Blekingegatan 16

Södermalm, Stockholm
Apartment
2 rooms
45 m²

Sunday, November 15 at 13:00

Södermalm, Stockholm
Apartment
2 rooms
45 m²

Ljus tvåa med öppen planlösning högt upp i huset.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Stort sovrum
Fint renoverat badrum
Stora fönsterpartier
Högt upp i huset

Fin innergård
Boulebana på innergården
Stor hiss i fastigheten
Välskött bostadsrättsförening

Välkommen till denna välplanerade bostad om 45 kvm på attraktiva Blekingegatan.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 731 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

45 m²

Floor

Year built

1973

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Stockholm

Area

Södermalm

Size

2 rooms, 45 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

Elevator

Yes

Apartment number

082 (1404)

Suggested starting bid

SEK 3,895,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,731

I avgiften ingår värme, vatten och tv basutbud via Tele2. El debiteras enligt individuell förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.741%, Share of annual fee 0.753%

Indirect net debt

SEK 44,267 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.

Energy performance

72 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Stockholm
Area	Södermalm
Size	2 rooms, 45 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	4
Elevator	Yes
Apartment number	082 (1404)
Suggested starting bid	SEK 3,895,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,731
	I avgiften ingår värme, vatten och tv basutbud via Tele2. El debiteras enligt individuell förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.741%, Share of annual fee 0.753%
Indirect net debt	SEK 44,267 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energy performance	72 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Ingenjören nr 4

Corporate number

702002-8275

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja, föreningen äger marken.

Number of apartments

102

Number of premises

About the association

Brf Ingenjören nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Trevlig gård med grillmöjligheter, trädgårdsmöbler, planteringar, odlingslotter och cykelställ. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet, gemensamhetslokal samt en bastu.

Website

http://www.brfingenjoren4.se/

Parking

I föreningen finns 40 garageplatser, varav 20 med möjlighet till el-laddning (12 platser för laddhybrider och 8 platser för elbilar) samt 4 MC platser. I dagsläget är det 2 personer i kö till garageplats. (kontrollerat 2/11-26) Garagekö hanteras av garage-ansvarig styrelsemedlem. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2007 Nybyggnation av övernattningslägenhet, renovering av bastu, renovering av föreningslokal 2009 Brandsäkring av fastighet, nytt cykelförråd och verkstad, ny avloppsstam COOP 2010 Nya arbetsstegar för takarbeten, nya entrédörrar till lokalhyresgäster 2011 Tätning av fönster i samtliga lägenheter, nya tvättmaskiner i tvättstuga 2012 Hissen på Blekingegatan reparerad och innerdörrar installerade, installation av bergvärme och värmepumpar, genomgång av husets hela ventilationssytem, ombyggnation av hela tvättstugan 2014 Hissen på Grindsgatan reparerad och innerdörrar installerade, OVK-besiktning genomförd 2015 Byte av tak, backventiler installerade på avloppsstammar, bredband från Ownit framdraget till alla lägenheter 2016 Komplettering av utvändiga stuprör, relining påbörjad, sanering av PCB på balkonger, byte av underhållsavtal för värme och ventilation 2017 Nytt 3-årsavtal med Bodens energi, stambyte garage och källarplan klart, relining av avloppsledningar i samtliga lägenheter klar, byte av golvbrunnar och avloppsrör i garage klart, COOP renoverade och omorganiserade lokalen. 2018 Föreningsokal fukt i golv, garantireparation utförd. 2019 Installerade 4 stycken Vandal-stuprör, ny armatur i tvättstuga, nya fönster monterade i samtliga fönster våning 1-6, installerade laddstationer i garage för elbilar, nya undertakplattor i båda entréer 2020 Ny plåtbeklädnat runt terasser på Blekingegatan, garantibesiktning av relining av stammar 2021 Nytt tätskikt gesimsränna och terrass Blekingegatan, ny transformator i elcentralen, nya brandsgasluckor installerade, nytt snörasskydd på taket, montage av gångbrygga med räcke på taket, slipning av stengolv entréer, OVK-besiktning genomförd 2022 Ventilationsutredning, garantibesiktning fönster, nytt styrsystem för värme och ventilation, uppfräschning av uthyrningsrum i källaren, stamspolning, anpassning av sopsystem för att hantera stadens krav på matavfall 2023 Radonmätning genomförd med godkänt resultat, OVK-besiktning, utredning och åtgärder, spolning av värmeväxlare, systemrengöring, omprogrammering elpanna, iordningsställande av miljörum för källsortering, utredning och nedstängning av biltvätten, två nya dörrar/mellanväggar på terrassen, målning av hissdörrar 2024 Partiellt stambyte pga vattenskada i lgh 1107 och 1207, installation av nya laddstolpar i garage, rensning och byte av filter i tilluftsventiler i samtliga lgh, relining stam i garage, upprättande av ny underhållsplan 2025 Värmeslingor tak och stuprör bytta, byte av belysningsarmatur i garage till LED, byte av 2 tvättmaskiner, rengöring värmeåtervinningssystem i fläktrum, åtgärder för bullerreducering, byte avloppsledningar i tak i samtliga hyreslokaler, byte av frånluftsfläkt i soprum G52, byte av hänvisningsarmatur och nödbelysning i hela fastigheten, målning av parkeringsplatser och golv i hobby- och cykelrum, ventilationsåtgärder i föreningslokalen 2026 Byte av passersystem, slipning och ytbehandling av entrépartier. Underhåll av innergård sker löpande. Föreningen planerar att genomföra stambyte år 2034.

Name	Brf Ingenjören nr 4
Corporate number	702002-8275
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja, föreningen äger marken.
Number of apartments	102
Number of premises	4
About the association	Brf Ingenjören nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Trevlig gård med grillmöjligheter, trädgårdsmöbler, planteringar, odlingslotter och cykelställ. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet, gemensamhetslokal samt en bastu.
Website	http://www.brfingenjoren4.se/
Parking	I föreningen finns 40 garageplatser, varav 20 med möjlighet till el-laddning (12 platser för laddhybrider och 8 platser för elbilar) samt 4 MC platser. I dagsläget är det 2 personer i kö till garageplats. (kontrollerat 2/11-26) Garagekö hanteras av garage-ansvarig styrelsemedlem. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2007 Nybyggnation av övernattningslägenhet, renovering av bastu, renovering av föreningslokal 2009 Brandsäkring av fastighet, nytt cykelförråd och verkstad, ny avloppsstam COOP 2010 Nya arbetsstegar för takarbeten, nya entrédörrar till lokalhyresgäster 2011 Tätning av fönster i samtliga lägenheter, nya tvättmaskiner i tvättstuga 2012 Hissen på Blekingegatan reparerad och innerdörrar installerade, installation av bergvärme och värmepumpar, genomgång av husets hela ventilationssytem, ombyggnation av hela tvättstugan 2014 Hissen på Grindsgatan reparerad och innerdörrar installerade, OVK-besiktning genomförd 2015 Byte av tak, backventiler installerade på avloppsstammar, bredband från Ownit framdraget till alla lägenheter 2016 Komplettering av utvändiga stuprör, relining påbörjad, sanering av PCB på balkonger, byte av underhållsavtal för värme och ventilation 2017 Nytt 3-årsavtal med Bodens energi, stambyte garage och källarplan klart, relining av avloppsledningar i samtliga lägenheter klar, byte av golvbrunnar och avloppsrör i garage klart, COOP renoverade och omorganiserade lokalen. 2018 Föreningsokal fukt i golv, garantireparation utförd. 2019 Installerade 4 stycken Vandal-stuprör, ny armatur i tvättstuga, nya fönster monterade i samtliga fönster våning 1-6, installerade laddstationer i garage för elbilar, nya undertakplattor i båda entréer 2020 Ny plåtbeklädnat runt terasser på Blekingegatan, garantibesiktning av relining av stammar 2021 Nytt tätskikt gesimsränna och terrass Blekingegatan, ny transformator i elcentralen, nya brandsgasluckor installerade, nytt snörasskydd på taket, montage av gångbrygga med räcke på taket, slipning av stengolv entréer, OVK-besiktning genomförd 2022 Ventilationsutredning, garantibesiktning fönster, nytt styrsystem för värme och ventilation, uppfräschning av uthyrningsrum i källaren, stamspolning, anpassning av sopsystem för att hantera stadens krav på matavfall 2023 Radonmätning genomförd med godkänt resultat, OVK-besiktning, utredning och åtgärder, spolning av värmeväxlare, systemrengöring, omprogrammering elpanna, iordningsställande av miljörum för källsortering, utredning och nedstängning av biltvätten, två nya dörrar/mellanväggar på terrassen, målning av hissdörrar 2024 Partiellt stambyte pga vattenskada i lgh 1107 och 1207, installation av nya laddstolpar i garage, rensning och byte av filter i tilluftsventiler i samtliga lgh, relining stam i garage, upprättande av ny underhållsplan 2025 Värmeslingor tak och stuprör bytta, byte av belysningsarmatur i garage till LED, byte av 2 tvättmaskiner, rengöring värmeåtervinningssystem i fläktrum, åtgärder för bullerreducering, byte avloppsledningar i tak i samtliga hyreslokaler, byte av frånluftsfläkt i soprum G52, byte av hänvisningsarmatur och nödbelysning i hela fastigheten, målning av parkeringsplatser och golv i hobby- och cykelrum, ventilationsåtgärder i föreningslokalen 2026 Byte av passersystem, slipning och ytbehandling av entrépartier. Underhåll av innergård sker löpande. Föreningen planerar att genomföra stambyte år 2034.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1973

Heating

Bergvärme

Ventilation

F med återvinning

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till tv via Tele2 och bredband via Ownit.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1973
Heating	Bergvärme
Ventilation	F med återvinning
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till tv via Tele2 och bredband via Ownit.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med klinker och vita väggar. Avhängning för ytterkläder och garderobsvägg med tre garderober.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkett, ljusa väggar och stort fönsterparti. Vardagsrummet rymmer soffgrupp och matgrupp. Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köksdelen.

Kök

Kök med klinker och vita väggar. Köksinredning med vita skåp och arbetsbänk i trä. Svart klinker ovanför arbetsbänken. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt med inbyggd microugn.

Sovrum

Stort sovrum med ljust trägolv, ljusa väggar och stort fönster. Plats för dubbelsäng och en garderobs vägg med skjutdörrar.

Badrum

Rymligt badrum med ljus grå klinker och vita mosaikväggar. Wc, handfat med kommod, dusch och handduksvärmare.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Electricity

SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6360 kr/år samt hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)
Electricity	SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)
Insurance	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6360 kr/år samt hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.