Primusgatan 70

Lilla Essingen, Stockholm
Apartment
4 rooms
112 m²

Sunday, November 15 at 13:30

Lilla Essingen, Stockholm
Apartment
4 rooms
112 m²

Rymlig fyra med fantastisk sjöutsikt, stor terrass och sol hela dagen

Efterlängtad fyra med fantastisk sjöutsikt, stor terrass och sol hela dagen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

6 921 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

112 m²

Floor

0.5 of 6

Year built

2004

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Stockholm

Area

Lilla Essingen

Size

4 rooms, 112 m² living area

Of which bedrooms

2-3

Area source

Föreningens information

Floor

0.5 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

03322 (1002)

Suggested starting bid

SEK 11,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,921

Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband

Share ratio

Share of association 0.846%, Share of annual fee 0.846%

Indirect net debt

SEK 554,094 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

83 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Stockholm
Area	Lilla Essingen
Size	4 rooms, 112 m² living area
Of which bedrooms	2-3
Area source	Föreningens information
Floor	0.5 of 6
Elevator	Yes
Apartment number	03322 (1002)
Suggested starting bid	SEK 11,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,921
	Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
Share ratio	Share of association 0.846%, Share of annual fee 0.846%
Indirect net debt	SEK 554,094 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	83 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Essinge Brygga

Corporate number

769609-7646

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

159

About the association

Brf Essinge Brygga. Föreningens adresser är Primusgatan 70, 74, 76, 78, 82 samt 84. Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken. Föreningen har två vackra innergårdar. Gemensam tvättstuga finns i port 78 utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren i varje hus. I port 74 finns även en gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet samt bastu. I anslutning till port 78 finns grovsoprum. Kajak/kanot-plats kan hyras i mån av plats till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Besök gärna föreningens hemsida http://www.essingebrygga.se

Parking

I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det många års kö till platserna. Föreningen äger även i samfällighetsform ett garage "Luxgaraget" på Luxgatan 17 där man disponerar över 86 platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Fastum administrerar detta garage. Det är även möjligt att korttidsparkera i gränderna mellan husen i max 30 minuter, med P-skiva och parkeringstillstånd. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se; www.stockholm.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2009 genomfördes garantiarbeten på fasad. 2010 spolades samtliga V/A-stammar. 2011 målades samtliga entréer samt genomfördes en radonmätning med godkänt resultat. 2012 genomfördes ytterligare garantiarbeten på fasaden och föreningens två innergårdar färdigställdes. 2013 målades gästlägenheten om och en del möbler byttes ut. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och hissarnas belysning byttes ut till LED-belysning. Alla garantiarbeten var avklarade i mars - större delen gällde fasadskador. 2014 byttes flera träd ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut. 2015 utfördes fortsatt arbete med föreningens grönområden, fastsättning av plåtar balkonger och stamspolning. 2017 inglasades ca 50 balkonger efter erhållet bygglov. Ytskikten i soprum, källargång, trapphus och entréer renoverades. Nya cykelställ monterades utanför port 74 och 82. Laddplatser för el installerades i stora garaget. 2018 byttes låssystemen till tvättstuga och ytterdörrar. 2019 installerades ett nytt bokningssystem för tvättstugan samt gästlägenheten, samlingslokalen och bastun. 2020 genomfördes OVK. 2021 monterades varningsljus utanför garageporten till föreningens garage. Nytt möblemang och nya textilier köptes in till föreningens gästlägenhet. 2022 spolades samtliga V/A-stammar och golvet i garaget renoverades. 2024 Avloppsstammarna renoverades i källarplan. 2025 Renovering av fasader Primusgatan 70 och 74. Planerade renoveringar: Föreningens fasader renoveras med start i början av 2025. Arbetena väntas pågå tom 2026. På Primusgatan 70 och 74 är arbetena slutförda.

Name	Brf Essinge Brygga
Corporate number	769609-7646
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	159
About the association	Brf Essinge Brygga. Föreningens adresser är Primusgatan 70, 74, 76, 78, 82 samt 84. Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken. Föreningen har två vackra innergårdar. Gemensam tvättstuga finns i port 78 utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren i varje hus. I port 74 finns även en gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet samt bastu. I anslutning till port 78 finns grovsoprum. Kajak/kanot-plats kan hyras i mån av plats till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Besök gärna föreningens hemsida http://www.essingebrygga.se
Parking	I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det många års kö till platserna. Föreningen äger även i samfällighetsform ett garage "Luxgaraget" på Luxgatan 17 där man disponerar över 86 platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Fastum administrerar detta garage. Det är även möjligt att korttidsparkera i gränderna mellan husen i max 30 minuter, med P-skiva och parkeringstillstånd. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se; www.stockholm.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2009 genomfördes garantiarbeten på fasad. 2010 spolades samtliga V/A-stammar. 2011 målades samtliga entréer samt genomfördes en radonmätning med godkänt resultat. 2012 genomfördes ytterligare garantiarbeten på fasaden och föreningens två innergårdar färdigställdes. 2013 målades gästlägenheten om och en del möbler byttes ut. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och hissarnas belysning byttes ut till LED-belysning. Alla garantiarbeten var avklarade i mars - större delen gällde fasadskador. 2014 byttes flera träd ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut. 2015 utfördes fortsatt arbete med föreningens grönområden, fastsättning av plåtar balkonger och stamspolning. 2017 inglasades ca 50 balkonger efter erhållet bygglov. Ytskikten i soprum, källargång, trapphus och entréer renoverades. Nya cykelställ monterades utanför port 74 och 82. Laddplatser för el installerades i stora garaget. 2018 byttes låssystemen till tvättstuga och ytterdörrar. 2019 installerades ett nytt bokningssystem för tvättstugan samt gästlägenheten, samlingslokalen och bastun. 2020 genomfördes OVK. 2021 monterades varningsljus utanför garageporten till föreningens garage. Nytt möblemang och nya textilier köptes in till föreningens gästlägenhet. 2022 spolades samtliga V/A-stammar och golvet i garaget renoverades. 2024 Avloppsstammarna renoverades i källarplan. 2025 Renovering av fasader Primusgatan 70 och 74. Planerade renoveringar: Föreningens fasader renoveras med start i början av 2025. Arbetena väntas pågå tom 2026. På Primusgatan 70 och 74 är arbetena slutförda.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

2004

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Telenor samt bredband via Telenor (fiber, 250 mbit/sek).

Building type	Flerfamiljshus
Year built	2004
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Telenor samt bredband via Telenor (fiber, 250 mbit/sek).

Room descriptions

Hall

Hall med bra plats för ytterkläder och skoförvaring i platsbyggd garderobssektion.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Fantastiska fönsterpartier med härligt ljus och underbar utsikt över Mälarens glittrande vatten. Två utgångar till den stora terrassen.

Terrass

Stor terrass med söderläge och sol hela dagen. Helt fri sjöutsikt mot Gröndal och Stora Essingen. Gott om plats för solstolar, matbord och grill.

Kök

Stilrent kök i vitt. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Maskinpark bestående av kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn och diskmaskin.

Sovrum

Två till tre fina sovrum med utsikt mot Luxviken. Ett lite större med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Intilliggande rymlig klädkammare.

Badrum

Två fina helkaklade badrum i vitt. Det ena med badkar, toalett, handfatskommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med bra skåpförvaring ovanför. Det andra med duschplats, toalett och handfatskommod. Golvvärme i båda badrummen.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt

Lägenheten disponeras idag som tre rum och kök men är hos föreningen angiven som fyra rum och kök.

Operating costs

Total

SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)

Electricity

SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)

Insurance

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Calculated for

1 people in the household

Total	SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)
Electricity	SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)
Insurance	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Calculated for	1 people in the household

Documents

Stadgar.pdfOpen
EnergideklarationOpen
Årsredovisning 2025Open

Primusgatan 70

Surroundings

About the area: Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde - är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker! Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup. På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet. KOMMUNIKATIONER Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa! Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden. SERVICE I Luxområdet finns idag restaurangerna Lux Dag för Dag, Pappas Deli, Lillan på Lillan och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som bakar fantastiskt fikabröd och matbröd, dessutom serverar de lättare måltider. Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00. I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger. PARKERING Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Within walking distance

Food & drink

Pappas Deli Restaurang70 m