Västra Kanalgatan 9

Centrala Södertälje, Södertälje
Apartment
4 rooms
97 m²

Centrala Södertälje, Södertälje
Apartment
4 rooms
97 m²

Unik lägenhet med 2 balkonger mot kanalen

Exklusiv etagelägenhet
Rymlig balkong på entréplan
Privat takterrass mot kanalen
Generös takhöjd och rymd
Öppen och social planlösning
Stilrent renoverad

Eleganta trägolv
Hiss i huset
Eldstad
Ljusfyllda sällskapsytor
Toppläge vid kanalen

På eftertraktade Västra Kanalgatan 9 presenteras nu en unik etagelägenhet om fyra rum och kök med ett av Södertäljes mest attraktiva lägen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

12 368 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

97 m²

Floor

Year built

1938

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Södertälje

Area

Centrala Södertälje

Size

4 rooms, 97 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 (Bostaden är belägen på våning 4, med lokalerna i entréplan inräknade. Lägenheten är dessutom i etage och disponerar även våningen ovanför. Det är några trappsteg mellan entrén och hissen.)

Elevator

Yes

Apartment number

0334 (1301)

Utgångspris

SEK 2,850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 12,368

Inkl. värme och vatten.

Share ratio

Share of association 4.981%, Share of annual fee 4.981%

Indirect net debt

SEK 1,845,580 Beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning för 2024, där hänsyn även tagits till föreningens kortfristiga placeringar.

Energy performance

84 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Södertälje
Area	Centrala Södertälje
Size	4 rooms, 97 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Föreningens information
Floor	3 (Bostaden är belägen på våning 4, med lokalerna i entréplan inräknade. Lägenheten är dessutom i etage och disponerar även våningen ovanför. Det är några trappsteg mellan entrén och hissen.)
Elevator	Yes
Apartment number	0334 (1301)
Utgångspris	SEK 2,850,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 12,368
	Inkl. värme och vatten.
Share ratio	Share of association 4.981%, Share of annual fee 4.981%
Indirect net debt	SEK 1,845,580 Beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning för 2024, där hänsyn även tagits till föreningens kortfristiga placeringar.
Energy performance	84 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Neptunus 1938

Corporate number

769620-1651

Genuine association

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Föreningen äger fastigheten Neptunus 7 och därpå uppförd byggnad, innehållande 55 st bostadslägenheter, 11 st butikslokaler, samt 7 st lagerlokaler. Sammantaget upplåts 7 lägenheter samt 18 lokaler med hyresrätt, övriga med bostadsrätt. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se Föreningen har gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset och på taket på innergården finns möjlighet till att njuta av solen under varma dagar. Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd. Tvättstugan finns på Västra Kanalgatan 11. Det kostar 300 kr som deposition för att få nyckel till tvättstugan. Avgiftsförändringar: Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 75% från och med 1 juli 2026. Detta på grund av att föreningen för närvarande har flera större lokaler vakanta, vilket innebär ett betydande tillfälligt bortfall av hyresintäkter. (kontrollerat 2026-06-02)

Parking

Föreningen har inga parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Närmaste fasta p-plats är Tellusgaraget som ligger precis runt hörnet. Kontakta Q-park för mer information på tel. 0771-96 90 00.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Genomförda renoveringar/underhåll: 2019 - Genomgång av ventilationen 2018 - Fasadrenovering och målning 2018 - Balkong och fasadrenovering 2016 - Entrédörrar utbytta 2016 - Maskinerna i tvättstugan utbytta 2011 - Byte av fjärrcentral 2010 - Byte till 3-glas fönster 2005-2007 - Stambyte i fastigheten 2005-2007 - Byte av elstigar Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2026-01-16)

Name	Brf Neptunus 1938
Corporate number	769620-1651
Genuine association	No
The association owns the land	Ja
Number of apartments	55
Number of premises	11
About the association	Föreningen äger fastigheten Neptunus 7 och därpå uppförd byggnad, innehållande 55 st bostadslägenheter, 11 st butikslokaler, samt 7 st lagerlokaler. Sammantaget upplåts 7 lägenheter samt 18 lokaler med hyresrätt, övriga med bostadsrätt. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se Föreningen har gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset och på taket på innergården finns möjlighet till att njuta av solen under varma dagar. Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd. Tvättstugan finns på Västra Kanalgatan 11. Det kostar 300 kr som deposition för att få nyckel till tvättstugan. Avgiftsförändringar: Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 75% från och med 1 juli 2026. Detta på grund av att föreningen för närvarande har flera större lokaler vakanta, vilket innebär ett betydande tillfälligt bortfall av hyresintäkter. (kontrollerat 2026-06-02)
Parking	Föreningen har inga parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Närmaste fasta p-plats är Tellusgaraget som ligger precis runt hörnet. Kontakta Q-park för mer information på tel. 0771-96 90 00.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Genomförda renoveringar/underhåll: 2019 - Genomgång av ventilationen 2018 - Fasadrenovering och målning 2018 - Balkong och fasadrenovering 2016 - Entrédörrar utbytta 2016 - Maskinerna i tvättstugan utbytta 2011 - Byte av fjärrcentral 2010 - Byte till 3-glas fönster 2005-2007 - Stambyte i fastigheten 2005-2007 - Byte av elstigar Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2026-01-16)

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1938

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Bredband tecknas enskilt av medlemmen.

Broadband

Bredband tecknas enskilt av medlemmen.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1938
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Bredband tecknas enskilt av medlemmen.
Broadband	Bredband tecknas enskilt av medlemmen.

Operating costs

Total

SEK 1,342 per month (SEK 16,109 per year)

Electricity

SEK 1,226 per month (SEK 14,709 per year)

Insurance

SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Total	SEK 1,342 per month (SEK 16,109 per year)
Electricity	SEK 1,226 per month (SEK 14,709 per year)
Insurance	SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.