Västra Nobelgatan 30D

Väster, Örebro
Apartment
3 rooms
72.5 m²

Tuesday, November 17 at 17:00

Väster, Örebro
Apartment
3 rooms
72.5 m²

Charmig trea med härlig atmosfär

Charmig och välplanerad trea med unik karaktär
Stabil och välskött äldre förening
Vackra trägolv och varm atmosfär
Nyrenoverat badrum för modern komfort 2025
Extra separat WC för ökad bekvämlighet
Smakfullt kök med fräscha vitvaror

Balkong i soligt läge
Två tillhörande förråd
Trivsam innergård med uteplats och planteringsmöjlighet
Nära service, gym, restauranger och butiker
Vacker natur på bekvämt gångavstånd
Utmärkta kommunikationer och nära resecentrum

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket charmig och välplanerad trea i en stabil och välskött äldre förening ett hem med både karaktär och livskvalitet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 991 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

72.5 m²

Floor

2 of 3

Year built

1945

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Örebro

Area

Väster

Size

3 rooms, 72.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

12 (7-2511-1-12-4) (1201)

Utgångspris

SEK 1,495,000

Access

Möjligt med snabbt tillträde

Monthly fee

SEK 5,991

Det som ingår i avgiften är följande, värme, vatten, sophämtning, basutbud av tv-kanaler, tvättstuga.

Share ratio

Share of association 3.747%, Share of annual fee 3.739%

Indirect net debt

SEK 201,368 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Örebro
Area	Väster
Size	3 rooms, 72.5 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	12 (7-2511-1-12-4) (1201)
Utgångspris	SEK 1,495,000
Access	Möjligt med snabbt tillträde
Monthly fee	SEK 5,991
	Det som ingår i avgiften är följande, värme, vatten, sophämtning, basutbud av tv-kanaler, tvättstuga.
Share ratio	Share of association 3.747%, Share of annual fee 3.739%
Indirect net debt	SEK 201,368 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Tomaten 1 Örebro

Corporate number

775000-1260

Genuine association

Yes

The association owns the land

Yes

Number of apartments

About the association

HSB brf tomaten 1 i Örebro. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Parking

Föreningen har 13 Parkeringsplatser. Parkering kostar 250 kr/mån Det är kö till parkering då de bara har 13 platser på 32 lägenheter, hanteras av Kent Lewin.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2015 Två nya lägenheter 2016 Ny styr- och reglerutrustning 2017 Lägenhetsdörrar 2022 Modernisering hiss Inget större planerat underhåll de kommande 5 åren

Name	Brf Tomaten 1 Örebro
Corporate number	775000-1260
Genuine association	Yes
The association owns the land	Yes
Number of apartments	32
About the association	HSB brf tomaten 1 i Örebro. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Parking	Föreningen har 13 Parkeringsplatser. Parkering kostar 250 kr/mån Det är kö till parkering då de bara har 13 platser på 32 lägenheter, hanteras av Kent Lewin.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2015 Två nya lägenheter 2016 Ny styr- och reglerutrustning 2017 Lägenhetsdörrar 2022 Modernisering hiss Inget större planerat underhåll de kommande 5 åren

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1945

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Tele 2 är leverantör. Basutbud för tv ingår i avgiften och bredband får man bekosta själv.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1945
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Tele 2 är leverantör. Basutbud för tv ingår i avgiften och bredband får man bekosta själv.

Room descriptions

Hall

Trevlig välkomnande hall, ljus och rymlig med gott om förvaring. Målade väggar i vitt samt parkettgolv. Bra förvaring i platsbyggda garderober. Städskrubb .

Kök

Modernt och stilrent kök med vita släta luckor, bänkskiva i sten samt svart kakel ovan arbetsbänk som skapar en elegant kontrast. Köket erbjuder en funktionell arbetsyta och plats för matgrupp vid fönster med fint ljusinsläpp. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vita väggar och vitmålat trägolv bidrar till en ljus och enhetlig helhet.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong som förlänger rummet och skapar en härlig koppling till utemiljön. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för umgänge och avkoppling. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Ljust och rogivande sovrum med målade väggar och målat trägolv som skapar en stilren och harmonisk känsla. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Garderober med spegeldörrar.

Arbetsrum/sovrum

Ljust och trivsamt rum med målade väggar och parkettgolv som skapar en varm och enhetlig känsla. Rummet lämpar sig utmärkt som sovrum, arbetsrum eller gästrum och erbjuder plats för flexibel möblering.

Badrum

Smakfullt, nyrenoverat, helkaklat badrum i naturnära toner som skapar en lyxig och harmonisk atmosfär. Här finns dusch med glasvägg, wc samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Ett stilrent badrum med genomtänkta materialval och god funktionalitet. En riktig pärla som förhöjer badrumsbesöket i vardagen.

Fräsch och praktisk gäst-wc med wc samt handfat med kommod och spegel. Ett funktionellt utrymme i ljusa toner som kompletterar bostaden. Extra plus i en trea att ha två toaletter.

Balkong

Trivsam balkong med plats för sittgrupp där du kan njuta av lugna stunder och utsikt över omgivningarna. En härlig förlängning av bostaden som bjuder in till avkoppling under årets varmare månader. Söderläge som innebär många soltimmar mitt på dan.

Förråd

Till lägenheten finns ett vindsförråd och en matkällare.

Operating costs

Total

SEK 639 per month (SEK 7,668 per year)

Electricity

SEK 533 per month (SEK 6,396 per year)

Insurance

SEK 106 per month (SEK 1,272 per year)

Calculated for

3 people in the household

Total	SEK 639 per month (SEK 7,668 per year)
Electricity	SEK 533 per month (SEK 6,396 per year)
Insurance	SEK 106 per month (SEK 1,272 per year)
Calculated for	3 people in the household

Documents

Stadgar Brf Tomaten 1Open
Energideklaration Västra Nobelgatan 30Open
Årsredovisning 2024 Brf Tomaten 1 i ÖrebOpen
Årsredovisning-HSB BostadsrättsföreningOpen

Västra Nobelgatan 30D

Surroundings

About the area: Väster är en populär och central stadsdel i Örebro med en trivsam mix av äldre charm och moderna bostäder. Här bor du lugnt med gång- och cykelavstånd till city, samtidigt som du har närhet till service, restauranger och grönområden längs Svartån. Ett attraktivt område som kombinerar stadsliv med grönskande miljöer.
Local services: Mycket god närservice med allt från matbutiker och vård till skolor och träning inom gångavstånd. Här finns flera matbutiker med generösa öppettider, apotek och vårdcentraler, samt ett brett utbud av skolor och förskolor. Området har även gym och lokal service, vilket gör det till en komplett och bekväm stadsdel att bo i – nära både city och vardagsservice i Örebro.

Within walking distance

Food & drink

Rulles Pizzeria, Örebro335 m