Fräscht hus med väldisponerad planlösning. Nytt kök och modern stil. Bedårande trädgård.
Villa, Simrislund, Simrishamn
5 rooms • 133 + 20 m² • 630 m² plot
3 150 000 kr
På Tors plan 5 i Simrislund finns detta inbjudande enplanshus med källare, byggt 1965 och med många av de fina kvaliteter som kännetecknar tidens arkitektur.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
1 of 2
Villa
4 rooms and kitchen
2
110 + 85 m²
583 m² plot
1965
Draggen 6
E
Friliggande villa
Simrishamn
Simrislund
Draggen 6
4 rooms, 110 m² living area, 85 m² secondary area
2
Taxeringsinformation
SEK 3,175,000
Enligt överenskommelse
130 kWh/m² per year
E
Tomtindelning (1960-07-19) Stadsplan (1959-03-13)
Friköpt
Se hitta.se
2024
SEK 2,580,000
SEK 1,911,000
SEK 669,000
SEK 10,425 per year
3 mortgage deeds totalling SEK 1,485,000
1-plansvilla med källare
1965
Tegel
Lättbetong
2-glas, 3-glas
Lättbetong
Plåt
Betongpannor
Källare
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Självdrag
Uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta men också precis lagom med rabatter som skapar ett trevligt intryck. Trädgården är insynsskyddad och inhägnad av häck och staket.
583 m²
Trädgårdstomt
Altandäck som nås från vardagsrummet. Stensatt uteplats nedanför altandäcket.
Bilplats finns i carport.
Garage, carport och förråd.
Fiber
Välkomnande entré via trapp under entrétak som leder in till hall med utrymme att hänga av sig. Direkt i hallen känner man känslan av detta ljusa och härliga hus. I hallen återfinns gästtoaletten.
Kök som renoverades under 2021-2022. Smakfulla materialval och robust granitbänksskiva höjer standarden rejält. Generöst med arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Maskinell utrustning är kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Altandörr leder ut till stensatt yta som fint kan användas som uteplats.
Sällskapsrum med klassiskt 60-talsfönsterparti mot trädgården och eftersom det ligger mot söder så är det också ett väldigt ljus och fint rum. Rymligt rum med utrymme för både ett stort mat- och soffmöblemang.
Rum som ursprungligen var ett vidbyggt vinterbonat uterum men som byggts om till en del av bostaden året runt och används som vardagsrum av nuvarande ägarinna. Även här mycket fönster vilket såklart också bidrar till den ljusa och sköna känslan i huset. Rummet nås från ena sovrummet och sällskapsrummet. Här finns altandörr som leder ut till altandäcket och vidare till trädgården.
Två sovrum återfinns på entréplan varav det ena, bredvid vardagsrummet, med garderobsvägg medan det andra har fönster mot Tors plan.
Badrum som renoverades och färdigställdes så sent som 2025. Här finns dusch, kommod och wc samt badrumsskåp.
Gästtoalett med klinkergolv som renoverades under 2021-2022. Wc och handfat, precis som det ska vara.
Källare finns under hela huset bortsett under vardagsrummet. Otroligt bra ytor som går att utveckla. Här finns ett stort rum som används som gästrum men som också passar perfekt som "gillestuga". Två ytterligare rum som också skulle kunna användas som gästrum eller hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och ett par förrådsrum. Helt enkelt en bra källare med bra möjligheter utifrån behoven som finns. I tvättstugan finns i nuläget kombinerad tvättmaskin/torktumlare, här har tidigare funnits badkar vilket såklart kan installeras igen eller varför inte en dusch. I pannrummet återfinns luft/vattenvärmepumpen.
Under nuvarande ägares dryga 5 år i huset har det gjorts en hel del renoveringar varpå så sent som 2025 renoverades badrummet. I stort sett har hela entréplan renoverats med nytt kök, badrum och gästtoalett. I övrigt uppdaterades alla ytskikt - både golv och väggar, antingen genom renovering eller nytt. Elen uppdaterades också. I källaren har det främst varit allmän uppfräschning genom målning. Enligt uppgift av tidigare ägare så lades yttertaket om 2015.
SEK 3,751 per month (SEK 45,014 per year)
SEK 2,343 per month (SEK 28,114 per year)
SEK 825 per month (SEK 9,900 per year)
SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)
Yes
Österlens Kraft
Österlens Kraft
9,600 kWh per year
1 people in the household
An additional SEK 10,425 per year
Avser permanentboende.
Within walking distance
Groceries
Schools & education
Transport
Similar homes
Fräscht hus med väldisponerad planlösning. Nytt kök och modern stil. Bedårande trädgård.
Villa, Simrislund, Simrishamn
5 rooms • 133 + 20 m² • 630 m² plot
3 150 000 kr
Två fullutrustade bostäder på utmärkt läge i centrala Simrishamn!
Villa, Simrishamn
4 rooms • 88 + 56 m² • 617 m² plot
3 975 000 kr
Fredsdalsgatan 26
Villa, Simrishamn
4 rooms • 118 + 63 m² • 668 m² plot
2 495 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15
Gamla Järrestadsvägen 6
Villa, Simrishamn
6 rooms • 175 + 63 m² • 746 m² plot
3 490 000 kr
Next viewing: Saturday, November 14
Bäckhallavägen 1
Villa, Gröstorp, Simrishamn
6 rooms • 180 + 17 m² • 1,080 m² plot
3 595 000 kr
Next viewing: Sunday, November 22 at 10:30 AM
Långgatan 16
Villa, Skillinge, Simrishamn
5 rooms • 142 + 72 m² • 943 m² plot
4 000 000 kr
Trivsamt enplanshus med väldisponerad planlösning och bra garage!
Villa, Östra Tommarp, Simrishamn
5 rooms • 108 + 136 m² • 1,259 m² plot
2 690 000 kr
Adlerstens väg 4
Villa, Gyllebo, Simrishamn
3 rooms • 70 m² • 1,427 m² plot
2 250 000 kr
Baskavägen 6
Villa, Gyllebo, Simrishamn
5 rooms • 108 m² • 1,279 m² plot
2 850 000 kr
Torggatan 3
Villa, Gärsnäs, Simrishamn
5 rooms • 145 + 19 m² • 658 m² plot
2 280 000 kr
Next viewing: Saturday, November 14 at 11:00 AM
Malmövägen 56
Villa, Gärsnäs, Simrishamn
4 rooms • 120 + 69 m² • 1,081 m² plot
2 285 000 kr
Next viewing: Saturday, November 14
Rymligt enplanshus med garage, bilplats, växthus och trädgårdsoas - lantligt läge!
Villa, Hammenhög, Simrishamn
5 rooms • 168 m² • 1,015 m² plot
2 950 000 kr