Åldermansgatan 1D

Väster, Lund
Apartment
2 rooms
59.4 m²

Coming soonThursday, November 12 at 17:00

Väster, Lund
Apartment
2 rooms
59.4 m²

Ljus och rymlig tvåa med högt i tak, inglasad balkong och härligt ljusinsläpp

Garage ingår
Inglasad balkong
Balkong i söder
Vackert ljusinsläpp
Förråd i både källare och vind

Gedigen 40-talsfastighet
Stambyte utfört
Lågt belånad förening
Populärt område
Nära centralstationen

Välkommen till Åldermansgatan 1D! En ljus och välplanerad tvåa belägen en halv trappa upp med inglasad balkong på attraktiva Väster.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 406 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

59.4 m²

Floor

1 of 3

Year built

1944

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Lund

Area

Väster

Size

2 rooms, 59.4 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3 (1/2 våning upp)

Elevator

Apartment number

7 (1001)

Suggested starting bid

SEK 2,545,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,406

I avgiften ingår värme, vatten, fasta avgifter för el, kabel-TV, bostadsrättstillägget, bredband samt garageplats. Elen debiteras i efterhand med 4 månaders fördröjning.

Share ratio

Share of association 4.482%, Share of annual fee 4.482%

Indirect net debt

SEK 150,112 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energy performance

159 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Lund
Area	Väster
Size	2 rooms, 59.4 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3 (1/2 våning upp)
Elevator	No
Apartment number	7 (1001)
Suggested starting bid	SEK 2,545,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,406
	I avgiften ingår värme, vatten, fasta avgifter för el, kabel-TV, bostadsrättstillägget, bredband samt garageplats. Elen debiteras i efterhand med 4 månaders fördröjning.
Share ratio	Share of association 4.482%, Share of annual fee 4.482%
Indirect net debt	SEK 150,112 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energy performance	159 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Tunnan

Corporate number

745000-0901

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Tunnan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken). Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. I källaren finns det även hobbyrum och barnvagnsrum utöver två cykelrum där det finns en på varje kortsida av huset. I föreningen finns en mysig innergård med gräsmatta, planteringar samt sitt- och grillmöjligheter. Föreningen anordnar ett antal gemensamma städdagar om året. Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10% för den boende.

Parking

Till en stor majoritet av bostäderna hör en garageplats som med fördel kan hyras ut för de som önskar, informera föreningen. I övrigt råder avgiftsfri parkering i området.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1987 byttes samtliga fönster och balkongdörrar. 1992 byttes fastighetens yttertak och samtliga balkonger renoverades. 1995 genomfördes ett stambyte och samtliga badrum i föreningen. 1999-2005 byttes elledningarna. 2005 renoverades tvättstuga samt torkrum. 2008 byttes dränerings- och dagvattensystemet. 2013 byttes stamventiler (värme), termostatinsatser samt styr-och reglerenhet. Samma år byttes samtliga garageportar samt armaturer och en brandskyddskontroll utfördes. 2014 utfördes breddande av trädgårdsgångar samt byggande av uteplats. 2015 fogades skorsten, fastighetens norrsida samt garagegavlar om. En väderskyddande hatt monterades över skorstenen och en pergola byggdes av föreningens medlemmar. 2016 genomfördes en stamspolning samt byte av elcentral. 2017 reparerades vissa fönster och samtliga målades om samt fick lister utbytta. Även källar/sopdörren målades. 2018 kompletterades med singel på garageuppfarten och spaljé installerades längs med garaget vid norra fasaden. 2021 Omfogning av fasad på gavlar samt sydsidan. Nya led-lampor med rörelsesensorer i trapphus/källare. Målning trapphus. Målat skärmar på balkongerna. 2022 Spolning dagvatten och spill + stamspolning. Bytt cirkulationspump till fjärrvärmesystemet 2023 OVK självdrag/frånluft, funktionskontroll av ventilationssystemet 2023-2024 Installation av solceller 2024 Byte till IMD av el 2025 Byte av alla gemensam brandlarm till brandlarm med 10 års batteri. 2025 Brandrond utfört av FSB Sverige 2025 Lagning och målning av sockel på huset 2025 Lagning och målning av miljöhuset 2025 Målning av ståldörrar Planerade renovering: 2027 Spolning dagvatten och spill + stamspolning 2027 Komplettering av grus vid garagen 2028 Energideklaration 2029 OVK självdrag/frånluft, funktionskontroll av ventilationssystemet I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Name	Brf Tunnan
Corporate number	745000-0901
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	24
About the association	Brf Tunnan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken). Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. I källaren finns det även hobbyrum och barnvagnsrum utöver två cykelrum där det finns en på varje kortsida av huset. I föreningen finns en mysig innergård med gräsmatta, planteringar samt sitt- och grillmöjligheter. Föreningen anordnar ett antal gemensamma städdagar om året. Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10% för den boende.
Parking	Till en stor majoritet av bostäderna hör en garageplats som med fördel kan hyras ut för de som önskar, informera föreningen. I övrigt råder avgiftsfri parkering i området.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1987 byttes samtliga fönster och balkongdörrar. 1992 byttes fastighetens yttertak och samtliga balkonger renoverades. 1995 genomfördes ett stambyte och samtliga badrum i föreningen. 1999-2005 byttes elledningarna. 2005 renoverades tvättstuga samt torkrum. 2008 byttes dränerings- och dagvattensystemet. 2013 byttes stamventiler (värme), termostatinsatser samt styr-och reglerenhet. Samma år byttes samtliga garageportar samt armaturer och en brandskyddskontroll utfördes. 2014 utfördes breddande av trädgårdsgångar samt byggande av uteplats. 2015 fogades skorsten, fastighetens norrsida samt garagegavlar om. En väderskyddande hatt monterades över skorstenen och en pergola byggdes av föreningens medlemmar. 2016 genomfördes en stamspolning samt byte av elcentral. 2017 reparerades vissa fönster och samtliga målades om samt fick lister utbytta. Även källar/sopdörren målades. 2018 kompletterades med singel på garageuppfarten och spaljé installerades längs med garaget vid norra fasaden. 2021 Omfogning av fasad på gavlar samt sydsidan. Nya led-lampor med rörelsesensorer i trapphus/källare. Målning trapphus. Målat skärmar på balkongerna. 2022 Spolning dagvatten och spill + stamspolning. Bytt cirkulationspump till fjärrvärmesystemet 2023 OVK självdrag/frånluft, funktionskontroll av ventilationssystemet 2023-2024 Installation av solceller 2024 Byte till IMD av el 2025 Byte av alla gemensam brandlarm till brandlarm med 10 års batteri. 2025 Brandrond utfört av FSB Sverige 2025 Lagning och målning av sockel på huset 2025 Lagning och målning av miljöhuset 2025 Målning av ståldörrar Planerade renovering: 2027 Spolning dagvatten och spill + stamspolning 2027 Komplettering av grus vid garagen 2028 Energideklaration 2029 OVK självdrag/frånluft, funktionskontroll av ventilationssystemet I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking space

Yes

Parking

Garage

Summary

Inglasad balkong

Balcony	Yes
Parking space	Yes
Parking	Garage
Summary	Inglasad balkong

The property

Building type

Flerfamiljhus

Year built

1944

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt 100/100 Mbit/s bredband via Telenor.

Broadband

Tele2 & Telenor

Building type	Flerfamiljhus
Year built	1944
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt 100/100 Mbit/s bredband via Telenor.
Broadband	Tele2 & Telenor

Room descriptions

Hall

Stor hall med gott om förvaringsmöjligheter. I dagläget finns hatthylla och förvaringsmöjligheter. Vita väggar med ljus parkettgolv.

Kök

Modernt kök med grå skåpluckor, ljus laminatbänkskiva och stilrent stänkskydd i glas. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt från Bosch. Här finns gott om förvaring samt en extra avlastningsyta. Matplats med utrymme för cirka fyra personer. Vita väggar med ljus parkettgolv.

Vardagsrum

Luftigt rum med vackert ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. Eftersom balkongen ligger skyddat i bästa solläge kan den användas en stor del av året. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder naturlig placering för både soffa och ett stort matbord om så önskas. Vita väggar med laminatgolv i ljus trä.

Sovrum

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både garderober och skrivbord. Vita väggar med ljus parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum vitt. Inrett med dusch, kommod med handfat, spegelskåp och WC.

Förråd

Källarförrådet är cirka 5 kvm och att vindsförrådet är cirka 10 kvm.

Operating costs

Total

SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)

Electricity

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Insurance

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Observera att driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på individuell förbrukning och avtal. Avgiften för el avser rörlig förbrukning, de fasta elavgifterna ingår i månadsavgiften då föreningen har kollektiv el för att hjälpa de boende få så låga elkostnader som möjligt.

Total	SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)
Electricity	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Insurance	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Observera att driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på individuell förbrukning och avtal. Avgiften för el avser rörlig förbrukning, de fasta elavgifterna ingår i månadsavgiften då föreningen har kollektiv el för att hjälpa de boende få så låga elkostnader som möjligt.