Veragatan 12

Gräshagen, Jönköping
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Wednesday, November 18 at 17:30

Gräshagen, Jönköping
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Stilren tvåa med generöst ljusinsläpp och balkong!

Balkong mot grönska
Helkaklat badrum
Stort ljusinsläpp
Rymligt kök med matplats

Platsbyggd förvaring i sovrummet
Välplanerade 60,5 kvm
Lugnt läge nära naturen
Välskött och inflyttningsklar

Välkommen till Veragatan 12 och denna välplanerade tvåa om 60,5 kvm där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt.

Fee

3 603 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

60.5 m²

Floor

1 of 9

Year built

1959

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Jönköping

Area

Gräshagen

Size

2 rooms, 60.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 9

Elevator

Yes

Apartment number

192 (1003)

Föreslagen budstart

SEK 1,895,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,603

Share ratio

Share of association 0.385%, Share of annual fee 0.385%

Indirect net debt

The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Jönköping
Area	Gräshagen
Size	2 rooms, 60.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 9
Elevator	Yes
Apartment number	192 (1003)
Föreslagen budstart	SEK 1,895,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,603
Share ratio	Share of association 0.385%, Share of annual fee 0.385%
Indirect net debt	The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Fornkullen i Jönköping

Corporate number

726000-3749

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

243

Number of premises

About the association

Bostadsrättsföreningen HSB Fornkullen är en välskött äkta förening som består av 243 bostadsrätter på fastigheterna Navet 1, 4-6 med äganderätt. I "kvartershuset" finns fem lokaler som hyrs ut i dagsläget. Lägenheterna är fördelade över tre bostadshus uppförda 1959 med adresserna Lovisagatan 26, 28 & 30, Strågatan 11, 13 & 15 samt Veragatan 10, 12 & 14. Adress kvartershus: Strågatan 1. Från den 1:a januari 2023 är Strågagården uthyrd till 100%. Total bostadsarea är 14 836,5 kvm och lokalytan 958 kvm. Både tekniskt och ekonomisk förvaltning ombesörjs av HSB. Föreningen har en 30-årig underhållsplan för att bibehålla fastigheten i gott skick. Fullvärdesförsäkringen som föreningen tecknat inkluderar bostadsrättstillägget. Tillhörande varje lägenhet finns ett vinds- och källarförråd. Trappstädning och gårdsskötsel utförs av inhyrd personal. Gemensamma tvättstugor & cykelförråd finns tillgängligt i källarplan. Mellan de tre bostadshusen finns två lekplatser. Angiven information är hämtad från senaste årsredovisning samt styrelsemedlem. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare & mäklare att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Parking

Föreningen tillhandahåller 158st p-platser för 150kr/mån. Tilldelning sker via separat kö hos föreningen, mer specifikt genom vicevärden. På omkringliggande gator gäller fri parkering.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

UTFÖRDA: * 1988 Fasadbyte * 2003 El renovering * 2011-2012 Fönsterbyte (3-glas) * 2012 Asfaltering av gångbanor och parkeringar * 2012 Nya tvättmaskiner (3st) * 2013 Nytt kylsystem (matkällaren) * 2013 Fasadmålning * 2014 Relining * 2015 Byte av värmeväxlare * 2017 Balkongrenovering * 2018 Fiberinstallation * 2019 Kodlås portentré * 2019 VVS-besiktning och åtgärder * 2019 Byte ljuspollare * 2019-2020 Balkongrenovering * 2020 Byte glasblock (Veragatan) * 2020 Renovering entréplattor och källarnedgångar * 2020 Nya kodlås * 2021 LED-belysning i trapphus * 2021 Golvvärmeventiler * 2021-2022 Byte takfläktar * 2023 Takrenovering, takpappen byts ut. *2024 Installation av ladd-stolpar. PLANERADE: * Löpande underhåll enl. framtagen underhållsplan * Byte av belysning på gårdarna (LED) * Byte av låssystem * Renoveringar av 9st hissar (Diskussioner pågår) *Stambyte kommer bli aktuellt framgent. Inget beslut taget i dagsläget men troligen inom en 10-årsperiod enligt uppgifter av styrelsen.

Name	BRF Fornkullen i Jönköping
Corporate number	726000-3749
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	243
Number of premises	5
About the association	Bostadsrättsföreningen HSB Fornkullen är en välskött äkta förening som består av 243 bostadsrätter på fastigheterna Navet 1, 4-6 med äganderätt. I "kvartershuset" finns fem lokaler som hyrs ut i dagsläget. Lägenheterna är fördelade över tre bostadshus uppförda 1959 med adresserna Lovisagatan 26, 28 & 30, Strågatan 11, 13 & 15 samt Veragatan 10, 12 & 14. Adress kvartershus: Strågatan 1. Från den 1:a januari 2023 är Strågagården uthyrd till 100%. Total bostadsarea är 14 836,5 kvm och lokalytan 958 kvm. Både tekniskt och ekonomisk förvaltning ombesörjs av HSB. Föreningen har en 30-årig underhållsplan för att bibehålla fastigheten i gott skick. Fullvärdesförsäkringen som föreningen tecknat inkluderar bostadsrättstillägget. Tillhörande varje lägenhet finns ett vinds- och källarförråd. Trappstädning och gårdsskötsel utförs av inhyrd personal. Gemensamma tvättstugor & cykelförråd finns tillgängligt i källarplan. Mellan de tre bostadshusen finns två lekplatser. Angiven information är hämtad från senaste årsredovisning samt styrelsemedlem. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare & mäklare att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parking	Föreningen tillhandahåller 158st p-platser för 150kr/mån. Tilldelning sker via separat kö hos föreningen, mer specifikt genom vicevärden. På omkringliggande gator gäller fri parkering.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	UTFÖRDA: * 1988 Fasadbyte * 2003 El renovering * 2011-2012 Fönsterbyte (3-glas) * 2012 Asfaltering av gångbanor och parkeringar * 2012 Nya tvättmaskiner (3st) * 2013 Nytt kylsystem (matkällaren) * 2013 Fasadmålning * 2014 Relining * 2015 Byte av värmeväxlare * 2017 Balkongrenovering * 2018 Fiberinstallation * 2019 Kodlås portentré * 2019 VVS-besiktning och åtgärder * 2019 Byte ljuspollare * 2019-2020 Balkongrenovering * 2020 Byte glasblock (Veragatan) * 2020 Renovering entréplattor och källarnedgångar * 2020 Nya kodlås * 2021 LED-belysning i trapphus * 2021 Golvvärmeventiler * 2021-2022 Byte takfläktar * 2023 Takrenovering, takpappen byts ut. 2024 Installation av ladd-stolpar. PLANERADE: Löpande underhåll enl. framtagen underhållsplan * Byte av belysning på gårdarna (LED) * Byte av låssystem * Renoveringar av 9st hissar (Diskussioner pågår) *Stambyte kommer bli aktuellt framgent. Inget beslut taget i dagsläget men troligen inom en 10-årsperiod enligt uppgifter av styrelsen.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking

Föreningen har 158 p-platser (separat kösystem, ca 150 kr/mån för vanlig eller 400 kr/mån inkl. moms för plats med laddstolpe). Det finns även goda möjligheter till fri parkering på intilliggande gator i området.

Balcony	Yes
Parking	Föreningen har 158 p-platser (separat kösystem, ca 150 kr/mån för vanlig eller 400 kr/mån inkl. moms för plats med laddstolpe). Det finns även goda möjligheter till fri parkering på intilliggande gator i området.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1959

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Elevator

Yes

TV and broadband

Fastigheterna är anslutna till Telia där fiber, tv (kanalpaket Lagom) samt telefoni ingår i månadsavgiften.

Broadband

Föreningen har ett gruppavtal via Telia som förser lägenheterna med bredband (600/600 Mbit/s) och TV-kanaler via en smart TV-box.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1959
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk frånluft
Elevator	Yes
TV and broadband	Fastigheterna är anslutna till Telia där fiber, tv (kanalpaket Lagom) samt telefoni ingår i månadsavgiften.
Broadband	Föreningen har ett gruppavtal via Telia som förser lägenheterna med bredband (600/600 Mbit/s) och TV-kanaler via en smart TV-box.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. De ljusa ytskikten tillsammans med den öppna sikten genom bostaden skapar ett inbjudande första intryck och ger en känsla av rymd redan från entrén.

Kök

Trivsamt och stilrent kök med goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för en större matgrupp. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fin utsikt över grönområdena utanför. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar med familj och vänner.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblemang efter behov. Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla mot matplatsen vilket skapar en naturlig samlingspunkt i bostaden.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. De platsbyggda garderoberna erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samtidigt som fönstret bidrar med ett behagligt ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum i ljusa färger utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och goda förvaringsmöjligheter. Ett fräscht och välskött badrum som erbjuder både komfort och funktion i vardagen.

Balkong

Från vardagsrummet nås balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet eller koppla av efter arbetsdagen med utsikt mot grönska och lugna omgivningar. Den insynsskyddade placeringen och den naturnära känslan gör detta till en av bostadens absoluta höjdpunkter.

Renovations

2008-2009: Upprustning av Strågagården 2009: Trapphissar för sopor 2011-2012: Fönsterbyte 2012: Asfaltering av gångytor 2013: Nyinstallation av hiss, Strandgården 2014: Renovering/relining av avloppsstammar 2015: Byte av värmeväxlare Lovisagatan och Veragatan 2015: Ombyggnad vån 2 Strågagården 2018: Byte av ventilation Strågagården 2019-2020: Balkongrenovering 2021: Ombyggnad av golvvärmefördelare/värmejustering 2021: Byte av belysning i trapphus 2022: Målningsarbete m.m. vån 2 i Strågagården, samt nytt tak över källartrapporna till Strågagården 2022: Målning av trafiklinjer på alla p-platser 2022: Byte av takfläktar 2023: Underhåll och uppsnyggning f d kiosk 2023: Takrenovering 2024: Laddstolpar

Operating costs

Total

SEK 297 per month (SEK 3,560 per year)

Electricity

SEK 297 per month (SEK 3,560 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 297 per month (SEK 3,560 per year)
Electricity	SEK 297 per month (SEK 3,560 per year)
Calculated for	2 people in the household

Documents

Energideklaration Lovisagatan 26, 28, 30Open
Stadgar BRF HSB Fornkullen i JönköpingOpen
Energideklaration Strågatan 11,13,15Open
Årsredovisning Fornkullen år 2023Open
Energideklaration Veragatan 10,12,14Open
Årsredovisning-HSB BostadsrättsföreningOpen

Veragatan 12

Surroundings

About the area: Gräshagen ligger i de södra delarna av Jönköping, cirka 4 km från citykärnan. Bebyggelsen i området består främst av flerfamiljshus och villor men även ett fåtal verksamheter för att erbjuda en närservice. Att vara granne med naturen har sina fördelar och det framgår tydligt av att bo på Gräshagen. Härifrån nås fina motionsspår och friluftsområden som Vattenledningsparken och Odensberg med fantastisk utsikt över Jönköping & Munksjön. I området finns både förskola och grundskola med flertalet lekplatser utspridda. Vid Jordbrovallen finns även fotbollsplaner.
Local services: Kommersiella verksamheter på Gräshagen består av livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria, frisörsalong, secondhandbutik, fotvård, fritidsgård, hälsoklinik och rörmokare. Önskas större utbud nås Jordbron och det nybyggda området Skeppsbron på gång- och cykelavstånd. Där finns flertalet restauranger, livsmedelsbutik, gym, bensinmackar och hotell. Norr om Gräshagen anträffas Torpa med ytterligare verksamheter.
Transport: Linjebuss nr 3 avgår med jämna avgångar via Gräshagens fyra busshållplatser mot Jönköping City. Södra utfarten från Gräshagen tar dig smidigt vidare med bilen ut på Riksväg 40 & E4:an på ett fåtal minuter.
Parking: På hela Gräshagen är det fri parkering utmed gatorna.

Within walking distance

Food & drink

La Mia Pizzeria295 m

Groceries

ICA Nära Gräshagen325 m

Schools & education

Gräshagsskolan220 m

Tokarps Förskola 2875 m

Similar homes