Hertig Karls Allé 9

Väster, Örebro
Apartment
2 rooms
52 m²

Wednesday, November 18 at 17:00

Väster, Örebro
Apartment
2 rooms
52 m²

Modern 2:a i toppskick med uteplats mot lugn innergård

På Hertig Karls allé 9 bor du i en trivsam lägenhet om 2 RoK med genomtänkta materialval och fina sociala ytor.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 539 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

52 m²

Floor

1 of 5

Year built

2017

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Örebro

Area

Väster

Size

2 rooms, 52 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 5 (Entréplan (Halvtrappa från Hertig Karls Allé))

Elevator

Yes

Apartment number

14 (1003)

Föreslagen budstart

SEK 1,595,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,539

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och telefoni. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 220 kr/mån är inkluderat i den angivna summan.

Share ratio

Share of association 1.532%

Indirect net debt

SEK 573,791 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Örebro
Area	Väster
Size	2 rooms, 52 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 5 (Entréplan (Halvtrappa från Hertig Karls Allé))
Elevator	Yes
Apartment number	14 (1003)
Föreslagen budstart	SEK 1,595,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,539
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och telefoni. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 220 kr/mån är inkluderat i den angivna summan.
Share ratio	Share of association 1.532%
Indirect net debt	SEK 573,791 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Greven Örebro

Corporate number

769628-9888

Genuine association

Yes

The association owns the land

Yes

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Greven i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Gulsippan 7 i Örebro (äger marken) I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en trevlig innergård med blommor och grönt, bänkar och en mindre lekplats. Greven byggs längs med Rostagatan och Hertig Karls Allé. Bostäderna är ytsmarta och välplanerade med gott om förvaring. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Garage finns under husen. Du får också antingen balkong eller uteplats. När du bor i Vasastan lever du mitt i händelsernas centrum och kan enkelt ta del av stadslivets rika utbud. Du har fem minuters promenadavstånd till Våghustorget och Drottninggatan och alla restauranger, caféer, butiker, service och nöjen som finns i centrum.

Parking

39 garageplatser som föreningen disponerar i gemensamhetsanläggning. Garageplats kostar 990/mån med laddstolpe 1090 kr/månad. Alla garageplatser är förberedda med laddstolpe. Separat kö tillämpas Idag finns inga lediga parkeringar och tre stycken i kö vid koll 5/2-26.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Name	Brf Greven Örebro
Corporate number	769628-9888
Genuine association	Yes
The association owns the land	Yes
Number of apartments	48
Number of premises	1
About the association	Brf Greven i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Gulsippan 7 i Örebro (äger marken) I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en trevlig innergård med blommor och grönt, bänkar och en mindre lekplats. Greven byggs längs med Rostagatan och Hertig Karls Allé. Bostäderna är ytsmarta och välplanerade med gott om förvaring. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Garage finns under husen. Du får också antingen balkong eller uteplats. När du bor i Vasastan lever du mitt i händelsernas centrum och kan enkelt ta del av stadslivets rika utbud. Du har fem minuters promenadavstånd till Våghustorget och Drottninggatan och alla restauranger, caféer, butiker, service och nöjen som finns i centrum.
Parking	39 garageplatser som föreningen disponerar i gemensamhetsanläggning. Garageplats kostar 990/mån med laddstolpe 1090 kr/månad. Alla garageplatser är förberedda med laddstolpe. Separat kö tillämpas Idag finns inga lediga parkeringar och tre stycken i kö vid koll 5/2-26.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Garage och parkeringsplats finns att hyra via föreningen. Separat kö tillämpas.

Summary

Plattsatt uteplats mot föreningens innergård

Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	Garage och parkeringsplats finns att hyra via föreningen. Separat kö tillämpas.
Summary	Plattsatt uteplats mot föreningens innergård

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2017

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Telia Triple Play

Broadband

Fiber

Building type	Flerbostadshus
Year built	2017
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Telia Triple Play
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt garderober för förvaring. Säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i modern design med ljusa luckor, laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd. Fullutrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Plats för matbord 4–6 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar i ljusa toner. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Utgång till uteplats.

Uteplats

Trivsam uteplats med plattor. Här finns plats för liten loungegrupp.

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderober/skjutdörrsgarderob.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, duschhörna och kombinerad tvättmaskin & torktumlare.

Operating costs

Total

SEK 384 per month (SEK 4,605 per year)

Electricity

SEK 268 per month (SEK 3,216 per year)

Insurance

SEK 116 per month (SEK 1,389 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 384 per month (SEK 4,605 per year)
Electricity	SEK 268 per month (SEK 3,216 per year)
Insurance	SEK 116 per month (SEK 1,389 per year)
Calculated for	2 people in the household