Lorensbergsgatan 1 A, 6 tr, Vindsetage

  • Södermalm, Stockholm
  • Apartment
  • 2 rooms
  • 48 + 14 m²
Sunday, November 15 at 11:30
Sunday, November 15 at 11:30
  • Södermalm, Stockholm
  • Apartment
  • 2 rooms
  • 48 + 14 m²

Exklusiv vindslägenhet med magnifik sjöutsikt, braskamin och lugnt toppläge på Södermalm!

Exklusivt vindsetage om 62 kvm golvyta med låg avgift och lugnt toppläge på Söder! Högst upp med magnifik sjöutsikt mot Pålsundet och Riddarfjärden samt strålande vy över Södermalms takåsar.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

1 928 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

1

Living area

48 + 14 m²

Floor

6 of 6

Year built

1927

Energy class

E

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Stockholm

Area

Södermalm

Size

2 rooms, 48 m² living area, 14 m² secondary area

Of which bedrooms

1

Area source

Faktisk uppmätn norm SS 021053

Floor

6 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

47 (1602)

Utgångspris

SEK 5,850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 1,928

Inkl. värme, vatten samt kabel-tv basutbud.

Share ratio

Share of annual fee 1.162%

Indirect net debt

SEK 62,497 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

109 kWh/m² per year

Energy class

E

Tenure

Bostadsrätt

The association
Name

Brf Lorensbergsgatan

Corporate number

769603-2114

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja, föreningen äger marken.

Number of apartments

46

Number of premises

2

About the association

Brf Lorensbergsgatan är en äkta och stabil förening som äger marken. Föreningen bildades 1998 och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen har 46 bostadsrätter om totalt 2 788 kvm och 2 lokaler om 85 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 046 kvm. Lokalerna ger god hyresintäkt till föreningen. Belåningen per kvm uppgår till 3 095 kr enligt ÅR 2025. Föreningen har 13 garageplatser för bil, ca 2400 kr/mån. Alla platser har laddstolpar. Kort kö som administreras av styrelsen. Medlemmarna hat tillgång till ett cykelrum (via garaget). Trevlig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter. Cykelförvaring finns även på innergården. Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan. Det finns även drop-in maskin med torktumlare i separat utrymme som ej är bokningsbar. Säljaren har dessutom tvättmaskin i lägenheten. I föreningen finns en övernattningslägenhet/festlokal med tillhörande kök och wc/dusch. Det finns också återvinning för hushållssopor och matavfall/kompost. Föreningens hemsida: https://www.lorensbergsgatan.se/

Website

https://www.lorensbergsgatan.se/

Parking

Föreningen har 13 garageplatser för bil, ca 2400 kr/mån. Alla platser har laddstolpar. Kort kö som administreras av styrelsen.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2015 Såldes råvinden till entreprenör. 2017 Byggdes råvinden om till 4 vindslägenheter. 2016-2018 Byttes lägenhetsdörrarna ut till säkerhetsdörrar och postboxar installerades i entrén. Nytt digitalt passersystem installerades. Bergvärme installerades. Soprummet flyttades. Yttermur/garagenedfarten mot gatan renoverades. Trapphusen målades och renoverades samt båda hissarna. Taket har målats/renoverats. Ny belysning på gården installerades. I garaget gjordes plats för fler cykelplatser. Ytskikten i övernattningslägenheten renoverades. 2026 Partiella stambyten (avslutat). Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

The property
Building type

Flerfamiljshus

Year built

1927

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit 1000 Mbit/s. Basutbudet av tv-kanaler från Ownit ingår i avgiften.

Broadband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.

Room descriptions
Nedre plan:
Hall

Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Rymlig klädkammare/walk-in-closet skapar ypperlig förvaring. Säkerhetsdörr med titthål.

Badrum

Rymligt, helkaklat badrum med TM, renoverat 2017 med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk ton med golvvärme. Tvättmaskin från Bosch. Fina spotlights i tak samt badrumsskåp med speglar och belysning.

Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp, stilrent renoverat 2017 med påkostade materialval. Fina spotlights i tak samt gott om köksskåp (Häcker), även spotlights under köksskåpen. Spishäll med induktion samt fläkt och varmluftsugn. Diskmaskin från Blaupunkt. Elegant, vit stenskiva samt infälld diskho med blandare.

Vardagsrum

Med plats för soffgrupp och annan möblering, vattenburen golvvärme. Fungerande braskamin skapar charm och känsla. Två stilfulla fönsterpartier med strålande sjöutsikt mot Pålsundet och Riddarfjärden. Fin trapp i trä upp till det övre våningsplanet.

Övre plan:
Sovrum

Med plats för dubbelsäng, förvaring, kontorsdel och annan möblering. Fina spotlights i tak samt vattenburen golvvärme. Fyra takfönster i två olika väderstreck med strålande sjöutsikt mot Pålsundet och Riddarfjärden samt över Södermalms takåsar.

Wc

Praktiskt belägen på det övre planet. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk nyans. Wc samt handfat i vitt porslin.

Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd, ca 3,5 kvm. Lägenheten är uppmätt till 48 kvm (BOA) plus 14 kvm, totalt 62 kvm golvyta, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är registrerad som 35 kvm enligt föreningens äldre uppgifter. Äkta och stabil förening som äger marken. Garage med elbilsplatser finns i föreningen, kort kö. Stilfull 1920-talsfastighet med elegant trapphus och dubbla hissar. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Operating costs
Total

SEK 442 per month (SEK 5,300 per year)

Electricity

SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)

Insurance

SEK 208 per month (SEK 2,500 per year)

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Documents
  • MätbevisOpen
  • StadgarOpen
  • Årsredovisning 2025Open
  • EnergideklarationOpen
  • Frågelista - Lorensbergsgatan 1a.Open
Map of Lorensbergsgatan 1 A, 6 tr, VindsetageLorensbergsgatan 1 A, 6 tr, Vindsetage

Lorensbergsgatan 1 A, 6 tr, Vindsetage

Within walking distance

Food & drink

INDIAN GARDEN 1 STOCKHOLM95 m

Groceries

Ica ToGo Sundet80 m
Heleneborgs Livs240 m

Schools & education

Sjömansskolan135 m
Nästa Affischmarknad165 m
Bergsundsskolan290 m

Similar homes