Sagovägen 27

Berga, Kalmar
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Berga, Kalmar
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Välplanerad och rymlig tvåa högst upp i huset med stor inglasad balkong!

Genomgående fint ljusinsläpp
Stor inglasad balkong i västerläge
Högst upp i huset
Härlig kvällssol
Välplanerade 60,5 kvadratmeter
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum

Välutrustat kök
Rofyllt sovrum med utgång till balkongen
Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober
Stabil & välskött Riksbyggen-förening
Närhet till matbutik & kommunikationer
Cykelavstånd till Hansa City

Välkommen högst upp i huset till denna ljusa, harmoniska och yteffektiva tvårummare om 60,5 kvadratmeter.

Fee

4 497 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

60.5 m²

Floor

3 of 3

Year built

1972

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kalmar

Area

Berga

Size

2 rooms, 60.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

44 (1302)

Suggested starting bid

SEK 649,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,497

I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband.

Share ratio

Share of association 0.528%

Indirect net debt

SEK 147,093 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

154 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kalmar
Area	Berga
Size	2 rooms, 60.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	44 (1302)
Suggested starting bid	SEK 649,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,497
	I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband.
Share ratio	Share of association 0.528%
Indirect net debt	SEK 147,093 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	154 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen Brf Trollet

Corporate number

732400-2802

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

182

Number of premises

About the association

Riksbyggen Brf Trollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 39 hyresrättslokaler. Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja. Tvättstugor finns i samtliga hus förutom Sagovägen 7-9 och 11-13.

Parking

I föreningen finns 36 garageplatser för 550 kr/mån. 170 parkeringsplatser finns för 85 kr/mån, motorvärmarstolpe för 135 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö, ordföranden kontaktas vid intresse.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1995-1996 glasades balkonger in 2006-2007 renoverades tak 2018-2019 genomgående renovering av vatten och avloppsledningar 2019 utfördes energideklaration 2019-2020 utfördes målning av socklar på samtliga hus samt sophus och garage 2022 installerades 7 nya fjärrvärmeväxlare/undercentraler samt utfördes byte av kallvattenledningar i källarkulvertar och byte/installation av nya termostatventiler och temperaturgivare samt injustering av hela värmesystemet. 2025 - installation av solceller och införande av individuell mätning och debitering av el.

Name	Riksbyggen Brf Trollet
Corporate number	732400-2802
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	182
Number of premises	39
About the association	Riksbyggen Brf Trollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 39 hyresrättslokaler. Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja. Tvättstugor finns i samtliga hus förutom Sagovägen 7-9 och 11-13.
Parking	I föreningen finns 36 garageplatser för 550 kr/mån. 170 parkeringsplatser finns för 85 kr/mån, motorvärmarstolpe för 135 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö, ordföranden kontaktas vid intresse.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1995-1996 glasades balkonger in 2006-2007 renoverades tak 2018-2019 genomgående renovering av vatten och avloppsledningar 2019 utfördes energideklaration 2019-2020 utfördes målning av socklar på samtliga hus samt sophus och garage 2022 installerades 7 nya fjärrvärmeväxlare/undercentraler samt utfördes byte av kallvattenledningar i källarkulvertar och byte/installation av nya termostatventiler och temperaturgivare samt injustering av hela värmesystemet. 2025 - installation av solceller och införande av individuell mätning och debitering av el.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Inglasad balkong

Balcony	Yes
Summary	Inglasad balkong

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1972

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Bredband (250 mbit) via Tele2

Building type	Flerbostadshus
Year built	1972
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Bredband (250 mbit) via Tele2

Room descriptions

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. God förvaring erbjuds i rymlig garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum som pryds av generöst ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem en större soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang enligt önskemål.

Kök:

Hemtrevligt kök med bra yta för matlagning och goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. I anslutning till köket finns en naturlig plats för ett matbord för trevliga middagar.

Sovrum:

Rofyllt och insynsskyddat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Klädförvaringen är väl tillgodosedd tack vare platsbyggd garderobsvägg. Från sovrummet nås lägenhetens fantastiska balkong.

Inglasad balkong:

Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Det fria västerläget garanterar många härliga soltimmar från eftermiddag till sen kväll. Här finns gott om plats för både loungemöbler och planteringar.

Badrum:

Funktionellt och rymligt badrum med utrustning som består av WC, handfat med kommod, spegel samt dusch.

Operating costs

Total

SEK 130 per month (SEK 1,560 per year)

Electricity

SEK 130 per month (SEK 1,560 per year)

Comment

Uppgifterna är uppskattade.