Hindergårdsgatan 39B

Rynningeåsen, Örebro
Apartment
3 rooms
83 m²

Coming soon

Rynningeåsen, Örebro
Apartment
3 rooms
83 m²

Apartment, Rynningeåsen, Örebro

Gavelläge
Öppen planlösning
Rymlig & ljus
Generös takhöjd
Terrass i söderläge

Insynsskyddad
Stora fönsterpartier
Förråd
Parkeringsplats
Stabil förening

Stolt presenterar vi nu denna insynsskyddade och ljusa gavellägenhet belägen på Hindergårdsgatan 39B! Här bor man i ett av områdets kanske bästa lägen, med en stor terass i direkt söderläge mot den trevliga innergården samt med en balkong mot grönskande dunge runt knuten.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

6 596 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

83 m²

Floor

2 of 2

Year built

2013

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Örebro

Area

Rynningeåsen

Size

3 rooms, 83 m² living area

Of which bedrooms

2-3

Area source

Föreningens information (Enl utdrag ur lägenhetsförteckning från HSB 4 rok omgjord till 3 rok)

Floor

2 of 2

Elevator

Apartment number

Föreslagen budstart

SEK 2,495,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 6,596

I avgiften ingår värme, VA, digital-tv (Telia lagom), bredband samt bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 5.594%, Share of annual fee 5.527%

Indirect net debt

SEK 843,721 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

118 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Örebro
Area	Rynningeåsen
Size	3 rooms, 83 m² living area
Of which bedrooms	2-3
Area source	Föreningens information (Enl utdrag ur lägenhetsförteckning från HSB 4 rok omgjord till 3 rok)
Floor	2 of 2
Elevator	No
Apartment number	18
Föreslagen budstart	SEK 2,495,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 6,596
	I avgiften ingår värme, VA, digital-tv (Telia lagom), bredband samt bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 5.594%, Share of annual fee 5.527%
Indirect net debt	SEK 843,721 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	118 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Omgången i Örebro

Corporate number

769624-4958

Genuine association

Yes

The association owns the land

Föreningen äger marken.

Number of apartments

About the association

Brf Omgången i Örebro. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken). Gemensam innergård med gräsytor, lekplats med sandlåda samt en grillplats. Årsavgiften höjdes 2026 med 7% och under 2025 med 5%. Styrelsen följer ekonomiska utvecklingen och höjer avgiften vid behov.

Website

http://brfomgangen.se/

Parking

I föreningen finns 25 parkeringsplatser, 17 har motorvärmare, 8 är med laddstolpar, 1 är en vanlig plats och 3 är gästparkeringar. P-plats med motorvärmare kostar 350 kr/månad. P-plats med laddstolpe kostar 550 kr/månad samt el tillkommer. Varje lägenhet har tillgång till en p-plats om man önskar det.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2013 var det inflytt för de boende. 2014 planterades häck i hörnet på Hindergårdsgatan/Korthållsgatan. Då infödes även komposthantering. 2015 byggdes en ny lekplats med gungställning samt sandlåda. Det anlades även gräs, mer häck samt en grillplats på innergården. 2016 byggdes en redskapsbod där förenings verktyg kan förvaras. 2024 har Brf Omgången gjort ett arbete med en vidare fuktutredning av alla lägenheter då föreningen tidigare upptäckt fukt. Föreningen har också försett dörrar till förråd och servicecentraler med skyddsplåt i nederkant samt tröskel av plåt för att skydda mot fukt och slitage. 2026 Tätades fönster. Föreningen planerar att måla om fastigheterna under 2026. Föreningen kommer göra en anpassning av sophantering enligt ny standard.

Name	Brf Omgången i Örebro
Corporate number	769624-4958
Genuine association	Yes
The association owns the land	Föreningen äger marken.
Number of apartments	20
About the association	Brf Omgången i Örebro. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken). Gemensam innergård med gräsytor, lekplats med sandlåda samt en grillplats. Årsavgiften höjdes 2026 med 7% och under 2025 med 5%. Styrelsen följer ekonomiska utvecklingen och höjer avgiften vid behov.
Website	http://brfomgangen.se/
Parking	I föreningen finns 25 parkeringsplatser, 17 har motorvärmare, 8 är med laddstolpar, 1 är en vanlig plats och 3 är gästparkeringar. P-plats med motorvärmare kostar 350 kr/månad. P-plats med laddstolpe kostar 550 kr/månad samt el tillkommer. Varje lägenhet har tillgång till en p-plats om man önskar det.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2013 var det inflytt för de boende. 2014 planterades häck i hörnet på Hindergårdsgatan/Korthållsgatan. Då infödes även komposthantering. 2015 byggdes en ny lekplats med gungställning samt sandlåda. Det anlades även gräs, mer häck samt en grillplats på innergården. 2016 byggdes en redskapsbod där förenings verktyg kan förvaras. 2024 har Brf Omgången gjort ett arbete med en vidare fuktutredning av alla lägenheter då föreningen tidigare upptäckt fukt. Föreningen har också försett dörrar till förråd och servicecentraler med skyddsplåt i nederkant samt tröskel av plåt för att skydda mot fukt och slitage. 2026 Tätades fönster. Föreningen planerar att måla om fastigheterna under 2026. Föreningen kommer göra en anpassning av sophantering enligt ny standard.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Terrass och balkong

Balcony	Yes
Summary	Terrass och balkong

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

2013

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

TV and broadband

TV och bredband från Telia, hastigheten på bredbandet är 1000 mbit och TV innehåller grundutbudet från Telia.

Broadband

Telia Triple play

Building type	Flerfamiljshus
Year built	2013
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	No
TV and broadband	TV och bredband från Telia, hastigheten på bredbandet är 1000 mbit och TV innehåller grundutbudet från Telia.
Broadband	Telia Triple play

Room descriptions

Hall

Välkomnande och stilren hall med målade väggar och akustikpanel som tillför både värme och karaktär. Innanför entrén ligger praktiskt klinkergolv som övergår i vitlaserad ekparkett och skapar en ljus och harmonisk helhet. En generös garderobsvägg erbjuder gott om förvaring och bidrar till en praktisk och välorganiserad entré

Sovrum

Rymligt och rogivande master bedroom med målade väggar och vitlaserad ekparkett som skapar en ljus och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Generös förvaring erbjuds genom en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar, där spegeldörren bidrar till en extra känsla av rymd.

Badrum

Fräscht och stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Här finns även en rymlig duschplats med glasvägg samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaring ovanför – en uppskattad lösning som förenklar vardagen.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med målade väggar och vitlaserad ekparkett som ger rummet en stilren och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, vilket skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.

Kök

Ljust och inbjudande kök med målade väggar och vitlaserad ekparkett som skapar en stilren och harmonisk helhet. Köket erbjuder fina ytor för både matlagning och umgänge och är utrustat med diskmaskin, fläkt, spis med häll och ugn samt kyl och frys. En trivsam miljö där vardagens måltider och middagar med familj och vänner får ta plats

Sovrum

Ljust och trivsamt rum med målade väggar och vitlaserad ekparkett som skapar en stilren och harmonisk känsla. Det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig atmosfär och rummet lämpar sig utmärkt som såväl sovrum som hemmakontor eller gästrum. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov.

Förråd

Det tillhörande förrådet ligger i anslutning till lägenheten.

Renoveringar

2026 Akustikpanel i hall, målning i kontor samt målning i delar av stora rummet.

Operating costs

Total

SEK 928 per month (SEK 11,141 per year)

Electricity

SEK 762 per month (SEK 9,142 per year)

Insurance

SEK 167 per month (SEK 1,999 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 928 per month (SEK 11,141 per year)
Electricity	SEK 762 per month (SEK 9,142 per year)
Insurance	SEK 167 per month (SEK 1,999 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Documents

nya stadgar ormgångenOpen
Energideklaration-878164 KorthållsgatanOpen
Årsredovisning-Bostadsrättsföreningen OmOpen
Energideklaration-878166Hindergårdsg 37,Open

Hindergårdsgatan 39B

Surroundings

About the area: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Transport: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Within walking distance

Food & drink

Norrby Pizzeria505 m

Groceries

Lidl175 m

Kronans Apotek Örebro Svampen955 m

Schools & education

Dibber Kottebo förskola185 m