Stolpegatan 33

  • Åhus, Kristianstad
  • Townhouse
  • 6 rooms
  • 159 m²
  • 250 m² plot
Inspected
Inspected
  • Åhus, Kristianstad
  • Townhouse
  • 6 rooms
  • 159 m²
  • 250 m² plot

Familjevänligt radhus nära förskola och skola

  • Radhus nära förskola & skola
  • 5 sovrum
  • Lättskött trädgårdstäppa
  • Uterum
  • Nära golfbana & centrum

Välkommen till detta välplanerade och familjevänliga radhus! Radhuset i två plan erbjuder hela 5 sovrum samt lättskött liten trädgårdstäppa med uteplats och uterum på barnvänligt läge intill förskola och skola - och inte minst med närhet till Sveriges bästa golfbana! På bottenplan finner man vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till uterum, uteplats och trädgård.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Townhouse

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

5

Living area

159 m²

Plot size

250 m² plot

Year built

1973

Property designation

Rättaren 3

Energy class

D

Facts
Property type

Radhus

Municipality

Kristianstad

Area

Åhus

Property designation

Rättaren 3

Size

6 rooms, 159 m² living area

Of which bedrooms

5

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 2,795,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy class

D

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Planning regulations

Stadsplan (1972-12-06)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,593,000

Building value

SEK 2,066,000

Land value

SEK 527,000

Property tax

SEK 10,425 per year

The property
Building type

2-plans radhus

Year built

1973

Facade

Tegel/trä

Frame

Trä

Joists

Trä

Roofing and sheet metal work

Plåt

Foundation wall

Betong

Roof

Papp (2014)/Plåt

Foundation

Betongplatta

Heating

Luft-/Luftvärmepump (2022) + direktverkande el (oljefyllda konvektorelement)

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft (2008)

Plot description

Liten lättskött trädgårdstomt inhägnad med häckar och staket

Plot size

250 m²

Patio

Altandäck samt inglasat uterum

Parking

Asfalterad uppfart

Broadband

Fiber finns

Room descriptions
Rumsbeskrivning

Välkommen till detta mycket trevliga radhus i två plan! Bottenplan består av kök och vardagsrum i öppen planlösning som delas av med en köks-ö. Här finns plats för både soffhörna och matbord samt utgång till uterum och uteplats i skönt söderläge. Ett sovrum, tvättstuga, badrum med dusch samt rymlig klädkammare/förråd finns också på detta plan. En trappa upp finns ytterligare hela fyra sovrum, varav två har utgång till balkong i söderläge. Här finns även ett badrum med badkar samt rymlig klädkammare. Då det är full takhöjd på hela ovanvåningen utnyttjas kvadratmetrarna maximalt.

Kök

Golv: ekparkett Inredning: ekluckor Utrustning: spishäll (induktion 2017), ugn, fläkt, kyl-fullhöjd (2023), frys-fullhöjd, diskmaskin (2017). Köket renoverat 2007.

Badrum, bottenvåning

Golv: klinker (elgolvvärme) Väggar: kakel Utrustning: toalett, dusch och handfat. Badrummet renoverat ca 2002.

Tvättstuga, bottenvåning

Golv: klinker (2002) Väggar: målad väv/kakel (2002) Utrustning: tvättmaskin (2018), torktumlare (2018), varmvattenberedare (2001, ny elpatron 2016) samt tvättho.

Badrum, ovanvåning

Golv: klinker Väggar: kakel/målad väv Utrustning: toalett, badkar och handfat.

Renovations

Ombyggnad nedervåning; - planlösning ändrad för hall, tvättstuga, garage, kök och vardagsrum - byggt om garage till gym/lounge och förråd - öppnat upp mellan kök och vardagsrum - uterum och altan ca 2012 Ombyggnad övervåning; - ändrad planlösning, tillbyggt sovrum/kontor - golvspånskivor är skruvade för att slippa knarr (ej i badrum) - satt in balkongdörr så man når balkongen från båda rummen Gemensamt för båda våningarna; - mekanisk frånluft 2008, ny kanalfläkt i anläggningen 2018 samt injustering av ventilationssystemet - luft/luft 2022 (3-årsservice ingår i installationen) - avhärdare 2017 - isolerglas med spaltventiler i samtliga utrymmen ca 2001 - jordfelsbrytare - eluttagen utbytta till jordade uttag - byggt för trapp och satt sättsteg - nytt tak 2014 - utökat golvytan på vindsutrymmet till 10,6 m2 (från 4,6 m2) Förbättringar: - hall: öppnat upp genom att ta bort mellanvägg, klinker och golvvärme ca 2002 - wc: klinker, kakel och golvvärme ca 2002 - tvättstuga: kakel och klinker ca 2002, tvättmaskin och torktumlare ca 2018, varmvattenberedare 2001 (patron bytt 2016), inredning bytt - förråd: Tarketts viva trägolv, frys 2007 - kök: bytt inredning och utbyggt 2007 med köksö och ”bardisk”, diskmaskin och induktionshäll 2017, övriga vitvaror 2007 - monterat timeruttag som används för kaffebryggare övervåning - byggt om till ytterligare ett sovrum/kontor - ekparkett eller klinker i alla utrymmen - byggt bort en klädkammare och fått sovrum i vinkel - bad: kakel och klinker ca 1998 - ekparkett eller klinker i alla utrymmen (ej förråd på nedervåning) - fiber - bytt element från radiator till konvektor - samtliga innerdörrar utbytta - installerat larm

Operating costs
Total

SEK 3,475 per month (SEK 41,704 per year)

Electricity

SEK 2,369 per month (SEK 28,422 per year)

Water and drainage

SEK 343 per month (SEK 4,111 per year)

Waste management

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Insurance

SEK 267 per month (SEK 3,200 per year)

Full value

Yes

Other

SEK 248 per month (SEK 2,971 per year)

Electricity consumption

13,000 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden. Nätavgift 16 089 kr/år.

Documents
  • EnergideklarationOpen
  • EnergideklarationOpen
Map of Stolpegatan 33Stolpegatan 33

Stolpegatan 33

Within walking distance

Food & drink

Schools & education

Similar homes