Västmannagatan 22

Väster, Örebro
Apartment
2 rooms
61 m²

Väster, Örebro
Apartment
2 rooms
61 m²

Charmig bostad med fint ljusinsläpp!

Härlig atmosfär
Underbar planlösning
Helkaklat fint badrum
Stort fräscht kök
Mysig förening
Balkong mot väster
Trädgård

Lugnt läge
Nära service
City på gångavstånd
Granne med Rulles pizza
Fina parker i området
Direktbuss till Universitetet

Charmig gaveltvåa i lugna kvarter – balkong i västerläge och lummig trädgård Nu finns möjlighet att förvärva en otroligt charmig 2:a med ett rofyllt läge i en mindre, trivsam förening på Väster.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 488 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

61 m²

Floor

2 of 3

Year built

1936

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Örebro

Area

Väster

Size

2 rooms, 61 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

1102 (lghnr ek plan 1102) (1102)

Utgångspris

SEK 1,150,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,488

I månadsavgiften ingår vatten, värme och basutbud för tv.

Share ratio

Share of association 19.2%, Share of annual fee 19.2%

Indirect net debt

SEK 738,840 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

125 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Örebro
Area	Väster
Size	2 rooms, 61 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	1102 (lghnr ek plan 1102) (1102)
Utgångspris	SEK 1,150,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,488
	I månadsavgiften ingår vatten, värme och basutbud för tv.
Share ratio	Share of association 19.2%, Share of annual fee 19.2%
Indirect net debt	SEK 738,840 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	125 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Kålroten

Corporate number

769631-4991

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Kålroten Örebro. Föreningen består av 5 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Parking

Garage 979 kr/mån

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Name	Brf Kålroten
Corporate number	769631-4991
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	5
About the association	Brf Kålroten Örebro. Föreningen består av 5 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Parking	Garage 979 kr/mån
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1936

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1936
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No

Room descriptions

Hall

Hallen är uppdelad i två delar och skapar extra rumsyta. Här finns plats för både avhängning och ett litet hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv. Här finns en klädkammare som är perfekt till att få undan ytterkläder och annan förvaring.

Kök

Modernt, stort och välplanerat kök med matplats. Köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Gott om förvaring i skåp. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Här möts du av ett stilrent och harmoniskt vardagsrum med vackert parkettgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De vita väggarna skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller en kväll med vänner. Balkongen har västerläge och här har man sol från lunch till sen kväll!

Sovrum

Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, Rummet har ett fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Målade väggar med parkettgolv. I passagen till vardagsrummet finns en utmärkt platsbygd garderob som sväljer mycket, både kläder och annan förvaring.

Badrum

Mycket fräscht och stilrent badrum. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

Operating costs

Total

SEK 207 per month (SEK 2,488 per year)

Electricity

SEK 59 per month (SEK 712 per year)

Insurance

SEK 148 per month (SEK 1,776 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 207 per month (SEK 2,488 per year)
Electricity	SEK 59 per month (SEK 712 per year)
Insurance	SEK 148 per month (SEK 1,776 per year)
Calculated for	2 people in the household