Korthållsgatan 5B

Rynningeåsen, Örebro
Apartment
4 rooms
83 m²

Saturday, November 14 at 14:00

Rynningeåsen, Örebro
Apartment
4 rooms
83 m²

4 rok på övre plan med grön och härlig terass!

Terass mot grönska
Avskiljt vardagsrum

3 sovrum
fräscha ytskikt

Välkommen till Korthållsgatan 5B, en rymlig och välplanerad bostad på övre plan med en stor terrass som blir en självklar plats för avkoppling och umgänge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 596 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

83 m²

Floor

2 of 2

Year built

2013

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Örebro

Area

Rynningeåsen

Size

4 rooms, 83 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 2

Elevator

Apartment number

Suggested starting bid

SEK 2,350,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,596

I avgiften ingår värme, VA, digital-tv (Telia lagom), bredband samt bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 5.594%, Share of annual fee 5.527%

Indirect net debt

SEK 853,926 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserad på bostadens andel i föreningen.

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Örebro
Area	Rynningeåsen
Size	4 rooms, 83 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 2
Elevator	No
Apartment number	2
Suggested starting bid	SEK 2,350,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,596
	I avgiften ingår värme, VA, digital-tv (Telia lagom), bredband samt bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 5.594%, Share of annual fee 5.527%
Indirect net debt	SEK 853,926 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserad på bostadens andel i föreningen.
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Omgången i Örebro

Corporate number

769624-4958

Genuine association

Yes

The association owns the land

Föreningen äger marken.

Number of apartments

About the association

Brf Omgången i Örebro. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken). Gemensam innergård med gräsytor, lekplats med sandlåda samt en grillplats. Årsavgiften höjdes 2026 med 7% och under 2025 med 5%. Styrelsen följer ekonomiska utvecklingen och höjer avgiften vid behov.

Website

http://brfomgangen.se/

Parking

I föreningen finns 25 parkeringsplatser, 17 har motorvärmare, 8 är med laddstolpar, 1 är en vanlig plats och 3 är gästparkeringar. P-plats med motorvärmare kostar 350 kr/månad. P-plats med laddstolpe kostar 550 kr/månad samt el tillkommer. Varje lägenhet har tillgång till en p-plats om man önskar det.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2013 var det inflytt för de boende. 2014 planterades häck i hörnet på Hindergårdsgatan/Korthållsgatan. Då infödes även komposthantering. 2015 byggdes en ny lekplats med gungställning samt sandlåda. Det anlades även gräs, mer häck samt en grillplats på innergården. 2016 byggdes en redskapsbod där förenings verktyg kan förvaras. 2024 har Brf Omgången gjort ett arbete med en vidare fuktutredning av alla lägenheter då föreningen tidigare upptäckt fukt. Föreningen har också försett dörrar till förråd och servicecentraler med skyddsplåt i nederkant samt tröskel av plåt för att skydda mot fukt och slitage. 2026 Tätades fönster. Föreningen planerar att måla om fastigheterna under 2026. Föreningen kommer göra en anpassning av sophantering enligt ny standard.

Name	Brf Omgången i Örebro
Corporate number	769624-4958
Genuine association	Yes
The association owns the land	Föreningen äger marken.
Number of apartments	20
About the association	Brf Omgången i Örebro. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken). Gemensam innergård med gräsytor, lekplats med sandlåda samt en grillplats. Årsavgiften höjdes 2026 med 7% och under 2025 med 5%. Styrelsen följer ekonomiska utvecklingen och höjer avgiften vid behov.
Website	http://brfomgangen.se/
Parking	I föreningen finns 25 parkeringsplatser, 17 har motorvärmare, 8 är med laddstolpar, 1 är en vanlig plats och 3 är gästparkeringar. P-plats med motorvärmare kostar 350 kr/månad. P-plats med laddstolpe kostar 550 kr/månad samt el tillkommer. Varje lägenhet har tillgång till en p-plats om man önskar det.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2013 var det inflytt för de boende. 2014 planterades häck i hörnet på Hindergårdsgatan/Korthållsgatan. Då infödes även komposthantering. 2015 byggdes en ny lekplats med gungställning samt sandlåda. Det anlades även gräs, mer häck samt en grillplats på innergården. 2016 byggdes en redskapsbod där förenings verktyg kan förvaras. 2024 har Brf Omgången gjort ett arbete med en vidare fuktutredning av alla lägenheter då föreningen tidigare upptäckt fukt. Föreningen har också försett dörrar till förråd och servicecentraler med skyddsplåt i nederkant samt tröskel av plåt för att skydda mot fukt och slitage. 2026 Tätades fönster. Föreningen planerar att måla om fastigheterna under 2026. Föreningen kommer göra en anpassning av sophantering enligt ny standard.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Terrass

Balcony	Yes
Summary	Terrass

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2013

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

TV and broadband

TV och bredband från Telia, hastigheten på bredbandet är 1000 mbit och TV innehåller grundutbudet från Telia.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2013
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	No
TV and broadband	TV och bredband från Telia, hastigheten på bredbandet är 1000 mbit och TV innehåller grundutbudet från Telia.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Den praktiska planlösningen skapar ett trevligt första intryck och binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt. Målade väggar och parkettgolv.

Kök

Trivsamt kök med gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för en matgrupp vid fönstret. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Maskinell utrustning i form av häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Målade och tapetserade väggar tillsammans med parkettgolv ger köket en varm och ombonad känsla.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för en stor soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och balkongdörren leder ut till bostadens balkong, vilket skapar en fin kontakt med utemiljön. Målade väggar och parkettgolv bidrar till en varm och tidlös känsla som gör rummet till en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Den praktiska skjutdörrsgarderoben erbjuder gott om förvaring och bidrar till ett välorganiserat rum. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och övrig möblering. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder en ljus och harmonisk atmosfär tack vare det stora fönstret. Målade väggar och parkettgolv

Badrum

Sovrum

Ett trivsamt och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för både säng och skrivbord, samtidigt som fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande miljö. Målade väggar och parkettgolv

Terrass

Generös terrass som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både en matgrupp och en bekväm loungehörna, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och umgänge. Den stilrena pergolan ger ett behagligt insynsskydd och möjlighet till skugga, medan det grönskande läget bidrar till en rofylld och privat atmosfär.

Operating costs

Total

SEK 1,352 per month (SEK 16,225 per year)

Electricity

SEK 1,193 per month (SEK 14,317 per year)

Insurance

SEK 159 per month (SEK 1,908 per year)

Calculated for

4 people in the household

Total	SEK 1,352 per month (SEK 16,225 per year)
Electricity	SEK 1,193 per month (SEK 14,317 per year)
Insurance	SEK 159 per month (SEK 1,908 per year)
Calculated for	4 people in the household

Documents

nya stadgar ormgångenOpen
Energideklaration-878164 KorthållsgatanOpen
Årsredovisning-Bostadsrättsföreningen OmOpen
Energideklaration-878166Hindergårdsg 37,Open

Korthållsgatan 5B

Surroundings

About the area: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Transport: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Within walking distance

Food & drink

Norrby Pizzeria430 m

Groceries

Lidl135 m

Kronans Apotek Örebro Svampen920 m

Schools & education

Grenadjärskolan200 m