Franzéngatan 74

Hornsbergs Strand, Stockholm
Apartment
3 rooms
92 m²

Sunday, November 22 at 11:30

Hornsbergs Strand, Stockholm
Apartment
3 rooms
92 m²

Smakfullt renoverad drömbostad med två stora balkonger varav en med sjöutsikt

Modernt och exklusivt
Toppskick
Härliga sällskapsytor
Två balkonger varav en med sjöutsikt
Högt läge
I kvarteret närmast strandpromenaden
Öppen planlösning
Stilrena materialval
Tvättmaskin och torktumlare
Generösa fönsterpartier

Gott om förvaring
Fantastisk innergård för stora och små
Förening som äger marken
Badrocksavstånd till vattnet
Flertalet gym
Hornsbergs Strand
Bad och strandpromenad
Lindhagens Galleria
Populära restauranger och kaféer
Goda kommunikationer

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en fantastiskt fin och rymlig trea som disponeras som en fyra, med genomgående stilrena materialval, smakfulla renoveringar och ett underbart läge i ett av Hornsbergs strands mest attraktiva kvarter, alldeles intill vattnet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 027 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

92 m²

Floor

Year built

2013

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Stockholm

Area

Hornsbergs Strand

Size

3 rooms, 92 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information (Lägenheten disponeras som en fyra)

Floor

Elevator

Yes

Apartment number

319 (1202)

Suggested starting bid

SEK 9,250,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,027

I avgiften ingår värme. Obligatorisk avgift för tv och bredband tillkommer med 180 kr/mån. Vatten och el debiteras efter faktisk förbrukning

Share ratio

Share of association 0.45%

Indirect net debt

SEK 794,639 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Stockholm
Area	Hornsbergs Strand
Size	3 rooms, 92 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information (Lägenheten disponeras som en fyra)
Floor	3
Elevator	Yes
Apartment number	319 (1202)
Suggested starting bid	SEK 9,250,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,027
	I avgiften ingår värme. Obligatorisk avgift för tv och bredband tillkommer med 180 kr/mån. Vatten och el debiteras efter faktisk förbrukning
Share ratio	Share of association 0.45%
Indirect net debt	SEK 794,639 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Jublet

Corporate number

769619-1662

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

240

Number of premises

About the association

Brf Jublet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken) med adresser Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89, Lars Forssells Gata 26-34, Lindhagensgatan 141-151. Rullstols- och barnvagnsrum finns i samtliga trapphus, ett återvinningsrum samt två cykelrum finns också. I föreningen finns en trivsam innergård med cykelställ, utemöbler och lekplats med gungor, studsmatta och sandlåda. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Lägenhetsavgifterna har justerats två gånger sedan föreningens bildande. De sänktes med 15 % från och med 2020-04-01. Styrelsen höjde avgifterna med 15 % 2024-07-01. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. (2026-11-10)

Website

www.brfjublet.se

Parking

Det finns 4 mc-platser och 124 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 61 el-platser och 5 handikapplatser. Avgift för singelgarageplats är ca 1 700 kr/månad. Det är f.n. kö på cirka 3 år till singelplats (50 personer i kö). Det är inte tillåtet att överlåta hyrd garageplats t ex vid försäljning av bostadsrätten. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för, och hyra plats. I området råder i övrigt boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2020 Ommålning entréer. 2021 Stamspolning. 2022 Nya laddboxar installerade i garage, uppfräschning av trapphusen och installation av kameror i garaget. 2023 OVK-kontroll Eftersom huset är så pass nybyggt bör inga stora underhållsprogram behöva sjösättas förrän om relativt många år. En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats och uppdateras löpande.

Name	Brf Jublet
Corporate number	769619-1662
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	240
Number of premises	9
About the association	Brf Jublet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken) med adresser Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89, Lars Forssells Gata 26-34, Lindhagensgatan 141-151. Rullstols- och barnvagnsrum finns i samtliga trapphus, ett återvinningsrum samt två cykelrum finns också. I föreningen finns en trivsam innergård med cykelställ, utemöbler och lekplats med gungor, studsmatta och sandlåda. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Lägenhetsavgifterna har justerats två gånger sedan föreningens bildande. De sänktes med 15 % från och med 2020-04-01. Styrelsen höjde avgifterna med 15 % 2024-07-01. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. (2026-11-10)
Website	www.brfjublet.se
Parking	Det finns 4 mc-platser och 124 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 61 el-platser och 5 handikapplatser. Avgift för singelgarageplats är ca 1 700 kr/månad. Det är f.n. kö på cirka 3 år till singelplats (50 personer i kö). Det är inte tillåtet att överlåta hyrd garageplats t ex vid försäljning av bostadsrätten. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för, och hyra plats. I området råder i övrigt boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2020 Ommålning entréer. 2021 Stamspolning. 2022 Nya laddboxar installerade i garage, uppfräschning av trapphusen och installation av kameror i garaget. 2023 OVK-kontroll Eftersom huset är så pass nybyggt bör inga stora underhållsprogram behöva sjösättas förrän om relativt många år. En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats och uppdateras löpande.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

2013

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme och bergvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV via Ownit och bredband (fiber 250/250 Mbit/s) via Stokab. Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	2013
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme och bergvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV via Ownit och bredband (fiber 250/250 Mbit/s) via Stokab. Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Room descriptions

Hall

Trevlig hall med bra förvaring i garderober och ett snyggt och praktiskt klinkergolv.

Kök/vardagsrum

Härliga generösa social ytor med stilrent och mycket snyggt kök i grått med öppen planlösning mot vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och två hela kyl och frys. Det är gott om förvaring bakom de många skåpen. Den fina köksön blir en trevlig social yta som dessutom bjuder på extra förvaring. Underbar vardagsrumsdel med snygg platsbyggd vägg med träpanel i valnötsfanér. Plats för stort matsalsbord och en stor soffgrupp, här finns även utgången till den ena av lägenhetens två rymliga balkonger.

Balkong 1

Härlig balkong med fin sjöutsikt Balkongen har ett "indraget" läge som ger en känsla av ombonat läge men som också blir ett bra vind och väderskydd. Här finns gott om plats för möbler, grönskande växter och grill. Det är tillåtet att grilla med el eller gasol.

Masterbedrrom

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt plats för förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till den andra av lägenhetens två rymliga balkonger. I sovrummet finns också ingången till lägenhetens förråd.

Balkong 2

Bra balkong som även den rymmer både möbler och växter. Balkongen vetter mot den trevliga innergården.

Sovrum

Stort sovrum som även det vetter mot föreningens innergård. Rummet har rymliga garderober för förvaring.

Kontor/sovrum

Den snygga industriväggen med glas och svarta profiler leder in till ytterligare ett rum som kan disponeras som sovrum eller kontor.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, wc och kommod med handfat. Badrummet är även utrustat med en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Vita skåp ovanför bänken för extra förvaring. Infälld dimbar belysning i taket.

Förråd

Förråd i lägenheten som nås smidigt direkt från det större sovrummet..

Innergård

Superhärlig grönskande innergård. Här trivs både stora och små, det är gott om sittplatser, pergola och mycket skoj för de små. Innergården har dessutom en fantastisk utsikt mot vattnet.

Operating costs

Total

SEK 683 per month (SEK 8,200 per year)

Electricity

SEK 433 per month (SEK 5,200 per year)

Water and drainage

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

Kostnaderna kan vara högre eller lägre för en ny ägare. Hemförsäkring tillkommer kan tecknas för ca 1700 kr/år.

Total	SEK 683 per month (SEK 8,200 per year)
Electricity	SEK 433 per month (SEK 5,200 per year)
Water and drainage	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	Kostnaderna kan vara högre eller lägre för en ny ägare. Hemförsäkring tillkommer kan tecknas för ca 1700 kr/år.

Documents

MönsterstadgarOpen
EnergideklarationOpen
Underskriven årsredovisning 2025Open
Infoblad UndersökningspliktOpen

Franzéngatan 74

Surroundings

About the area: Attraktivt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad- och löparstråk utmed strandpromenaden vid Hornsbergs Strand. Hornsbergs Strands strandpark fick 2012 utmärkelsen Siennapriset, ett arkitektpris för sin utformning med motiveringen "Ett samtida möte mellan staden och vattnet. Ett välkommet tillskott i en lång svit av stockholmska strandpromenader." I närområdet finns även badklippor, bryggor för sol och bad samt flera lekparker med plaskdammar. Vid vattnet finns Moa Martinsons torg med uteserveringar. I området finns ett flertal populära restauranger; bl.a. Piren, Indian Garden och Lily`s Burger. Det är också gångavstånd till populära Augustendals 4H-gård. SOMMARGÅGATA Från maj till oktober förvandlas Hornsbergs Strand till en populär gågata med fina planteringar och härliga uteserveringar. Här kan du fina sommarkvällar njuta av både god mat och fantastiska solnedgångar över vattnet. SERVICE Mycket nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian hyser systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns precis runt hörnet. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger.

Within walking distance

Food & drink

Le Rustique10 m