Ebbe Lieberathsgatan 16C

Fredriksdal, Göteborg
Apartment
2 rooms
53.5 m²

Sunday, November 15 at 13:00

Fredriksdal, Göteborg
Apartment
2 rooms
53.5 m²

Ljus och öppen tvåa med generös takhöjd och balkong i söderläge!

Balkong i söderläge
Högt läge på våning 5
Generös takhöjd på ca 2.9 m
Öppen planlösning
Ljus och välskött
Modernt hus från 2019
Stilrent Marbodalkök

Helkaklat badrum
Brf med stabil ekonomi
Två takterrasser i föreningen
Svanenmärkt hus
Goda förbindelser till city
ICA Maxi & Willys nära tillhands
Direkt närhet till gym

På femte våningen (vån 4 i hissen) i ett modernt hus från 2019 finner ni denna ljusa och välplanerade tvåa med genomgående fina ytskikt och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 186 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

53.5 m²

Floor

5 of 7

Year built

2019

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Fredriksdal

Size

2 rooms, 53.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

5 of 7

Elevator

Yes

Apartment number

15010 (1421)

Utgångspris

SEK 2,980,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 3,186

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 150 kr/mån samt tillägg för avgift 2 (250) om 836 kr/mån. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.417%, Share of annual fee 0.42%

Indirect net debt

SEK 686,643 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

69 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Fredriksdal
Size	2 rooms, 53.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	5 of 7
Elevator	Yes
Apartment number	15010 (1421)
Utgångspris	SEK 2,980,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 3,186
	I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 150 kr/mån samt tillägg för avgift 2 (250) om 836 kr/mån. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.417%, Share of annual fee 0.42%
Indirect net debt	SEK 686,643 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	69 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Södra Fredriksdal

Corporate number

769629-2478

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

256

About the association

Brf Södra Fredriksdal köpte fastigheten 2016 och föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C (bostäder) samt Varbergsgatan 1 (garage). Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård mellan husen med sittbänkar. Föreningen har två gemensamma och bokningsbara takterrasser. En terass med lounge och TV samt en terass med matplats och pentry. I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info. Man behöver inte teckna ett eget elabonnemang utan föreningen har ett gemensamt. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar från Swedoor vilket ofta ger en rabatt på hemförsäkringen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-17.

Website

https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/

Parking

I föreningen finns det 89 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1400 kr/månad. Av dessa är 26 stycken elplatser och kostar ytterligare 100 kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kW. Utöver detta finns två platser med extra plats för rörelsehindrade. Dessutom finns det fyra stycken MC-platser som kostar 400 kr/månad. I dagsläget (sep 2026) är beläggningen i garaget full och kö är upprättad.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Fastigheten färdigställdes 2019. 2020 utfördes garantibesiktning. 2024 genomfördes en underhållsspolning av stammarna i föreningen. 2024 genomfördes omfattande underhållsarbete av hissen i 16C-trapphuset. 2025 genomfördes OVK av ventilationssystemet, vilket ska göras var tredje år. 2026 Utredning fukt i sopsugsutrymme (installerade avfuktare). Delvis underhållsspolning. Underhållsplanen uppdaterades i mars 2026, kommande underhållsarbeten: 2027 Byte av vissa mjukfogar 2027 Dammbindning betonggolv garage 2028 Dammbindning övriga betonggolv

Name	BRF Södra Fredriksdal
Corporate number	769629-2478
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	256
About the association	Brf Södra Fredriksdal köpte fastigheten 2016 och föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C (bostäder) samt Varbergsgatan 1 (garage). Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård mellan husen med sittbänkar. Föreningen har två gemensamma och bokningsbara takterrasser. En terass med lounge och TV samt en terass med matplats och pentry. I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info. Man behöver inte teckna ett eget elabonnemang utan föreningen har ett gemensamt. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar från Swedoor vilket ofta ger en rabatt på hemförsäkringen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-17.
Website	https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/
Parking	I föreningen finns det 89 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1400 kr/månad. Av dessa är 26 stycken elplatser och kostar ytterligare 100 kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kW. Utöver detta finns två platser med extra plats för rörelsehindrade. Dessutom finns det fyra stycken MC-platser som kostar 400 kr/månad. I dagsläget (sep 2026) är beläggningen i garaget full och kö är upprättad.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Fastigheten färdigställdes 2019. 2020 utfördes garantibesiktning. 2024 genomfördes en underhållsspolning av stammarna i föreningen. 2024 genomfördes omfattande underhållsarbete av hissen i 16C-trapphuset. 2025 genomfördes OVK av ventilationssystemet, vilket ska göras var tredje år. 2026 Utredning fukt i sopsugsutrymme (installerade avfuktare). Delvis underhållsspolning. Underhållsplanen uppdaterades i mars 2026, kommande underhållsarbeten: 2027 Byte av vissa mjukfogar 2027 Dammbindning betonggolv garage 2028 Dammbindning övriga betonggolv

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Generös balkong med mörkt trallgolv och glasräcke som ger ett luftigt intryck. Här finns gott om plats för loungemöbler och grill. Balkongen ligger i soligt söderläge med sol under stora delar av dagen och erbjuder en fin utsikt från det höga läget.

Balcony	Yes
Summary	Generös balkong med mörkt trallgolv och glasräcke som ger ett luftigt intryck. Här finns gott om plats för loungemöbler och grill. Balkongen ligger i soligt söderläge med sol under stora delar av dagen och erbjuder en fin utsikt från det höga läget.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2019

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni via Bahnhof.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2019
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni via Bahnhof.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och grått klinkergolv. Här finns plats för avhängning och förvaring.

Kök/ vardagsrum

Öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett fint sätt. Köket från Marbodal har stilrena släta, ljusa luckor, grå bänkskiva och grått stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen ger plats för både matbord och en generös soffgrupp. Stora fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp och den generösa takhöjden skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge.

Sovrum

Rofyllt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler samt förvaring i garderobsvägg.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar samt tvättmaskin (kombi). Praktiskt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 975 per month (SEK 11,699 per year)

Electricity

SEK 534 per month (SEK 6,402 per year)

Water and drainage

SEK 229 per month (SEK 2,753 per year)

Insurance

SEK 212 per month (SEK 2,544 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 975 per month (SEK 11,699 per year)
Electricity	SEK 534 per month (SEK 6,402 per year)
Water and drainage	SEK 229 per month (SEK 2,753 per year)
Insurance	SEK 212 per month (SEK 2,544 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.