Idrottsvägen 1

  • Ränneslöv, Laholm
  • Villa
  • 4 rooms
  • 105 m²
  • 835 m² plot
Coming soonFriday, November 13 at 15:15
Coming soonFriday, November 13 at 15:15
  • Ränneslöv, Laholm
  • Villa
  • 4 rooms
  • 105 m²
  • 835 m² plot

Enplansvilla från 2024 med öppna vyer, tre sovrum och stor altan

  • Enplansvilla uppförd 2024
  • 105 kvm med tre sovrum
  • Öppen planlösning för kök, matplats och vardagsrum
  • Stora fönster och utsikt över fälten
  • Cirka 60 kvm altan i söderläge
  • Trädgårdstomt om 835 kvm
  • Carport och grusad uppfart
  • Luft/vattenvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset
  • FTX-ventilation och 3-glasfönster
  • Lugn bymiljö med Laholm och kustens utflyktsmål inom räckhåll

Välkommen till en modern enplansvilla där ljuset, de öppna vyerna och kontakten med trädgården får ta plats.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Housing type

Villa

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

3

Living area

105 m²

Plot size

835 m² plot

Year built

2024

Property designation

Ränneslöv 8:95

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Laholm

Area

Ränneslöv

Property designation

Ränneslöv 8:95

Size

4 rooms, 105 m² living area

Of which bedrooms

3

Area source

Taxeringsinformation

Access

By agreement

Easements and joint facilities

Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM1-74/1285.1

Planning regulations

Ändring av detaljplan (2006-09-12) Byggnadsplan (1958-05-31)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2025

Tax assessment value

SEK 2,587,000

Building value

SEK 2,170,000

Land value

SEK 417,000

Mortgage deeds

1 mortgage deeds totalling SEK 25,000

The property
Building type

1-plansvilla

Year built

2024

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Plåt

Foundation

Betongplatta

Heating

Luft/vattenvärmepump (Bosch) med vattenburen golvvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX – mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Plot description

Trädgårdstomt om 835 kvm med gräsytor, plats för lek och odling samt öppen utsikt över det omgivande landskapet. Här finns möjlighet att forma trädgården efter egna önskemål.

Plot size

835 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Altan om cirka 60 kvm i söderläge med plats för matgrupp, loungemöbler och umgänge. Läget intill sällskapsdelen ger fin kontakt mellan inne och ute. Säljaren uppger sol från omkring mitt på dagen till kvällen, beroende på årstid.

Parking

Carport i anslutning till huset samt grusad uppfart med plats för parkering.

Other buildings

Carport i anslutning till bostadshuset.

Broadband

Bredband via 5G

Room descriptions
Hall

Ljus entré som leder vidare in i bostadens öppna sällskapsdel. Här finns plats att ordna avhängning och förvaring efter behov. Golvet i träton knyter samman hallen med övriga bostaden.

Kök och matplats

Kök med grå luckor, vitrinskåp och goda arbetsytor i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys från Electrolux samt vinkyl. Vid fönstren finns plats för ett större matbord med utsikt över trädgården och landskapet.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som hänger samman med kök och matplats. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och utsikt över fälten. Här finns plats för soffgrupp och fåtöljer, med utgång till altanen som gör det lätt att låta umgänget fortsätta utomhus.

Sovrum 1

Ljust sovrum med plats för säng och förvaring. Lugna färger och golv i träton ger en rofylld känsla. Rummet kan även användas som gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med fönster och plats för säng samt förvaringsmöbel. Ett flexibelt rum för barn, gäster eller arbete hemma.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ger ytterligare plats för familjen eller övernattande gäster. Ljusa ytor och fönster skapar en behaglig miljö att möblera efter egna behov.

Badrum och tvätt

Badrum med ljusa kaklade väggar, klinkergolv, dusch, wc och tvättställ med kommod. Fönster ger dagsljus och tvättmaskin samt torktumlare från Gorenje är praktiskt samlade i en tvättpelare.

Renovations

Huset uppfördes 2024. Inga senare renoveringar har uppgetts.

Operating costs
Total

SEK 3,383 per month (SEK 40,600 per year)

Heating

SEK 1,667 per month (SEK 20,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,050 per month (SEK 12,600 per year)

Waste management

SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)

Insurance

SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)

Full value

Yes

Electricity consumption

10,000 kWh per year

Calculated for

4 people in the household

Comment

Schablon för permanentboende med 4 personer, inte säljarens faktiska årskostnad. Verklig drift varierar med boendevanor, inomhustemperatur, väder, avtal och taxor. Bredband/TV, löpande underhåll och finansiering ingår inte. Eventuell fastighetsavgift redovisas separat.

Documents
  • Frågelista Idrottsvägen 1Open
Map of Idrottsvägen 1Idrottsvägen 1

Idrottsvägen 1

Surroundings

About the area
I Ränneslöv bor du med bykänsla och det öppna halländska landskapet nära. Omgivningarna bjuder in till promenader och cykelturer, och i området finns fotbollsplan. Här finns utrymme för en lugnare vardag, samtidigt som Laholm erbjuder butiker, restauranger och service. På lediga dagar lockar sandstränderna vid Mellbystrand och Skummeslövsstrand, utflykter mot Båstad och naturen på Hallandsåsen. Ett läge för dig som vill kombinera trädgårdsliv och lantlig omgivning med tillgång till stadens och kustens utbud.
Local services
I närliggande Vallberga finns Vallbergaskolan med årskurs F–6 och fritidshem. Laholm erbjuder ett bredare utbud av butiker, restauranger och service.
Transport
Bussförbindelser finns mellan Ränneslöv, Laholm och Våxtorp. Se Hallandstrafiken för aktuella hållplatser och avgångar.
Parking
Parkering på den egna fastigheten med carport och grusad uppfart.

Within walking distance

Schools & education

Förskolan Vallmon395 m

Transport

Ränneslöv305 m

Nature & sport

Lekplats525 m

Similar homes