Hällestadsvägen 80

  • Dalby, Lund
  • Townhouse
  • 6 rooms
  • 151 + 12 m²
  • 254 m² plot
Tuesday, November 17 at 17:00
Tuesday, November 17 at 17:00
  • Dalby, Lund
  • Townhouse
  • 6 rooms
  • 151 + 12 m²
  • 254 m² plot

Välplanerat radhus på hörntomt!

  • Barnvänligt område
  • Flexibel planlösning
  • Isolerad vind
  • Soldränkt trädgård
  • Uteplats i söderläge
  • Garage i länga
  • Centralt läge i Dalby
  • Gångavstånd till naturreservat
  • Bilfritt område

På härligt hörnläge med trädgård som erbjuder sol hela dagen ligger detta familjevänliga radhus.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Townhouse

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

4

Living area

151 + 12 m²

Plot size

254 m² plot

Year built

1978

Property designation

Hällan 46

Energy class

C

Facts
Property type

Radhus

Municipality

Lund

Property designation

Hällan 46

Size

6 rooms, 151 m² living area, 12 m² secondary area

Of which bedrooms

4

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 4,100,000

Access

By agreement

Energy performance

98 kWh/m² per year

Energy class

C

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Lund hällan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Lund hällan ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM4-79/1486.1

Planning regulations

Stadsplan (1975-11-19)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 3,074,000

Building value

SEK 2,073,000

Land value

SEK 1,001,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

2 mortgage deeds totalling SEK 719,800

The property
Building type

1½-plans radhus

Year built

1978

Facade

Tegel och trä

Frame

Trä

Windows

3-glas isolerglas

Joists

Trä

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

Lättskött trädgård i soligt söderläge. Här trivs medelhavsväxter utmärkt och två vinrankor ger riklig skörd. Mot planket växer spaljéäpplen och längst med kanten på gräsmattan finns en böljande perennrabatt.

Plot size

254 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Stensatt uteplats med sol större delen av dagen.

Parking

Garageplats i gemensam länga. Fri parkering på området för boende.

Other buildings

Fristående trädgårdsförråd.

Room descriptions
Hall

Huset välkomnar med en mindre tambur, som sen övergår i en lite större hall. I anslutning till ytterdörren finns plats at hänga av sig, och längre in i hallen finns även garderober med skjutdörrar.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och en altandörr i helglas ger en fin vy ut över trädgården på baksidan. Här ryms såväl ett stort matsalsmöblemang som en rejäl soffhörna.

Kök

Trivsamt kök med utsikt ut mot framsidan. Inrett med björkfärgade luckor och en ljus gråmelerad bänkskiva i laminat. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket ryms ett matbord för 4 personer.

Tvättstuga

Tvättstuga i originalutförande, inredd med tvättmaskin och torktumlare i stapel, en praktisk arbetsbänk med tvättho samt garderober för förvaring. Från tvättstugan leder en altandörr ut till trädgården på baksidan vilket ger möjlighet att nyttja detta som en groventré.

Badrum bv

Badrum inrett med klinkergolv och våtrumstapet. Här finns badkar, wc och tvättställ.

Sovrum bv

På bottenvåningen finns det ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster ut mot framsidan.

Allrum

En trappa upp möts man av ett öppet allrum, som kan nyttjas som extra tv-rum, kontor eller hobbyrum. Från allrummet nås samtliga övriga rum på ovanvåningen.

Badrum ov

Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

Sovrum

Ovanvåningen erbjuder tre rymliga sovrum. Det största av sovrummen har plats för dubbelsäng, och här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar för smart klädförvaring och även tillgång till en egen klädkammare.

Vind

Via klädkammaren leder en trappa upp till vinden. Detta är idag ett isolerat utrymme som nyttjas som hobbyrum och för extra förvaring.

Renovations

1998 Nytt kök och installation av jordfelsbrytare. 2002 Renoverades båda badrummen. Ny markis. 2005 Isolering av vind. 2012 Installation av värmepump luft/luft. 2017 Byte av alla fönster och dörrar. 2017 Ny tvättmaskin och centraldammsugare. 2021 Ny torktumlare. 2022 Ny diskmaskin samt kyl och frys. Nya innerdörrar. 2025 Nytt staket runt hela trädgården.

Operating costs
Total

SEK 3,982 per month (SEK 47,780 per year)

Electricity

SEK 2,548 per month (SEK 30,580 per year)

Water and drainage

SEK 642 per month (SEK 7,700 per year)

Road and joint facility

SEK 792 per month (SEK 9,500 per year)

Electricity consumption

11,000 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

I angiven driftskostnad samfällighetsavgift ingår sophämtning, garageplats, tv utbud bas samt skötsel av de gemensamma ytorna i området. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och uträknade enligt standard, rådande elpriser och olika typer av avtal kan påverka beräkningen.

Map of Hällestadsvägen 80Hällestadsvägen 80

Hällestadsvägen 80

Within walking distance

Food & drink

Thai Garden Dalby530 m
Dalby Kakbutik AB540 m
DalbyGrillen1155 m

Groceries

Hemköp Dalby465 m
Apoteket Gladan510 m

Schools & education

Kattfotens förskola135 m
Pusselbitens skola155 m
Dalby bibliotek600 m

Similar homes