Kungsgatan 33B

Rörsjöstaden, Malmö
Apartment
3 rooms
76 m²

Coming soonSunday, November 15 at 11:30

Rörsjöstaden, Malmö
Apartment
3 rooms
76 m²

Charmig 3,5:a med bevarad 1930-talscharm på attraktiv adress

Bekvämt på första våningen
Bevarad originalcharm
Fiskbensparkett & brädgolv
Sociala sällskapsytor
Gårdsvända sovrum
Ljus & luftig atmosfär
Enhetlig interiör
Generös takhöjd

Lamprosett och stuckaturer i tak
Utmärkt förvaring
Grönskande innergård
Intill Rörsjöparken
Värnhem runt hörnet
Nära shopping & service
Perfekt pendlarläge
Gångavstånd till city

Intill Kungsgatans grönskande allé ligger ett rosa hus i läcker art déco-stil där vi finner denna charmiga bostad med tidstypiska attribut bekvämt belägen på första våningen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 884 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

76 m²

Floor

1 of 5

Year built

1930

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Rörsjöstaden

Size

3 rooms, 76 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Säljarens information

Floor

1 of 5

Elevator

Yes

Apartment number

1 (1001)

Suggested starting bid

SEK 2,895,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 5,884

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/månad för fiberoptiskt bredband tillkommer. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning.

Share ratio

Share of association 7%, Share of annual fee 7%

Indirect net debt

SEK 444,986 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Rörsjöstaden
Size	3 rooms, 76 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Säljarens information
Floor	1 of 5
Elevator	Yes
Apartment number	1 (1001)
Suggested starting bid	SEK 2,895,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 5,884
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/månad för fiberoptiskt bredband tillkommer. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Share ratio	Share of association 7%, Share of annual fee 7%
Indirect net debt	SEK 444,986 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Gotthard

Corporate number

746000-2293

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Brf Gotthard köpte fastigheten 1931. Till föreningen hör adressen Kungsgatan 33 A-D. 1/1 2027 har föreningen beslutat att höja avgiften med 4 % Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, grill, planteringar och sandlåda. Det finns även cykelparkering och barnvagnsförråd med tak på innergården. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för medlemmarna.

Parking

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1990 renoverades fasaden. 1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. 2001 renoverades taket. 2004 byttes den gemensamma elen. 2006 målades fönster utvändigt på gatusidan och hissen renoverades. 2007 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar och trappuppgångarna fräschades upp. Samma år installerades ny avfuktare och gården renoverades. 2012 målades och underhölls fönstren mot gatan och renovering genomfördes av tak mot Kungsgatan. 2013 slipades och behandlades portar, balkonger renoverades, fasad mot Kungsgatan renoverades och byte till bullerdämpande glas i fönster mot gatan. 2014 installerades ny fjärrvärmeväxlare och termostatbyte. 2017 köptes nya tvättmaskiner in och avloppsstammarna spolades samt filmades. 2019 installerades IMD-mätare i lägenheter och asbestsanering genomfördes samt bortforslades pannrumstank. 2020 fogades trädgårdsmuren om och källarfönster mot Kungsgatan skrapades samt målades om. Spillvattenstammar och ledningar i lägenheter samt källargolv relinades. 2021 utfördes OVK-besiktning och fönster mot Kungsgatan renoverades. 2022 utfördes omfogning av skorstenar, tätning av rök- och fläktkanaler samt renovering av portar. 2024 uppdaterades underhållsplanen. 2025 målades fönster mot gatan, rörinspektion av avloppsledningar och relining av dagvattenledningar. 2026 planerar föreningen att slipa och ytbehandla källardörrar, tvättstugedörr samt entrédörrar mot gata och innergård, även målning/reparation av väggar och tak i tvättstugan samt besiktning och reparation av putsad fasad. 2027 planerar föreningen att byta fläkt/avfuktare i tvättstuga och måla samt skrapa källarfönster, målning och justering av träfönster och altandörr mot innergård. 2028 planerar föreningen att byta plåttak på sop/cykelhus samt underhåll/uppdatering av passersystem. 2029 planerar föreningen att spola dagvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Name	Brf Gotthard
Corporate number	746000-2293
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	16
About the association	Brf Gotthard köpte fastigheten 1931. Till föreningen hör adressen Kungsgatan 33 A-D. 1/1 2027 har föreningen beslutat att höja avgiften med 4 % Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, grill, planteringar och sandlåda. Det finns även cykelparkering och barnvagnsförråd med tak på innergården. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för medlemmarna.
Parking	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1990 renoverades fasaden. 1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. 2001 renoverades taket. 2004 byttes den gemensamma elen. 2006 målades fönster utvändigt på gatusidan och hissen renoverades. 2007 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar och trappuppgångarna fräschades upp. Samma år installerades ny avfuktare och gården renoverades. 2012 målades och underhölls fönstren mot gatan och renovering genomfördes av tak mot Kungsgatan. 2013 slipades och behandlades portar, balkonger renoverades, fasad mot Kungsgatan renoverades och byte till bullerdämpande glas i fönster mot gatan. 2014 installerades ny fjärrvärmeväxlare och termostatbyte. 2017 köptes nya tvättmaskiner in och avloppsstammarna spolades samt filmades. 2019 installerades IMD-mätare i lägenheter och asbestsanering genomfördes samt bortforslades pannrumstank. 2020 fogades trädgårdsmuren om och källarfönster mot Kungsgatan skrapades samt målades om. Spillvattenstammar och ledningar i lägenheter samt källargolv relinades. 2021 utfördes OVK-besiktning och fönster mot Kungsgatan renoverades. 2022 utfördes omfogning av skorstenar, tätning av rök- och fläktkanaler samt renovering av portar. 2024 uppdaterades underhållsplanen. 2025 målades fönster mot gatan, rörinspektion av avloppsledningar och relining av dagvattenledningar. 2026 planerar föreningen att slipa och ytbehandla källardörrar, tvättstugedörr samt entrédörrar mot gata och innergård, även målning/reparation av väggar och tak i tvättstugan samt besiktning och reparation av putsad fasad. 2027 planerar föreningen att byta fläkt/avfuktare i tvättstuga och måla samt skrapa källarfönster, målning och justering av träfönster och altandörr mot innergård. 2028 planerar föreningen att byta plåttak på sop/cykelhus samt underhåll/uppdatering av passersystem. 2029 planerar föreningen att spola dagvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1930

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 1 Gbit/s via Bahnhof.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1930
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 1 Gbit/s via Bahnhof.

Room descriptions

Hall

Brädgolv och vita väggar samt avhängningsmöjlighet.

Kök

Brädgolv och turkos väggar som övergår i grön tapet. Köket är utrustat med inbyggd ugn, gasspis, fläkt, integrerad diskmaskin, liten kyl och liten frys, städskåp samt skafferi.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och vita väggar.

Halva

Fiskbensparkett och vita väggar.

Sovrum

Brädgolv och vita väggar, ingång till två klädkammare samt två garderober.

Sovrum

Brädgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

Badrum

Våtrumsmatta och vita halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, badkar med dusch, handfat och spegelskåp med belysning.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

Renoveringar

Tidigare ägare har renoverat följande 2017 sattes ny gasspis in från SMEG och ny ugn. 2020 slipades golven och väggarna i barnrummet målades. 2021 byttes glaset i dörren till brandklassat säkerhetsglas. 2022 målades badrummet. Nuvarande ägare har satt in ny diskmaskin och garderober i sovrum 2024.

Övrigt

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, boarea 76 kvm enligt säljarens information. 2 rum och kök, boarea 73 kvm enligt föreningens information.

Operating costs

Total

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

Total	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Insurance	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.