Övre Olskroksgatan 30
Olskroken, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
55 m²
Alla bilder
Snart till salu
Måndag 16 februari kl. 16:00
Inbjudande tvårumslägenhet med österbalkong!
•
Balkong med förmiddagssol
•
Vacker fiskbensparkett
•
Social planlösning
•
Klädkammare intill sovrummet
•
Välplanerade kvadratmeter
•
Möjlighet till kontor/barnrum
•
Renoverade ytskikt
•
Altandäck med grillar & utemöbler
•
Odlingsmöjlighet på innergården
•
Tillgång till hiss
•
Charmigt bostadskvarter
•
Goda kommunikationer
•
Närhet till grönområden
•
Rikt serviceutbud på kort avstånd
Varmt välkomna till denna inbjudande tvårummare med trivsam balkong och förmiddagssol!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 468 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
55 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1943
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Olskroken
Storlek
2 rum, 55 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
158
Utgångspris
2 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 468 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV via Sappa tillkommer om 85 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 1.313%, Andel av årsavgift 1.298%
Indirekt nettoskuldsättning
280 400 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
149 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Olskroken |
Storlek | 2 rum, 55 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 158 |
Utgångspris | 2 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 468 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV via Sappa tillkommer om 85 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 1.313%, Andel av årsavgift 1.298% |
Indirekt nettoskuldsättning | 280 400 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 149 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Pellerins
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
74
Antal uthyrningsenheter
2
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Pellerins. Föreningen köpte fastigheten 2009. I föreningen finns 70 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adressen: Övre Olskroksgatan 24-30. Föreningen har tre tvättstugor, belägna på källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt ett mangelrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Efter användning av den gemensamma uteplatsen städar medlemmar efter besök. Föreningen höjer avgiften med 5% från 2026-04-01. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-05.
Hemsida
Parkering
Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 695 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 368 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 184 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Pellerins |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 74 |
Antal uthyrningsenheter | 2 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Pellerins. Föreningen köpte fastigheten 2009. I föreningen finns 70 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adressen: Övre Olskroksgatan 24-30. Föreningen har tre tvättstugor, belägna på källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt ett mangelrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Efter användning av den gemensamma uteplatsen städar medlemmar efter besök. Föreningen höjer avgiften med 5% från 2026-04-01. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-05. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 695 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 368 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 184 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och bredband/telefoni via Sappa fiber LAN 100/10 Mbit. Router ingår ej.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1943 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och bredband/telefoni via Sappa fiber LAN 100/10 Mbit. Router ingår ej. |
Hall
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Takbelysningen har dimmerfunktion.
Kök
Trägolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med köksbänk i trä och ovan sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, köksfläkt och diskmaskin. Belysningen har dimmerfunktion.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och målade väggar i ljus kulör. Här finns plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysningen har dimmerfunktion.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädkammare i anslutning med platsbyggda garderober. Takbelysningen har dimmerfunktion.
Rum/klädkammare
Parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Rummet kan göras om till kontor eller barnrum för den som önskar.
Badrum
Grönt mosaikgolv och helkaklade väggar i vitt samt parti i grön mosaik vid duschhörnan. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt förvaringskåp. Belysning med dimmerfunktion.
Förråd
Förråd på vind eller källare tilldelas av styrelsen vid inflytt.
Renoveringar
2023 renoverades ytskikt i hall. 2025 renoverades ytskikt i sovrum och vardagsrum. 2026 renoverades ytskikt i kök.
1987 byttes el-stigare och fönster. 1987-1988 byttes huvudstammar i kök och badrum. 2009 kontrollerades och besiktigades samtliga stammar i fastigheten och tak besiktigades. Under samma år energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2011 byttes fönsterlister. Samma år renoverades en hyreslokal, ett miljörum byggdes på gården och ett soprum omrenoverades till cykelrum. 2013 installerades ny porttelefon i två uppgångar. Samma år revs garagebyggnad på gården. 2014 åtgärdades mindre vattenläckor. Samma år har föreningen jobbat för att förbättra säkerheten med bland annat installation av belysning mm. 2016 Takarbete: Målnings- och säkerhetsarbete utfört 2018 utfördes renovering av fyra hissar samt byte av rökglasluckor i trapphus och förbättring av systematiskt brandskydd. 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration beställdes. 2021 Ses tvättstugorna över. 2022-2023 Genomgång och uppgradering av dränering, energioptimering och översyn av tvättstugorna. 2023 Utfördes ett större arbete i föreningens pannrum. Föreningen utförde en relining av avloppstammar i vissa uppgångar och bottenplatta. 2025 samtliga fönster i fastigheten som vetter mot leden bytts ut. Hela låssystemet har ersatts med nya blippar och ett uppdaterat inpasseringssystem. Dessutom har relining genomförts i hela fastigheten. Byte av takfläkt, omfogning av fasad, takomläggning och energioptimering planeras utföras under 2025/2026. Föreningen planerar byte av trapphusdörrar under 2026.
Totalt
820 kr per månad (9 840 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
310 kr per månad (3 720 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad för hushållsel är beräknad enligt schablonuppgifter och försäkringskostnad är tagen från säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 820 kr per månad (9 840 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 310 kr per månad (3 720 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad för hushållsel är beräknad enligt schablonuppgifter och försäkringskostnad är tagen från säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
