Aulingatan 1

  • Åhus, Kristianstad
  • Semi-detached villa
  • 4 rooms
  • 112 + 54 m²
Sunday, November 22 at 10:00
Sunday, November 22 at 10:00
  • Åhus, Kristianstad
  • Semi-detached villa
  • 4 rooms
  • 112 + 54 m²

Trivsamt parhus på hörntomt i centrala Åhus

  • Parhus i centrala Åhus
  • Mycket som ingår i månadsavgiften
  • Lättskött tomt
  • Egen uppfart
  • Balkong
  • Uteplats & uterum
  • Renoverat kök & bad
  • Nära hav & strand

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat parhus med ett bekvämt läge i centrala Åhus! Här erbjuds ett tilltalande boende i två plan med källare, egen uppfart och en härlig hörntomt med lättskött trädgårdstäppa.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Fee

5 900 kr / month

Housing type

Semi-detached villa

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

3

Living area

112 + 54 m²

Year built

1958

Energy class

E

Facts
Property type

Parhus

Municipality

Kristianstad

Area

Åhus

Size

4 rooms, 112 m² living area, 54 m² secondary area

Of which bedrooms

3

Area source

Föreningens information

Floor

(Parhus i tre plan)

Apartment number

1 (1001)

Utgångspris

SEK 2,895,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 5,900

I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Share ratio

Share of association 12.5%, Share of annual fee 12.5%

Indirect net debt

SEK 270,362 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

122 kWh/m² per year

Energy class

E

Tenure

Bostadsrätt

The association
Name

Brf Dammlyckan i Åhus

Corporate number

738200-0425

The association owns the land

Ja

Number of apartments

8

About the association

Brf Dammlyckan i Åhus köpte fastigheten 1958. Till föreningen hör adresserna Aulingatan 1-15 (ojämna nummer). I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen mellan hus 11 och 13. Denna är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Avgiften för att använda tvättstugan är 40 kr per tvättillfälle (heldag). Ett gemensamt cykelrum finns mellan hus 11 och 13. Föreningens medlemmar hjälps åt med skötsel av utemiljön enligt rullande schema samt gemensam vår- och höststädning.

Parking

I föreningen finns 4 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 370 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Renovations

Under de senaste fem åren har föreningen genomfört flera investeringar och underhållsåtgärder för att förbättra fastighetens skick och boendemiljö. Bland annat har stammarna bytts ned till källarnivå alla lägenheter utom en. Vidare har ett kalkfilter installerats, tvättstugan har uppgraderats med nya tvättmaskiner samt en ny torkanläggning. Dessutom har friskluftsventiler installerats i samtliga lägenheter. 2024 genomfördes målning av fasader samt fönster utvändigt. 2022 installerades fiber. 2021 genomfördes OVK-besiktning. Större åtgärder som planeras för de kommande 10 åren är stamledningar i källarplan i samtliga lägenheter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balcony, patio and parking space
Balcony

Yes

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Stensatt uppfart

Summary

Trädgården är upplåten med bostadsrätten. Övriga ytor innehas med nyttjanderätt. Varje medlem ansvarar även för gräsklippning av allmänning precis utanför trädgården.

The property
Building type

Bostadsrättsparhus

Year built

1958

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

TV and broadband

Fiber via Kristianstads stadsnät.

Broadband

Fiber

Room descriptions
Rumsbeskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat parhus med ett bekvämt läge i centrala Åhus! Här erbjuds ett tilltalande boende i två plan med källare, egen uppfart och en härlig hörntomt med lättskött trädgårdstäppa. Bostaden har genomgått flera renoveringar och kombinerar funktionella ytor med en hemtrevlig känsla. Redan vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv. Härifrån leder trappan ner till källarplanet, som erbjuder extra utrymme i form av allrum/hobbyrum, förråd och praktisk tvättstuga – perfekt för den som uppskattar gott om förvaring och flexibla ytor. En halvtrappa upp väntar bostadens sociala våningsplan. Den möblerbara hallen har ett vackert parkettgolv som fortsätter in i vardagsrummet. Till höger finns en renoverad gästtoalett och ett stilrent kök med inredning från Epoq. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån öppnar du upp mot uterummet och vidare ut till den mysiga uteplatsen och trädgården. Utomhusmiljön där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro blir en härlig förlängning av bostaden. På baksidan finns stensatt uteplats med gott om plats för avkoppling och umgänge. Den egna uppfarten med stenbeläggning ger ytterligare bekvämlighet. På ovanvåningen finns tre sovrum och ett renoverat, helkaklat badrum från 2022. Två av sovrummen har utgång till balkong, medan det tredje idag används som en praktisk walk-in-closet. Här finns med andra ord gott om möjligheter att anpassa rummen efter familjens behov – som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Kök

Stilrent kök med inredning från Epoq med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Allt från 2023

Gästtoalett

Gästtoaletten renoverades 2022 med klinker på golvet och kakel/tapet på väggarna. Toalett och handfat.

Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Toalett, dusch, handdukstork och handfat. Allt från 2022.

Övrigt

Spabadet är ur funktion.

Renovations

Under 2021/2023 har bostaden genomgått omfattande renovering av kök, badrum och gästtoalett. Målning, tapetsering och nya golv i bottenplan. Ny el och VVS. Installerat tvättmaskin och torktumlare i källaren. Fiberanslutning. Markarbeten och ny stenläggning.

Operating costs
Total

SEK 932 per month (SEK 11,184 per year)

Electricity

SEK 755 per month (SEK 9,058 per year)

Insurance

SEK 177 per month (SEK 2,126 per year)

Grid company

C4 Energi

Electricity consumption

5,940 kWh per year

Calculated for

3 people in the household

Comment

Kostnaden för el inkluderar även laddning av elbil. Kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan variera. Den kan därmed bli både högre och lägre för ny ägare.

Documents
Map of Aulingatan 1Aulingatan 1

Aulingatan 1

Surroundings

About the area
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om. Åhus är känt för sin charmiga atmosfär med vackra sandstränder som lockar både besökare och lokalbefolkning året runt. Med sina historiska byggnader, mysiga hamn och närhet till naturen är Åhus en populär destination för avkoppling och rekreation.
Local services
Ica Willys Systembolag Apotek Vårdcentraler Tandvårdskliniker Flera restauranger och caféer Kristianstad Golfbana Åhus Gästgivaregård Hotell Åhus Seaside
Transport
Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad med stort utbud av restauranger, shopping och centralsjukhus. Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Other
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur. Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Golfbanan i Åhus har blivit utsedd till Sveriges bästa 3 år i rad! Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år. Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

Within walking distance

Food & drink

Rönnowsskolans matsal190 m
Sumo Kitchen Åhus195 m
Conditori Duvanders220 m
Absolut Garden425 m

Groceries

ICA Kvantum Åhus210 m
Apotek Hjärtat ICA Kvantum Åhus215 m

Schools & education

Rönnowsskolan130 m
Talldungens förskola375 m

Similar homes