Smedjevägen 13
Villa, Våxtorp, Laholm
5 rooms • 128 + 82 m² • 928 m² plot
1 850 000 kr
Genvägen 9A
- Våxtorp, Laholm
- Semi-detached villa
- 396 m²
- 2,509 m² plot
- Våxtorp, Laholm
- Semi-detached villa
- 396 m²
- 2,509 m² plot
Attraktiv hyresfastighet med stabila intäkter – fyra bostäder i parhusform
- Fullt uthyrd - 526 820kr/ i verifierade hyresintäkter
- Cirka 6 % nettoavkastning vid 5 mkr
- Positivt kassaflöde vid normal belåning
- Bergvärme – låg och stabil energikostnad
- Genomförda renoveringar 2020–2024
- 4 likvärdiga enheter – låg vakansrisk
- Egen carport och förråd till varje lägenhet
- Fiber installerat – attraktivt för hyresgäster
- Familjevänligt läge med stabil hyresefterfrågan
- Begränsat initialt investeringsbehov
- Gångavstånd till skola, idrottshall och service
Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött och löpande uppdaterad hyresfastighet bestående av fyra bostadslägenheter i parhusform.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
1 of 2
Housing type
Semi-detached villa
Living area
396 m²
Plot size
2,509 m² plot
Year built
1993 (1991-1993)
Property designation
Våxtorp 9:153
Facts
Property type
Parhus
Municipality
Laholm
Area
Våxtorp
Property designation
Våxtorp 9:153
Area source
Taxeringsinformation
Utgångspris
SEK 5,000,000
Access
By agreement
Planning regulations
Byggnadsplan (1959-05-11)
Tenure
Friköpt
Tax assessment year
2024
Tax assessment value
SEK 2,906,000
Building value
SEK 2,552,000
Land value
SEK 354,000
Property tax
SEK 21,796 per year
Mortgage deeds
3 mortgage deeds totalling SEK 3,465,000
The property
Building type
Hyresfastigheter
Year built
1993 (1991-1993)
Facade
Tegel, trä
Frame
Trä
Windows
3-glas
Joists
Trä
Roof
Takpannor
Foundation
Betongplatta isolerad
Heating
Vattenburen jordvärme
Water and drainage
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Plot size
2,509 m²
Parking
Carrport
Other buildings
Förrådsbyggnad, carport
Broadband
Fiber indragen i fastigheterna
Room descriptions
Hus 1 & 2 100kvm 4 rok
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns praktisk förvaring i en garderob. Ljusa väggar och ett tåligt golv som löper vidare in i bostaden.
Kök
Praktiskt och funktionellt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Renoverat i genvägen 9A med ny köksinredning och nya vitvaror.
Vardagsrum
Husets sociala hjärta med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och altandörren mot söder. Rummet är lättmöblerat och har gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet når du direkt ut till den soliga altanen och trädgården.
Badrum/tvättstuga
Funktionellt badrum på entréplan, utrustat med dusch, WC och handfat. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare som gör vardagslogistiken enkel.
*övre plan*
Övre hall
En trappa upp möts du av en mindre hall som binder samman våningens alla rum.
Sovrum 1
Rymligt huvudsovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I anslutning till rummet finns en klädkammare/mindre rum som erbjuder utmärkt förvaring eller kan användas som ett litet hemmakontor.
Sovrum 2
Välplanerat sovrum som passar perfekt som barnrum eller gästrum. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Sovrum 3
Ytterligare ett bra sovrum, även detta med plats för dubbelsäng och möblering efter behov.
Badrum
lägenhetens andra badrum, beläget på det övre planet. Badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat, vilket ger extra komfort och bekvämlighet.
Renovations
2020 Exteriör målning av fastigheterna. 2023 Helrenovering invändigt i Genvägen 9 C. Ny köksinredning samt nya vitvaror. Nya golv i kök och allrum (bottenplan) samt sovrum övre plan. Målning av samtliga rum. 2024 Helrenovering invändigt i Genvägen 9 A. Ny köksinredning samt nya vitvaror. Nya golv i kök och allrum på bottenplan. Målning av samtliga rum. 2025 Renovering av samtliga 4 balkonger, nya golv. 2026 Installation av fiber i samtliga lägenheter
Operating costs
Total
SEK 19,378 per month (SEK 232,540 per year)
Heating
SEK 8,211 per month (SEK 98,530 per year)
Water and drainage
SEK 4,500 per month (SEK 54,000 per year)
Waste management
SEK 767 per month (SEK 9,200 per year)
Insurance
SEK 901 per month (SEK 10,810 per year)
Full value
Yes
Maintenance
SEK 5,000 per month (SEK 60,000 per year)
Electricity consumption
55,300 kWh per year
Property tax
An additional SEK 21,796 per year
Comment
Driftkostnader är schablonberäknade för 4 fullt uthyrda bostäder och kan variera beroende på förbrukning och underhållsnivå.
Genvägen 9A
Surroundings
- About the area
- Våxtorp är ett mindre samhälle i Laholms kommun med stabil efterfrågan på hyresbostäder. Orten erbjuder lugn boendemiljö med närhet till natur och goda pendlingsmöjligheter till Laholm, Båstad, Halmstad och Ängelholm. Området präglas av villabebyggelse och mindre flerbostadshus.
- Local services
- I Våxtorp finns bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, vårdcentral, idrottsanläggning och annan grundläggande service. Ytterligare utbud finns i Laholm, Båstad och Halmstad inom cirka 15–25 minuter.
- Transport
- Goda kommunikationer via riksväg 24 och E6/E20 som nås inom kort avstånd. Bussförbindelser "150m bort" finns mot Laholm och Båstad med vidare anslutningar mot Halmstad och Helsingborg.
- Other
- Området är attraktivt för familjer och pendlare, vilket skapar goda förutsättningar för stabil uthyrning och långsiktiga hyresgäster.
Within walking distance
Similar homes
Ringgatan 8
Villa, Våxtorp, Laholm
5 rooms • 115 + 67 m² • 1,390 m² plot
1 295 000 kr
Next viewing: Friday, November 13 at 11:00 AM
Idrottsvägen 1
Villa, Ränneslöv, Laholm
4 rooms • 105 m² • 835 m² plot
No asking price
Next viewing: Friday, November 13 at 3:15 PM
Klägstorp 615
Farm estate, Laholm
No asking price
Smultronvägen 5A & 5B
Semi-detached villa, Glänninge, Laholm
4 rooms • 170 m² • 1,005 m² plot
3 995 000 kr
Rymlig familjevilla med garage, stor potential & lummig hörntomt
Villa, Vallberga, Laholm
5 rooms • 95 + 60 m² • 1,132 m² plot
1 495 000 kr
Horsabäck 89
Villa, Våxtorp, Laholm
5 rooms • 107 + 68 m² • 1,795 m² plot
No asking price
Next viewing: Monday, November 16 at 4:30 PM
Våxtorpsvägen 17
Villa, Laholm
4 rooms • 134 m² • 1,485 m² plot
No asking price
Gullkragevägen 61
Apartment, Blomsterkvarteren, Laholm
4.5 rooms • 115 m² • 8 068 kr / month
No asking price
Repslagaregatan 7
Villa, Centrum Laholm, Laholm
4 rooms • 105 + 66 m² • 798 m² plot
1 595 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15 at 2:30 PM
Margaretagatan 24
Apartment, Centrum Laholm, Laholm
2 rooms • 61 m² • 3 350 kr / month
995 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15 at 2:00 PM
Köpmansgatan 8B
Apartment, Centrum Laholm, Laholm
3 rooms • 65.5 m² • 4 172 kr / month
895 000 kr
Bidding in progressNext viewing: Sunday, November 15 at 12:30 PM