Bondstorp Svalvik 2

Månsarp, Vaggeryd
Cottage
3 rooms
75 m²
700 m² plot

Månsarp, Vaggeryd
Cottage
3 rooms
75 m²
700 m² plot

Sjönära idyll med stor altan, badtunna, gäststuga och utsikt över vackra Rasjön

Fantastiskt läge med sjöutsikt över Rasjön
Stor altan med flera uteplatser och badtunna
Inglasat uterum som förlänger säsongen

Öppen planlösning med centralt placerad öppen spis
Gäststuga med extra sovplatser
Passar både som permanentboende och fritidshus

På Bondstorp Svalvik 2 väntar ett charmigt hus med ett fantastiskt läge intill Rasjön – ett hem som passar lika bra för den som söker ett bekvämt permanentboende som för dig som längtar efter ett eget fritidsparadis.

Housing type

Cottage

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

75 m²

Plot size

700 m² plot

Year built

1978 (Ombyggt 1989)

Property designation

Bondstorp 1:23

Energy class

Facts

Property type

Fritidshus

Municipality

Vaggeryd

Winterised

Yes

Property designation

Bondstorp 1:23

Size

3 rooms, 75 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 2,100,000

Access

By agreement

Energy class

Easements and joint facilities

Avtalsservitut Vattenledningar(3 st) Förmån: Avtalsservitut Pumpanläggning mm, 06-IM2-95/7711.1 Förmån: Avtalsservitut Väg, 0665IM-11/9388.1 Förmån: Officialservitut Väg, 06-BON-174.2 Last: Avtalsservitut Vattenledningar, 06-IM2-95/7714.1 Last: Avtalsservitut Vattenledningar, 06-IM2-95/7715.1 Last: Avtalsservitut Vattenledningar, 06-IM2-95/7718.1

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,742,000

Building value

SEK 842,000

Land value

SEK 900,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

9 mortgage deeds totalling SEK 1,606,750

Property type	Fritidshus
Municipality	Vaggeryd
Winterised	Yes
Property designation	Bondstorp 1:23
Size	3 rooms, 75 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 2,100,000
Access	By agreement
Energy class	F
Easements and joint facilities	Avtalsservitut Vattenledningar(3 st) Förmån: Avtalsservitut Pumpanläggning mm, 06-IM2-95/7711.1 Förmån: Avtalsservitut Väg, 0665IM-11/9388.1 Förmån: Officialservitut Väg, 06-BON-174.2 Last: Avtalsservitut Vattenledningar, 06-IM2-95/7714.1 Last: Avtalsservitut Vattenledningar, 06-IM2-95/7715.1 Last: Avtalsservitut Vattenledningar, 06-IM2-95/7718.1
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,742,000
Building value	SEK 842,000
Land value	SEK 900,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	9 mortgage deeds totalling SEK 1,606,750

The property

Building type

1-plansvilla i vinkel

Year built

1978 (Ombyggt 1989)

Facade

Trä

Frame

Trä

Joists

Trä

Roofing and sheet metal work

Lackerad plåt

Roof

Tegel samt plåt

Heating

Luft-Luft värmepump samt kamin + elradiatorer.

Water and drainage

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, sluten tank 3 kubik.

Ventilation

Självdrag

Plot size

700 m²

Patio

Fastighetens generösa altan sträcker sig längs husets sjösida och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar, samtidigt som utsikten över Rasjön ständigt är närvarande. Oavsett om dagen börjar med en stilla kopp kaffe eller avslutas med middag i kvällssolen erbjuder uteplatsen en rofylld miljö där naturen får ta plats. I anslutning till altanen finns även den vedeldade badtunnan - en uppskattad plats för avkoppling året om, med sjön och skogen som fond. På husets entrésida finns ytterligare en mindre uteplats som fångar morgon- och förmiddagssolen. Den passar utmärkt för frukosten, en lugn lässtund eller som en sval plats under varma sommardagar. Tillsammans skapar uteplatserna flera naturliga "rum" utomhus och gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll.

Other buildings

Gäststuga samt förrådsbyggnad.

Broadband

Fiber finns i gatan men ej draget till huset

Building type	1-plansvilla i vinkel
Year built	1978 (Ombyggt 1989)
Facade	Trä
Frame	Trä
Joists	Trä
Roofing and sheet metal work	Lackerad plåt
Roof	Tegel samt plåt
Heating	Luft-Luft värmepump samt kamin + elradiatorer.
Water and drainage	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, sluten tank 3 kubik.
Ventilation	Självdrag
Plot size	700 m²
Patio	Fastighetens generösa altan sträcker sig längs husets sjösida och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar, samtidigt som utsikten över Rasjön ständigt är närvarande. Oavsett om dagen börjar med en stilla kopp kaffe eller avslutas med middag i kvällssolen erbjuder uteplatsen en rofylld miljö där naturen får ta plats. I anslutning till altanen finns även den vedeldade badtunnan - en uppskattad plats för avkoppling året om, med sjön och skogen som fond. På husets entrésida finns ytterligare en mindre uteplats som fångar morgon- och förmiddagssolen. Den passar utmärkt för frukosten, en lugn lässtund eller som en sval plats under varma sommardagar. Tillsammans skapar uteplatserna flera naturliga "rum" utomhus och gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll.
Other buildings	Gäststuga samt förrådsbyggnad.
Broadband	Fiber finns i gatan men ej draget till huset

Room descriptions

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och ger en fin första känsla av ljuset och rymden.

Kök

Charmigt kök med grå luckor, arbetsbänkar i trä och gott om förvaring. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och har utgång direkt till altanen på framsidan, vilket gör det enkelt att flytta ut måltiderna under sommarhalvåret.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum där den centralt placerade öppna spisen blir rummets naturliga blickfång. Här finns gott om plats för soffgrupp samtidigt som planlösningen skapar en härlig kontakt med både kök och matplats.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över den rofyllda omgivningen.

Sovrum

Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Hall

Mellan sovrummen finns en mindre hall som fungerar fint som läshörna, arbetsplats eller extra sällskapsyta.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin

Uterum

Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av huset. Här kan man njuta av sjöutsikten oavsett väder och förlänga utesäsongen långt in på hösten.

Gäststuga

På tomten finns en fristående gäststuga med sovrum som ger extra utrymme för familj och vänner. Perfekt när gästerna stannar över helgen eller som ett avskilt rum för tonåringar, hobby eller hemmakontor.

Renovations

2020 - Sovrum 2021 - Altan 2021 - Gästrum

Operating costs

Total

SEK 1,333 per month (SEK 16,000 per year)

Electricity

SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)

Road and joint facility

SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)

Grid company

Fortum

Electricity supplier

Fortum

Calculated for

1 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Total	SEK 1,333 per month (SEK 16,000 per year)
Electricity	SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)
Road and joint facility	SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)
Grid company	Fortum
Electricity supplier	Fortum
Calculated for	1 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year