Nicoloviusgatan 5A
Ribersborg, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
76 m²
Alla bilder
Snart till salu
Onsdag 28 januari kl. 16:00
Topprenoverad 3:a med havsutsikt på våning 6!
•
Totalrenoverad januari 2023
•
Vackra originaldetaljer
•
Enhetliga materialval
•
Stilrent & enhetligt
•
Balkong med utsikt över Ribban
•
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
•
Underbar köksö med stenbänkskiva
•
Sovrum i bra storlek
•
Stor hall med mycket förvaring
•
Helkaklat fullt utrustat badrum
•
Nära både hav & city
•
Matbutiker & service
•
Skolor & förskolor
•
Bra kommunikationer
Välkommen till Ribersborg och till Nicoloviusgatan 5A.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 137 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
76 m²
Våning
6 av 10
Byggår
1959
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ribersborg
Storlek
3 rum, 76 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 10
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
310-1064
Utgångspris
4 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 137 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband och kabel-TV om 152 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten. Debitering av varmvattenförbrukning sker kvartalsvis i efterskott i samband med avisering av månadsavgiften.
Andelstal
Andel i förening 0.009%, Andel av årsavgift 0.929%
Indirekt nettoskuldsättning
234 832 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
121 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ribersborg |
Storlek | 3 rum, 76 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 10 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 310-1064 |
Utgångspris | 4 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 137 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband och kabel-TV om 152 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten. Debitering av varmvattenförbrukning sker kvartalsvis i efterskott i samband med avisering av månadsavgiften. |
Andelstal | Andel i förening 0.009%, Andel av årsavgift 0.929% |
Indirekt nettoskuldsättning | 234 832 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 121 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Örehus 2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
109
Antal uthyrningsenheter
6
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Örehus 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 109 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 5 torkrum samt mangel. Föreningen har även två gemensamma cykelförråd i källaren samt två i låsbara förråd på gården. Föreningen har en vacker och välskött förgård med stenläggningar, pergola, grillmöjligheter, utemöbler samt lekplats. Föreningen har även en innergård med stora grönytor, utemöbler samt grill.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 80 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad respektive ca 660 kr/månad beroende på placering. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Örehus 2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 109 |
Antal uthyrningsenheter | 6 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Örehus 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 109 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 5 torkrum samt mangel. Föreningen har även två gemensamma cykelförråd i källaren samt två i låsbara förråd på gården. Föreningen har en vacker och välskött förgård med stenläggningar, pergola, grillmöjligheter, utemöbler samt lekplats. Föreningen har även en innergård med stora grönytor, utemöbler samt grill. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 80 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad respektive ca 660 kr/månad beroende på placering. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1959 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Frånluft |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Kalkstensplattor och beige väggar. Gott om förvaring i inbyggda garderober med originaldörrar.
Kök/vardagsrum
Fiskbensparkett i ek och beige väggar. Beige köksinredning från IKEA (2023) med bänkskiva och stänkskydd i kompositsten. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt stor köksö som avgränsar köksdelen från vardagsrummet. Här finns plats för stor soff- och matgrupp, och härifrån når vi även vår balkong i västerläge.
Sovrum 1
Fiskbensparkett i ek och mörkgröna väggar. Förvaring i fristående garderober.
Sovrum 2
Plankgolv i ek och beige väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusgrått klinker och kakel. Badrummet har elburen golvvärme och är utrustat med WC, handfat med grå kommod, höga spegelskåp, två elektriska handdukstorkare, dusch med takdusch och vikbara duschväggar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Övrigt
- takhöjd på 2,50m
Renoveringar
- samtliga ytskikt bredspacklades och målades, badrum och kök totalrenoverades 2023. Nydragen jordad el i hela lägenheten och ny elcentral.
Förråd
- till samtliga bostäder hör två förråd med full takhöjd, ett på vinden och ett källarförråd
Area
- lägenheten presenteras som 2 rum och kök enligt mäklarbild/föreningens information. Lägenheten är omgjord till 3 rum och kök av nuvarande ägare
Balkong
- balkong om 7 kvm i västerläge med trädäck. Platsbyggd hörnsoffa och även ett caféset får plats
2008 renoverades tvättstugorna. 2009 sattes säkerhetsdörrar in i samtliga lägenheter. 2010 renoverades entréer och yttertak. 2011 åtgärdades centralvärmen och nya frånluftsfläktar installerades. 2013 stod de nya gårdarna klara med nya tätskikt över garagen. 2014 installerades nya hissar. 2015 genomfördes en OVK besiktning. 2016 installerades styrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar. 2016/2017 byttes samtliga vattenstammar i huset. 2018 renoverades samtliga balkonger. 2019 relinades samtliga avloppsstammar, ny port har installerats till det västra garaget och det östra garaget har försetts med ny golvbeläggning, pelarna har målats och lysrören har bytts ut till LED. Även belysning i gemensamma utrymmen har bytts ut till LED. 2020 OVK 2021 Källarrenovering Föreningen planerar fönsterbyte och fasadrenovering. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Totalt
932 kr per månad (11 183 kr per år)
El
574 kr per månad (6 891 kr per år)
Vatten och avlopp
166 kr per månad (1 986 kr per år)
Försäkring
192 kr per månad (2 306 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 891 kr/år, vatten/avlopp ca 1 986 kr/år samt hemförsäkring ca 2 306 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.
Totalt | 932 kr per månad (11 183 kr per år) |
El | 574 kr per månad (6 891 kr per år) |
Vatten och avlopp | 166 kr per månad (1 986 kr per år) |
Försäkring | 192 kr per månad (2 306 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 891 kr/år, vatten/avlopp ca 1 986 kr/år samt hemförsäkring ca 2 306 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
