balkonger, skall göras under hösten. 2025 Byte av rötskadad panel och taknock är åtgärdat i samband med att fasadmålningen gjordes under våren av OAT måleri AB. Relining av källarledningar i bottenplattan, samt samlingsledningen, ink 2 brunnar är relinade via Proline samt även brunnar utbytta. Under hösten håller föreningen på med att ta fram en ny underhållsplan. Föreningen håller just nu på att ta in offerter för att ligga steget före med en eventuell papp-omläggning på taket. Föreningen har även med sig att det inom de närmsta åren kan behövas en komplettering av reliningen som utfördes i bottenplattan, med relining av de vertikala stammarna som går mellan lägenheterna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
583 kr per månad (7 000 kr per år)
El
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende
Totalt | 583 kr per månad (7 000 kr per år) |
El | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Försäkring | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
