Brändströmsgatan 13A

Centrum, Gävle
Apartment
2 rooms
31 m²

Wednesday, November 18 at 17:00

Centrum, Gävle
Apartment
2 rooms
31 m²

Kvadratsmart 2:a med låg avgift och attraktivt läge nära centrum!

Välplanerade 31 kvm med smart planlösning
Renoverat och stilrent kök från 2020
Högt i tak och nya golv

Låg avgift med bredband, värme & vatten inkluderat
Stabil och välskött förening med fina gemensamhetsytor
Nära Högskolan, sjukhuset, centrum & Boulognerskogen

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 2:a om 31 kvm, belägen högt upp på våning 3 med ett insynsskyddat läge och mindre störande ljud från gatan.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 148 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

31 m²

Floor

3 of 3

Year built

1946-1948

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Centrum

Size

2 rooms, 31 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

203658003-1425

Suggested starting bid

SEK 875,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 2,148

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 301 kr som avser värme och redovisas under driftkostnader.

Share ratio

Share of association 0.345%, Share of annual fee 0.345%

Indirect net debt

SEK 111,971 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

109 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Centrum
Size	2 rooms, 31 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	203658003-1425
Suggested starting bid	SEK 875,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 2,148
	I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 301 kr som avser värme och redovisas under driftkostnader.
Share ratio	Share of association 0.345%, Share of annual fee 0.345%
Indirect net debt	SEK 111,971 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	109 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Engelbrektsgårdarna

Corporate number

785000-0410

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

192

Number of premises

About the association

Brf Engelbrektsgårdarna köpte fastigheten 1944. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på Klintbergsgatan 1 samt Brändströmsgatan 19, en lokal, ett kontor och en gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Brändströmsgatan 11-19, Engelbrektsgatan 13-15 och Klintbergsgatan 1-14. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-07-17.

Website

https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/

Parking

I föreningen finns 124 parkeringsplatser, varav 80 platser med elstolpe, 32 platser utan elstolpe och 12 platser med laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 221 kr/månad för plats med elstolpe, ca 130 kr/mån för plats utan elstolpe och ca 350 kr/månad för plats med laddstolpe för elbil (kostnad för elförbrukning tillkommer). Föreningen förfogar dessutom över 15 kallgarageplatser och 3 garageplatser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 618 kr/månad för bil och ca 207 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 2013/2014 Balkongbyte. 2014 Rör och ventilationsmärkning. Renovering av garagenedfarter, p-plats och stödmur. 2015 Byte av 2 st manglar. 2016 Byte av vattenmätare. 2017 Nytt expansionskärl. Nya handukstorkar i fyra hus. 2018 Skyltning parkering. 2019 VVS-badrumskassetter. Byte torktumlare. Fasadtvätt och takunderhåll. 2020 Underhåll av trappor. Installation av fallskydd och takstege. Asfaltering. Ny tvättmaskin. Byte av stuprörsdelar och lövavskiljare. Besiktning av tak och vindar. 2021 Strålkastare utanför garagen. Asfaltering. Statusbesiktningar tak och vindar. Fönsterunderhåll. Byte cirkulationspump. Renovering av samlingslokal. 2022 Renovering av kvarterslokal, gästlägenhet och styrelselokal efter översvämningen. Ny tvättmaskin i tvättstugan på Klintbergsgatan 1. 2023 12 st elbilsladdare har monterats och 6 nya parkeringsplatser anläggs våren 2023. Uppgradering av el Klintbergsgatan jämna nummer. Gästlägenheten har totalrenoverats efter översvämningen. 2023 Dränering av Klintbergsgatan 13 och 11. Översyn av gångvägarna i området. Spolning avloppsystem. 2024 Skiljeväggar i tvättstugor. LED-belysning fasad, källare och trapphus. Installation av skalskydd på ytteroch källardörrar. 2025 Takbyte genomfört på EDV-lokalen Jungfrugatan 4/Klintbergsgatan 2. Cykelställ har bytts ut till ställ med ramlås. Kommande renoveringar: 2026 Fönsterbyte föreningslokal, Målning av källarfönster, Åtgärd av entrétak 2027-2028 Underhåll av träpaneler EDV-lokal, Översyn hängrännor, Underhållsspolning, Service av fönster 2028 Underhållsspolning VVS 2029 OVK-besiktning

Name	BRF Engelbrektsgårdarna
Corporate number	785000-0410
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	192
Number of premises	1
About the association	Brf Engelbrektsgårdarna köpte fastigheten 1944. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på Klintbergsgatan 1 samt Brändströmsgatan 19, en lokal, ett kontor och en gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Brändströmsgatan 11-19, Engelbrektsgatan 13-15 och Klintbergsgatan 1-14. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-07-17.
Website	https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/
Parking	I föreningen finns 124 parkeringsplatser, varav 80 platser med elstolpe, 32 platser utan elstolpe och 12 platser med laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 221 kr/månad för plats med elstolpe, ca 130 kr/mån för plats utan elstolpe och ca 350 kr/månad för plats med laddstolpe för elbil (kostnad för elförbrukning tillkommer). Föreningen förfogar dessutom över 15 kallgarageplatser och 3 garageplatser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 618 kr/månad för bil och ca 207 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 2013/2014 Balkongbyte. 2014 Rör och ventilationsmärkning. Renovering av garagenedfarter, p-plats och stödmur. 2015 Byte av 2 st manglar. 2016 Byte av vattenmätare. 2017 Nytt expansionskärl. Nya handukstorkar i fyra hus. 2018 Skyltning parkering. 2019 VVS-badrumskassetter. Byte torktumlare. Fasadtvätt och takunderhåll. 2020 Underhåll av trappor. Installation av fallskydd och takstege. Asfaltering. Ny tvättmaskin. Byte av stuprörsdelar och lövavskiljare. Besiktning av tak och vindar. 2021 Strålkastare utanför garagen. Asfaltering. Statusbesiktningar tak och vindar. Fönsterunderhåll. Byte cirkulationspump. Renovering av samlingslokal. 2022 Renovering av kvarterslokal, gästlägenhet och styrelselokal efter översvämningen. Ny tvättmaskin i tvättstugan på Klintbergsgatan 1. 2023 12 st elbilsladdare har monterats och 6 nya parkeringsplatser anläggs våren 2023. Uppgradering av el Klintbergsgatan jämna nummer. Gästlägenheten har totalrenoverats efter översvämningen. 2023 Dränering av Klintbergsgatan 13 och 11. Översyn av gångvägarna i området. Spolning avloppsystem. 2024 Skiljeväggar i tvättstugor. LED-belysning fasad, källare och trapphus. Installation av skalskydd på ytteroch källardörrar. 2025 Takbyte genomfört på EDV-lokalen Jungfrugatan 4/Klintbergsgatan 2. Cykelställ har bytts ut till ställ med ramlås. Kommande renoveringar: 2026 Fönsterbyte föreningslokal, Målning av källarfönster, Åtgärd av entrétak 2027-2028 Underhåll av träpaneler EDV-lokal, Översyn hängrännor, Underhållsspolning, Service av fönster 2028 Underhållsspolning VVS 2029 OVK-besiktning

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1946-1948

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1946-1948
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.

Room descriptions

Hall

Plats för avhängning.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn samt kyl och frys. Renoverat 2020.

Vardagrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, vägghängt spegelskåp samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Operating costs

Total

SEK 623 per month (SEK 7,476 per year)

Heating

SEK 301 per month (SEK 3,612 per year)

Electricity

SEK 260 per month (SEK 3,120 per year)

Insurance

SEK 62 per month (SEK 744 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 623 per month (SEK 7,476 per year)
Heating	SEK 301 per month (SEK 3,612 per year)
Electricity	SEK 260 per month (SEK 3,120 per year)
Insurance	SEK 62 per month (SEK 744 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.