Rynningegatan 2B

Centralt Norr, Örebro
Apartment
2 rooms
56.8 m²

Centralt Norr, Örebro
Apartment
2 rooms
56.8 m²

Charmig lägenhet i fint 30-tals hus!

Charmiga detaljer
Flexibel planlösning
Egen tvättmaskin
Dubbla förråd

1 km till Centrum
1 km till Venaspåret
130 m till busshållplats
200 m Längbrotorg

Välkommen till denna fantastiska pärla från 1938, där många av de charmiga, ursprungliga detaljerna har bevarats.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 301 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

56.8 m²

Floor

1 of 3

Year built

1938

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Örebro

Area

Centralt Norr

Size

2 rooms, 56.8 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information (Enligt föreningen är det 1,5 rok.)

Floor

1 of 3 (En halvtrappa upp.)

Elevator

Apartment number

1003

Suggested starting bid

SEK 1,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,301

Inklusive värme och vatten.

Share ratio

Share of association 6.11%, Share of annual fee 6.11%

Indirect net debt

SEK 161,048 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

95 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Örebro
Area	Centralt Norr
Size	2 rooms, 56.8 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information (Enligt föreningen är det 1,5 rok.)
Floor	1 of 3 (En halvtrappa upp.)
Elevator	No
Apartment number	1003
Suggested starting bid	SEK 1,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,301
	Inklusive värme och vatten.
Share ratio	Share of association 6.11%, Share of annual fee 6.11%
Indirect net debt	SEK 161,048 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	95 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Hammaren Örebro

Corporate number

775000-0429

Number of apartments

About the association

I föreningen finns 14 bostäder, 2 garageplatser samt p-platser på gården. I källaren finns cykelrum och snickarverkstad. Stammarna är bytta 2005. Inom föreningen har det diskuterats, översyn av fastighetselen samt ev. nya ytterdörrar och postfack.

Parking

2 garageplatser samt p-platser på gården.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar i föreningen. Balkongrenoveringar 2004 Stamrenovering 2005 Huvuddelen av taken utbytt 2008 Tvättstugan renoverad 2007, en tvättmaskin och en torktumlare utbytta 2010.

Name	Brf Hammaren Örebro
Corporate number	775000-0429
Number of apartments	16
About the association	I föreningen finns 14 bostäder, 2 garageplatser samt p-platser på gården. I källaren finns cykelrum och snickarverkstad. Stammarna är bytta 2005. Inom föreningen har det diskuterats, översyn av fastighetselen samt ev. nya ytterdörrar och postfack.
Parking	2 garageplatser samt p-platser på gården.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar i föreningen. Balkongrenoveringar 2004 Stamrenovering 2005 Huvuddelen av taken utbytt 2008 Tvättstugan renoverad 2007, en tvättmaskin och en torktumlare utbytta 2010.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1938

Elevator

Broadband

Fiber finns, varje medlem tecknar eget abonnemang för internet.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1938
Elevator	No
Broadband	Fiber finns, varje medlem tecknar eget abonnemang för internet.

Room descriptions

Hall

Rymlig välkomnande hall med stora möjligheter. Här kan man enkelt nyttja utrymmet som sovrum, vardagsrum eller matsal efter eget tycke.

Badrum

Från den rymliga hallen nås badrummet. Helkaklat i neutrala färger som står sig över tid. Utrustat med toppmatad tvättmaskin.

Kök

Kök med gamla charmiga detaljer som skafferi och serveringsskåp. Även moderniserat med gott om förvaring. Utrustning: Kyl/frys, spis, fläkt, diskho.

Matrum

I anslutning till köket finns ett matrum, stort nog att använda som sovrum eller kontor.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har charmigt trägolv och stora fönsterpartier. Här ryms idag både soffdel och matsalsdel.

Operating costs

Total

SEK 480 per month (SEK 5,754 per year)

Electricity

SEK 385 per month (SEK 4,625 per year)

Insurance

SEK 94 per month (SEK 1,129 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 480 per month (SEK 5,754 per year)
Electricity	SEK 385 per month (SEK 4,625 per year)
Insurance	SEK 94 per month (SEK 1,129 per year)
Calculated for	2 people in the household

Documents

Brf Hammaren - Energideklaration.pdfOpen
BRF Hammaren Stadgar 2018.pdfOpen
Årsredovisning- Brf Hammaren 2024Open

Rynningegatan 2B

Surroundings

About the area: Centralt norr är en stadsdel med puls. Här hittar du alla restauranger och närservicebutiker du behöver. Mysiga kvarter med gamla fina byggnader. Närhet till Centralstationen, och Universitetssjukhuset gör detta till ett bra strategiskt läge. Ta åvägen ut mot Hjälmaren så har du ett vackert promenadstråk. Naturens hus med småbåtshamnen och ett utegym på nära håll trots det centrala läget. På närmre håll åt öster hittar du Stadsparken och Wadköping som är en uppskattad oas för avkoppling. Slottet med sin ståtliga uppsyn ligger som grannfastighet till detta boende.
Local services: Med goda kommunikationer, bra närservice och närhet till både skolor och rekreation är Norr ett perfekt val för dig som vill bo bekvämt med både stadspuls och natur inom räckhåll.
Transport: Goda förbindelser med Citylinjen, gång och cykelavstånd.

Within walking distance

Food & drink

Khana Khazana120 m