Hertig Karls allé 60

Väster, Örebro
Apartment
2 rooms
56 m²

Väster, Örebro
Apartment
2 rooms
56 m²

Underbar atmosfär i ljus tvåa med balkong mot söder

Smakfullt renoverad
Välplanerad rymlig 2a
Stort modernt kök
Fint ljusinsläpp
Härlig takhöjd ger rymd
Fräscht badrum
Ljust vardagsrum

Solig balkong i söderläge
Utsikt mot park
Gård med uteplats
Nära service och gym
Kort avstånd till resecentrum
Stabil och trygg förening

Välkommen till en bostad som verkligen har det lilla extra, en smakfullt renoverad tvåa på eftertraktade Väster i Örebro! Här möts du av ett hem i mycket fint skick där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 561 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

56 m²

Floor

2 of 3

Year built

1945

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Örebro

Area

Väster

Size

2 rooms, 56 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information (enligt mäklarbild 3 rok, vägg mellan kök och matrum borttagen.)

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

5 (1202)

Utgångspris

SEK 1,295,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,561

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Share ratio

Share of association 2.325%, Share of annual fee 2.325%

Indirect net debt

SEK 73,096 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

145 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Örebro
Area	Väster
Size	2 rooms, 56 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information (enligt mäklarbild 3 rok, vägg mellan kök och matrum borttagen.)
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	5 (1202)
Utgångspris	SEK 1,295,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,561
	I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Share ratio	Share of association 2.325%, Share of annual fee 2.325%
Indirect net debt	SEK 73,096 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	145 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Svenska folkbyggen i Örebro

Corporate number

775000-2342

Genuine association

Yes

The association owns the land

Föreningen äger marken.

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Svenska folkbyggen i Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter samt 8 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Sälgen 14 (äger marken) I hus 64 ligger föreningens tvättstuga. Tvättavgiften är 20 kr/pass om tre timmar och debiteras på månadsavgiften kvartalet efter I hus 60 finns vår föreningslokal med litet kök och övernattningsmöjligheter samt en bastu. Soprummet ligger mellan hus 62-64 längs med Hertig Karls Allé. Föreningen har gemensam städ-och fixardag på hösten samt på våren. Föreningen har IMD av hushållsel.

Website

Brfsf.se

Parking

Föreningen har 40 p-platser 250 kr/mån, ingen kö vid koll 30/3-26 med ordförande Det finns också 4 platser att bruka tillfälligt för besökare Föreningen erbjuder inga laddplatser och parkeringen har inga elstolpar. längs med parkområdet mellan hus 64-62. Kontakta styrelsen för bilplatsfrågor.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Årtal Ändamål 1996 Stammar/Elledningar i lägenheter 1998 Fönster 1999 Tak 2013 Byte avloppsledningar 2019 Byte dörrar 2021 Ventilation 2024 Tvätt och målning av hustak (söderläge) Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: Kontroll av elanläggningen. Fr.o.m. 2024 har föreningen en ny underhållsplan genom HSB MälarDalarna.

Name	Brf Svenska folkbyggen i Örebro
Corporate number	775000-2342
Genuine association	Yes
The association owns the land	Föreningen äger marken.
Number of apartments	48
Number of premises	8
About the association	Brf Svenska folkbyggen i Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter samt 8 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Sälgen 14 (äger marken) I hus 64 ligger föreningens tvättstuga. Tvättavgiften är 20 kr/pass om tre timmar och debiteras på månadsavgiften kvartalet efter I hus 60 finns vår föreningslokal med litet kök och övernattningsmöjligheter samt en bastu. Soprummet ligger mellan hus 62-64 längs med Hertig Karls Allé. Föreningen har gemensam städ-och fixardag på hösten samt på våren. Föreningen har IMD av hushållsel.
Website	Brfsf.se
Parking	Föreningen har 40 p-platser 250 kr/mån, ingen kö vid koll 30/3-26 med ordförande Det finns också 4 platser att bruka tillfälligt för besökare Föreningen erbjuder inga laddplatser och parkeringen har inga elstolpar. längs med parkområdet mellan hus 64-62. Kontakta styrelsen för bilplatsfrågor.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Årtal Ändamål 1996 Stammar/Elledningar i lägenheter 1998 Fönster 1999 Tak 2013 Byte avloppsledningar 2019 Byte dörrar 2021 Ventilation 2024 Tvätt och målning av hustak (söderläge) Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: Kontroll av elanläggningen. Fr.o.m. 2024 har föreningen en ny underhållsplan genom HSB MälarDalarna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Trevlig balkong med plats för caféset.

Balcony	Yes
Summary	Trevlig balkong med plats för caféset.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1945

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Elevator

TV and broadband

Internetanslutning är valfri och tecknas av den boende, antingen via kabel-tv uttaget eller mobilt bredband. Kabel-tv ingår i avgiften och föreningen har avtal tecknat med Telenor. I avtalet ingår ett baspaket samt ett valfritt antal kanaler som den boende själv kan välja.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1945
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	F
Elevator	No
TV and broadband	Internetanslutning är valfri och tecknas av den boende, antingen via kabel-tv uttaget eller mobilt bredband. Kabel-tv ingår i avgiften och föreningen har avtal tecknat med Telenor. I avtalet ingår ett baspaket samt ett valfritt antal kanaler som den boende själv kan välja.

Room descriptions

Hall

Välkomnande och funktionell hall med plats för avhängning och förvaring. Utrymmet ger ett trevligt första intryck och skapar ett smidigt flöde vidare in i bostaden. En praktisk entré med goda möjligheter att hålla ordning och reda. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med tapetserade väggar och plastmatta på golv som ger en praktisk och lättskött yta. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring i både över och underskåp samt plats för matgrupp, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med tapetserade väggar och laminatgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och social möblering. Härifrån nås balkongen, vilket ger en fin förlängning av rummet och skapar en härlig koppling mellan inne och ute. En perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Balkong

Trevlig balkong i söderläge med plats för liten sittgrupp. Fin utsikt mot parken intill. Sommartid en vacker grönskande oas.

Sovrum

Trivsamt och rogivande sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Den platsbyggda garderoberna ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett praktiskt och välordnat rum.

Badrum

Renoverat och fräscht badrum med våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv som ger en praktisk och lättskött helhet. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder bra förvaring. Den stilrena utformningen skapar en ljus och trivsam miljö som passar utmärkt för vardagens behov.

Operating costs

Total

SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)

Electricity

SEK 380 per month (SEK 4,560 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Driftkostnader enligt schablon Källor: Konsumentverket, G

Total	SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)
Electricity	SEK 380 per month (SEK 4,560 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Driftkostnader enligt schablon Källor: Konsumentverket, G