Salongsgatan 25A

Västra Hamnen, Malmö
•
Radhus
•
3 rum
•
95 m²
•
58 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Snart till salu

Söndag 8 februari kl. 10:00

Unikt townhouse på tre plan med uteplats och takterass

•

Unikt townhouse

•

Uteplats & terass

•

Precis vid havet

•

Populär adress

•

Genomgående

•

Stilrent & modernt

•

Vackra materialval

•

Rikligt med ljusinsläpp

•

Sociala sällskapsytor

•

Galley kitchen med bra arbetsytor

•

Privat planerad sovrumsdel

•

Två badrum med dusch

•

Nära både hav & city

•

Trevliga restauranger

•

Matbutiker & service

•

Bra kommunikationer

Välkommen till Västra Hamnen, till Bo01 - och till Salongsgatan 25A.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Radhus

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

95 m²

Tomtstorlek

58 m² tomt

Byggår

2002

Fastighetsbeteckning

Hytten 9

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Malmö

Område

Västra Hamnen

Fastighetsbeteckning

Hytten 9

Storlek

3 rum, 95 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

5 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

95 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Malmö hamnen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Malmö hytten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning Samfällighet: Malmö hytten s:1 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1280K-16/104.1 Last: Officialservitut Avloppsledning, 1280K-16/104.4

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-08-26)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

6 531 000 kr

Byggnadsvärde

2 851 000 kr

Markvärde

3 680 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 1 322 785 kr

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Malmö
Område	Västra Hamnen
Fastighetsbeteckning	Hytten 9
Storlek	3 rum, 95 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	5 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	95 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Malmö hamnen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Malmö hytten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning Samfällighet: Malmö hytten s:1 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1280K-16/104.1 Last: Officialservitut Avloppsledning, 1280K-16/104.4
Planbestämmelser	Detaljplan (1999-08-26)
Upplåtelseform	Friköpt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	6 531 000 kr
Byggnadsvärde	2 851 000 kr
Markvärde	3 680 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	1 st pantbrev på totalt 1 322 785 kr

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

5 995 000 kr

Kommande visningar

Söndag 8 februari kl. 10:00-10:30

Förhandsvisning. Bokning krävs.

Ansvarig mäklare

Maja Ristic Johnsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-842 42 74

maja.ristic@erikolsson.se

Salongsgatan 25A

På gångavstånd

Park

105 m

Ankarparken

Restaurang

120 m

Turning food

Café

125 m

Acai och sånt

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Radhus på 3 plan
Byggår	2002
Fasad	Puts, träpanel
Stomme	Betong, trä
Fönster	2-glas
Tak	Gummiduk
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Fjärrvärme via vattenburen golvvärme (alla plan)
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	58 m²
Uteplats	Uteplats, fransk balkong och terass.

Totalt	3 877 kr per månad (46 520 kr per år)
Uppvärmning	1 039 kr per månad (12 468 kr per år)
El	631 kr per månad (7 568 kr per år)
Väg och samfällighet	1 034 kr per månad (12 410 kr per år)
Försäkring	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	840 kr per månad (10 074 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning (fjärrvärme E.ON) ca 12 468 kr/år, hushållsel (E.ON) ca 7 568 kr/år, samfällighetsavgift (Hamnen GA:1, inkl. sophämtning ca 3 410kr/år och Hytten GA:1, inkl. sophämtning ca 9 000 kr/år), hemförsäkring ca 4 000 kr/år samt övrigt vilket innefattar fastighetsavgift ca 10 074 kr/år). Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Salongsgatan 25A

Maja Ristic Johnsson

Salongsgatan 25A