Övre Husargatan 29

Linné, Göteborg
Apartment
4 rooms
99.1 m²

Sunday, November 15 at 14:45

Linné, Göteborg
Apartment
4 rooms
99.1 m²

Sagolikt hem högst upp med magnifik västerbalkong – möjlighet till 5 rok!

Sagolikt boende
Möjlighet till fem rum
Våning 8 av 8
Magnifik västerbalkong om ca 12 kvm
Ljusa & generösa sällskapsytor
Vackra snedtak med karaktär
Stort badrum & gäst-WC

Två praktiska klädkammare
Hiss till översta våningen
Takterrasser, bastu & gästlägenheter
Gym & grönskande innergård
Slottsskogen runt knuten
Linnéstadens rika restaurangutbud
Utmärkta kommunikationer vid Linnéplatsen

Högst upp på Övre Husargatan, på våning 8 av 8, finner ni ett sagolikt hem som skiljer sig från mängden! Bostadens särpräglade utformning för tankarna till ett radhus högst upp i huset samtidigt som ni bor med hela Linnéstadens utbud alldeles utanför porten.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

7 173 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

99.1 m²

Floor

8 of 8

Year built

1985

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Linné

Size

4 rooms, 99.1 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

8 of 8

Elevator

Yes

Apartment number

018 (1801)

Suggested starting bid

SEK 8,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 7,173

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.386%, Share of annual fee 0.386%

Indirect net debt

SEK 683,152 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Linné
Size	4 rooms, 99.1 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Föreningens information
Floor	8 of 8
Elevator	Yes
Apartment number	018 (1801)
Suggested starting bid	SEK 8,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 7,173
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.386%, Share of annual fee 0.386%
Indirect net debt	SEK 683,152 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg

Corporate number

716408-6626

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

315

Number of rental units

Number of premises

About the association

HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg köpte marken 1983 och föreningen registrerades 1981. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, motionsrum, hobbyrum, pingisrum samt cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter, boulebana och lekplats m.m. Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastigheternas gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4. Tillsammans arrangerar föreningen aktiviteter som gårdsfester, julmusik på gården, bridge- och boulespel samt informationsmöten och temakvällar i föreningslokalen. Det finns även en grupp som anordnar Vernissage årligen. Håll utkik i kalendariet på webbsidan och i medlemmarnas Facebookgrupp om vad som är på gång. Sophanteringen sker huvudsakligen via sopsug, som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendantsängen GA:12. Föreningen har även återvinningsrum och ett särskilt rum för elektronik i garaget. En container för grovavfall ställs ut på gården en gång i månaden, med uppehåll i juli. Medlemmarna har förmånliga el-avtal genom föreningen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-20.

Website

http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen

Parking

I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt 9 MC-parkeringar med separata hyreskontrakt, ej tillhörande lägenheten. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1 095 kr/månad för bil och ca 190 kr/månad för MC. Det finns 32 platser med laddsstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö i ca 8 år till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning. Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras för cirka 50 kr i månaden. Vanliga cykelställ finns också i garaget och utomhus. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering både längst gator och i närliggande garage ansökas om hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut. 2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Porten till Olivedalsgatan 4 byttes. 2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Herrbastun och motionsrummet renoverades. 2010-2011 installerades nya porttelefoner. 2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer. Det installerades överlastvågar i hissararna. 2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv. 2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser. 2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan. 2014 renoverades gästlägenheterna och en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar. 2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen. 2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården samt anlades en ny boulebana på gården. 2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes. 2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades. 2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen. 2021 arbetet med att byta ut samtliga hissar slutfördes. Nya porttelefoner installerades. 2022 mindre vattenskador har förekommit i några lägenheter som har åtgärdats. Läckage från radiatorer och takfönster har åtgärdats. Expansionskärl i en undercentral har sprungit läck. Snabb upptäckt förhindrade en mer omfattande skada. Ett större stopp i avloppet i garaget till följd av att olämpliga föremål spolats ner i toaletter har åtgärdats. 2023 gjordes det installation av brandgasventilation i de 16 hissar som byttes 2021. Styrelsen har beställt en förstudie för stamrenovering och arbetar nu vidare med den innan något beslut om och när stamrenovering ska göras samt vilken metod som ska användas. Inga beslut fattade men renoveringen ligger i underhållsplanen för 2030. Se föreningens årsredovisning för framtida underhåll.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg
Corporate number	716408-6626
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	315
Number of rental units	1
Number of premises	22
About the association	HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg köpte marken 1983 och föreningen registrerades 1981. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, motionsrum, hobbyrum, pingisrum samt cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter, boulebana och lekplats m.m. Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastigheternas gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4. Tillsammans arrangerar föreningen aktiviteter som gårdsfester, julmusik på gården, bridge- och boulespel samt informationsmöten och temakvällar i föreningslokalen. Det finns även en grupp som anordnar Vernissage årligen. Håll utkik i kalendariet på webbsidan och i medlemmarnas Facebookgrupp om vad som är på gång. Sophanteringen sker huvudsakligen via sopsug, som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendantsängen GA:12. Föreningen har även återvinningsrum och ett särskilt rum för elektronik i garaget. En container för grovavfall ställs ut på gården en gång i månaden, med uppehåll i juli. Medlemmarna har förmånliga el-avtal genom föreningen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-20.
Website	http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Parking	I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt 9 MC-parkeringar med separata hyreskontrakt, ej tillhörande lägenheten. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1 095 kr/månad för bil och ca 190 kr/månad för MC. Det finns 32 platser med laddsstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö i ca 8 år till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning. Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras för cirka 50 kr i månaden. Vanliga cykelställ finns också i garaget och utomhus. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering både längst gator och i närliggande garage ansökas om hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut. 2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Porten till Olivedalsgatan 4 byttes. 2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Herrbastun och motionsrummet renoverades. 2010-2011 installerades nya porttelefoner. 2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer. Det installerades överlastvågar i hissararna. 2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv. 2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser. 2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan. 2014 renoverades gästlägenheterna och en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar. 2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen. 2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården samt anlades en ny boulebana på gården. 2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes. 2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades. 2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen. 2021 arbetet med att byta ut samtliga hissar slutfördes. Nya porttelefoner installerades. 2022 mindre vattenskador har förekommit i några lägenheter som har åtgärdats. Läckage från radiatorer och takfönster har åtgärdats. Expansionskärl i en undercentral har sprungit läck. Snabb upptäckt förhindrade en mer omfattande skada. Ett större stopp i avloppet i garaget till följd av att olämpliga föremål spolats ner i toaletter har åtgärdats. 2023 gjordes det installation av brandgasventilation i de 16 hissar som byttes 2021. Styrelsen har beställt en förstudie för stamrenovering och arbetar nu vidare med den innan något beslut om och när stamrenovering ska göras samt vilken metod som ska användas. Inga beslut fattade men renoveringen ligger i underhållsplanen för 2030. Se föreningens årsredovisning för framtida underhåll.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Balkong om cirka 12 kvm i västerläge.

Balcony	Yes
Summary	Balkong om cirka 12 kvm i västerläge.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1985

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

F & FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till Telia och Bredband via Telia Fiber (1000/1000 Mbit/s) med Telia tv-paket Lagom.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1985
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	F & FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till Telia och Bredband via Telia Fiber (1000/1000 Mbit/s) med Telia tv-paket Lagom.

Room descriptions

Hall

Ekparkett och vitmålade väggar. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob med spegelskjutdörrar samt i en separat klädkammare.

Kök

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köket har en ljus och tidlös inredning med vita, blanka luckor och arbetsbänkar i vitt trä och rostfritt stål. Vitt kakel och bänkbelysning kompletterar arbetsytorna. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Vid det stora fönsterpartiet finns en trevlig matplats för cirka fyra personer. Härifrån nås även bostadens balkong i västerläge.

Vardagsrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Vardagsrummet har en fin karaktär med snedtak och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en separat matplats intill takfönstret.

Sovrum 1

Laminatgolv och vitmålade väggar med strukturtapet. Sovrummet har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Förvaring erbjuds i två garderober.

Sovrum 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i två garderober. Rummet kan disponeras efter behov och används idag som kontor.

Sovrum 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har charmiga snedtak som ger det en fin karaktär. Här finns plats för säng eller annat möblemang efter behov. Förvaring erbjuds i en klädkammare.

Badrum

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt handdukstork. Här finns även en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk ovanför maskinen samt goda förvaringsmöjligheter i skåp. I taket sitter dimbara spotlights.

Gäst-wc

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat och spegel

Förråd

Till bostaden hör ett förråd beläget på femte våningen.

Renoveringar

2003 – Laminatgolv i två sovrum och kök samt tapetsering och målning av väggar. 2004 – Kakel och klinker i gästtoaletten. 2011 – Renovering av köket med nya köksluckor och ombyggnad av vissa skåp. Utbyte av all maskinell utrustning i köket samt ny tvättmaskin till badrummet. Den maskinella utrustningen i kök och badrum har därefter bytts ut på nytt (dock ej spisen). 2018 – Ombyggnad av badrummet med kakel och klinker. Helt ny inredning och utrustning i badrummet, inklusive kombimaskin från Miele.

Operating costs

Total

SEK 611 per month (SEK 7,337 per year)

Electricity

SEK 190 per month (SEK 2,280 per year)

Insurance

SEK 421 per month (SEK 5,057 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 611 per month (SEK 7,337 per year)
Electricity	SEK 190 per month (SEK 2,280 per year)
Insurance	SEK 421 per month (SEK 5,057 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.