Glädjevägen 10A

Hässelby Norra Villastad, Stockholm
Apartment
3 rooms
80 m²

Sunday, November 15 at 15:10

Hässelby Norra Villastad, Stockholm
Apartment
3 rooms
80 m²

Välplanerad trea med fin balkong i fritt och soligt läge - högst upp i huset - nyrenoverat kök!

Balkong med fri vy
Härligt solläge med eftermiddags- och kvällssol!
Insynsskyddat
Högst upp i huset
Nyrenoverat kök (2025)
Stora fönster - fint ljusinsläpp
Två stora sovrum
Ljust och luftigt
Klädkammare/förråd med flera möjliga användningsområden - extra sovrum?
Badrum med tvättmaskin
Lekplats utanför balkongen

P-plats i föreningen
Föreningen äger marken
Lugnt och barnvänligt område
Nära grundskolor och förskolor
Gångavstånd till strövområden och härliga bad
Hässelby IP, tennisbana samt båtklubbar
Riddersvik med 4H-gård och stall
Hässelby golfklubb på cykelavstånd
Nära busshållplats - bra pendlingsmöjligheter
Åkermyntans centrum med vårdcentral, bibliotek och all tänkbar service
Vällingby C för shopping och nöje

Välkommen till denna insynsskyddade och välplanerad trea om 80 kvm på trevliga Glädjevägen i Hässelby Villastad.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 064 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Living area

80 m²

Floor

2 of 2

Year built

1987

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Stockholm

Area

Hässelby Norra Villastad

Size

3 rooms, 80 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 2

Elevator

Apartment number

11422

Föreslagen budstart

SEK 2,150,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 6,064

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, IP-telefoni, bas-tv, bredband 250/50 från Tele2.

Share ratio

Share of association 1.173%, Share of annual fee 1.188%

Indirect net debt

SEK 911,899 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

151 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Stockholm
Area	Hässelby Norra Villastad
Size	3 rooms, 80 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 2
Elevator	No
Apartment number	11422
Föreslagen budstart	SEK 2,150,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 6,064
	I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, IP-telefoni, bas-tv, bredband 250/50 från Tele2.
Share ratio	Share of association 1.173%, Share of annual fee 1.188%
Indirect net debt	SEK 911,899 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	151 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Skuggviolen 1

Corporate number

769606-8217

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of rental units

Number of premises

About the association

Brf Skuggviolen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. 3 stycken av föreningens lägenheter ligger i status för att bli upplåtna som bostadsrätt. Gemensam gårdsyta med grönområden. I föreningen finns två tvättstugor och en föreningslokal. Två Grovsoprum och Två soprum för källsortering. I föreningen finns två gemensamma städdagar per år.

Website

http://skuggviolen.se/

Parking

I föreningen finns 84 parkeringsplatser att hyra. Utomhus: ca 350 kr/månad Carport: ca 550 kr/månad I dagsläget finns lediga platser att hyra 2026-10-09.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2015 Byte vindskivor, fallskydd brunnar, schaktbelysning i hiss, byte värmeväxlare och ljudabsorbenter i föreningslokalen. 2016 Tvättstuga 2A & 6B. 2017-2018 Byte/renovering fönster. Låssystem/passagesystem portar. 2019 Förrådspaneler, styr och reglersystem samt renovering trapphus. 2021-2022 Sedvanligt UH hyreslägenhete. 2022 Omfogning fasadfogar, omdragning av 3 st VVC ledningar och omläggning tak 2A-B, 4A-B. 2023 Omdragning av 5 st VVC ledningar, modernisering av samtliga hissar och omläggning av tak 6A-B, 8A-B, 10A-B. 2024 Shuntgrupp för värmesystem bytt i hus 10B, ventil för varmvattenreglering utbytt i hus 8B och 4B och nya vattenmätare installerade av Stockholm Vatten. Byte armaturer nedre parkering. 2025 Omdragning av 12 st VVC ledningar i hus 4A, 4B, 6A och 6B. Shuntgrupp för värmesystem bytt i hus 4A. Shuntgrupp för värmesystem bytt i hus 8B. Byte armaturer övre parkering. Byte reglerventiler varmvatten 10 st. Byte ventilställdon varmvatten 6 st. Justerat samtliga stamventiler/radiatorkretsar och injustering ventilation. Radonmätning enligt myndighetskrav. Planerade underhåll Underhåll av VVC

Name	Brf Skuggviolen 1
Corporate number	769606-8217
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	96
Number of rental units	14
Number of premises	1
About the association	Brf Skuggviolen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. 3 stycken av föreningens lägenheter ligger i status för att bli upplåtna som bostadsrätt. Gemensam gårdsyta med grönområden. I föreningen finns två tvättstugor och en föreningslokal. Två Grovsoprum och Två soprum för källsortering. I föreningen finns två gemensamma städdagar per år.
Website	http://skuggviolen.se/
Parking	I föreningen finns 84 parkeringsplatser att hyra. Utomhus: ca 350 kr/månad Carport: ca 550 kr/månad I dagsläget finns lediga platser att hyra 2026-10-09.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2015 Byte vindskivor, fallskydd brunnar, schaktbelysning i hiss, byte värmeväxlare och ljudabsorbenter i föreningslokalen. 2016 Tvättstuga 2A & 6B. 2017-2018 Byte/renovering fönster. Låssystem/passagesystem portar. 2019 Förrådspaneler, styr och reglersystem samt renovering trapphus. 2021-2022 Sedvanligt UH hyreslägenhete. 2022 Omfogning fasadfogar, omdragning av 3 st VVC ledningar och omläggning tak 2A-B, 4A-B. 2023 Omdragning av 5 st VVC ledningar, modernisering av samtliga hissar och omläggning av tak 6A-B, 8A-B, 10A-B. 2024 Shuntgrupp för värmesystem bytt i hus 10B, ventil för varmvattenreglering utbytt i hus 8B och 4B och nya vattenmätare installerade av Stockholm Vatten. Byte armaturer nedre parkering. 2025 Omdragning av 12 st VVC ledningar i hus 4A, 4B, 6A och 6B. Shuntgrupp för värmesystem bytt i hus 4A. Shuntgrupp för värmesystem bytt i hus 8B. Byte armaturer övre parkering. Byte reglerventiler varmvatten 10 st. Byte ventilställdon varmvatten 6 st. Justerat samtliga stamventiler/radiatorkretsar och injustering ventilation. Radonmätning enligt myndighetskrav. Planerade underhåll Underhåll av VVC

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1987

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till gruppavtal Tele2 för TV och bredband, ingår i avgiften (TV är silverpaket och 250/50 bredband).

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1987
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till gruppavtal Tele2 för TV och bredband, ingår i avgiften (TV är silverpaket och 250/50 bredband).

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönsterparti och utgång till balkong.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, häll och fläkt. Fönsterparti intill matplats.

Balkong

Balkong med trall och plats för utemöbler och egna planteringar.

Sovrum

Ljust golv och ljusa tapetserade väggar. Garderob och fönster.

Sovrum

Ljust golv och ljusa tapetserade gula väggar. Garderob och fönster.

Badrum

Matta och ljusa kaklade väggar. Handfat, wc, tvättmaskin, badkar och fönster.

Förråd

Till lägenheten hör ett externt förråd som ligger på innergården.

Operating costs

Total

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Electricity

SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)
Electricity	SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)
Insurance	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.