Klippan 1G

Klippan, Göteborg
Apartment
2 rooms
54.7 m²

Coming soon

Klippan, Göteborg
Apartment
2 rooms
54.7 m²

Hemtrevligt hem med stor uteplats!

Inbjudande stor uteplats
Lättmöblerad planlösning
Härlig takhöjd
Behaglig golvvärme
Genomgående parkett

Fin grillplats att tillgå i Brf
Goda parkeringsmöjligheter
Bra förbindelser till citykärnan
Nära vatten & båtliv
Kulturell & levande stadsdel

Välkommen till ett trivsamt hem med härlig takhöjd, genomgående parkettgolv och golvvärme som ger en extra behaglig känsla.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 935 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

54.7 m²

Floor

1 of 8

Year built

1939

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Klippan

Size

2 rooms, 54.7 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 8 (Entréplan)

Elevator

Yes

Apartment number

202 (1005)

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,935

I avgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband samt ett tillägg om 51 kr/mån gällande tillval i lägenheten.

Share ratio

Share of association 1.417%

Indirect net debt

SEK 623,120 Indirekt nettoskuld är baserad på årsredovisning 2025

Energy performance

147 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Klippan
Size	2 rooms, 54.7 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 8 (Entréplan)
Elevator	Yes
Apartment number	202 (1005)
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,935
	I avgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband samt ett tillägg om 51 kr/mån gällande tillval i lägenheten.
Share ratio	Share of association 1.417%
Indirect net debt	SEK 623,120 Indirekt nettoskuld är baserad på årsredovisning 2025
Energy performance	147 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Nya Mälteriet

Corporate number

769611-5083

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

Number of rental units

Number of premises

About the association

Brf Nya Mälteriet registrerades 2004. Föreningen köpte fastigheten 2006.Till föreningen hör adresserna Klippan 1 G-H. I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna på våning 1 och 2. Tvättstugorna är utrustad med tvättmaskiner varav en mattvättmaskin, torktumlare, ett torkrum, torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även styrelselokal, cykelrum och barnvagnsrum. Gemensam gård med grillplats. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Föreningen deltar i samfälligheten Göteborg Majorna S:4 gällande kommunikationstomt med andel 7,9 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-25.

Parking

I området finns parkering-, garage- och båtplatser som administreras av Klippan Kulturfastigheter. För vidare information om tillgänglighet och prisuppgifter vänligen ring: 031-720 22 80, eller maila: info@klippan-kulturfastigheter.se. Hemsida: www.klippan-kulturfastigheter.se

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2014 målades fönster. 2015 fick 1G nya förråd och 1H fick nytt lås- och portsystem. En av hyresrätterna såldes. 2016 renoverades innegårdens golv, målning av fastighetens fönster samt målning av fasaden på norra och östra sidan. Nytt lås- och portsystem på 1G samt ny underhållsplan togs fram. 2017 utfördes yttre underhåll av nord/nordöstra sidan; målning av väggfönster och skifte av balkongplåtar. Nya balkonger och nytt tak på högdelen. Den gemensamma elen i huset renoverades, nya ledningar och armaturer. 2018 utfördes total genomgång av ventilationen och köp av nytt ventilationsaggregat till högdelen. 2019 renoverades innergård, hiss, entréplan och samtliga lägenhetsdörrar byttes. Även en OVK utfördes. Renoveringen av trapphusen för våningarna 9,10 och 11 är genomförda. 2024 översyn av fönster och balkongdörrar av trä, förbättring lagning och målning. Målning av fasaderna på nord och östsidorna. Föreningen planerar att flytta deras återvinningsrum 2027. Vidare har föreningen inga större underhåll planerat det kommande 5 åren. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.

Name	Brf Nya Mälteriet
Corporate number	769611-5083
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	57
Number of rental units	1
Number of premises	3
About the association	Brf Nya Mälteriet registrerades 2004. Föreningen köpte fastigheten 2006.Till föreningen hör adresserna Klippan 1 G-H. I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna på våning 1 och 2. Tvättstugorna är utrustad med tvättmaskiner varav en mattvättmaskin, torktumlare, ett torkrum, torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även styrelselokal, cykelrum och barnvagnsrum. Gemensam gård med grillplats. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Föreningen deltar i samfälligheten Göteborg Majorna S:4 gällande kommunikationstomt med andel 7,9 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-25.
Parking	I området finns parkering-, garage- och båtplatser som administreras av Klippan Kulturfastigheter. För vidare information om tillgänglighet och prisuppgifter vänligen ring: 031-720 22 80, eller maila: info@klippan-kulturfastigheter.se. Hemsida: www.klippan-kulturfastigheter.se
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2014 målades fönster. 2015 fick 1G nya förråd och 1H fick nytt lås- och portsystem. En av hyresrätterna såldes. 2016 renoverades innegårdens golv, målning av fastighetens fönster samt målning av fasaden på norra och östra sidan. Nytt lås- och portsystem på 1G samt ny underhållsplan togs fram. 2017 utfördes yttre underhåll av nord/nordöstra sidan; målning av väggfönster och skifte av balkongplåtar. Nya balkonger och nytt tak på högdelen. Den gemensamma elen i huset renoverades, nya ledningar och armaturer. 2018 utfördes total genomgång av ventilationen och köp av nytt ventilationsaggregat till högdelen. 2019 renoverades innergård, hiss, entréplan och samtliga lägenhetsdörrar byttes. Även en OVK utfördes. Renoveringen av trapphusen för våningarna 9,10 och 11 är genomförda. 2024 översyn av fönster och balkongdörrar av trä, förbättring lagning och målning. Målning av fasaderna på nord och östsidorna. Föreningen planerar att flytta deras återvinningsrum 2027. Vidare har föreningen inga större underhåll planerat det kommande 5 åren. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Patio

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1939

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1939
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring sker i 3 garderober. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt med silvriga handtag och ovanför bänkskivan i laminat sitter vitt stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Samtlig utrustning från Ikea (2010). Här finns även ett skafferi och matplats för ca 4 personer. I taket samt över bänkskivan sitter spotlights med dimmerfunktion.

Vardagsrum

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens uteplats.

Sovrum

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens klädkammare.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2024 renoverades altanen. 2026 byttes spishäll. Samtliga väggar målades i vit kulör (S0500-N)

Operating costs

Total

SEK 714 per month (SEK 8,568 per year)

Electricity

SEK 435 per month (SEK 5,220 per year)

Insurance

SEK 279 per month (SEK 3,348 per year)

Calculated for

4 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 714 per month (SEK 8,568 per year)
Electricity	SEK 435 per month (SEK 5,220 per year)
Insurance	SEK 279 per month (SEK 3,348 per year)
Calculated for	4 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.