Tors plan 5

  • Simrislund, Simrishamn
  • Villa
  • 4 rooms
  • 110 + 85 m²
  • 583 m² plot
Saturday, November 14 at 13:45
Saturday, November 14 at 13:45
  • Simrislund, Simrishamn
  • Villa
  • 4 rooms
  • 110 + 85 m²
  • 583 m² plot

Smakfullt renoverat 60-talshus med ett bra läge ca 300m från havet i Gamla Simrislund!

  • Mycket ljusinsläpp
  • Genomgående ljus och skön känsla
  • Badrum renoverat 2025
  • Kök renoverat 2021-2022
  • Samtliga ytskikt på entréplan renoverat
  • Fiber finns installerat
  • Vattenburen värme
  • Uppväxt, inhägnad och insynsskyddad trädgård
  • Soligt söderläge
  • Knappt 300m till havet
  • Högt läge i området
  • Havsutsikt med Bornholm i vyn
  • Ca 1 km till centrala Simrishamn

På Tors plan 5 i Simrislund finns detta inbjudande enplanshus med källare, byggt 1965 och med många av de fina kvaliteter som kännetecknar tidens arkitektur.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

2

Living area

110 + 85 m²

Plot size

583 m² plot

Year built

1965

Property designation

Draggen 6

Energy class

E

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Simrishamn

Area

Simrislund

Property designation

Draggen 6

Size

4 rooms, 110 m² living area, 85 m² secondary area

Of which bedrooms

2

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 3,175,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

130 kWh/m² per year

Energy class

E

Planning regulations

Tomtindelning (1960-07-19) Stadsplan (1959-03-13)

Tenure

Friköpt

Directions

Se hitta.se

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,580,000

Building value

SEK 1,911,000

Land value

SEK 669,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

3 mortgage deeds totalling SEK 1,485,000

The property
Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1965

Facade

Tegel

Frame

Lättbetong

Windows

2-glas, 3-glas

Joists

Lättbetong

Roofing and sheet metal work

Plåt

Roof

Betongpannor

Foundation

Källare

Heating

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

Uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta men också precis lagom med rabatter som skapar ett trevligt intryck. Trädgården är insynsskyddad och inhägnad av häck och staket.

Plot size

583 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Altandäck som nås från vardagsrummet. Stensatt uteplats nedanför altandäcket.

Parking

Bilplats finns i carport.

Other buildings

Garage, carport och förråd.

Broadband

Fiber

Room descriptions
Entré

Välkomnande entré via trapp under entrétak som leder in till hall med utrymme att hänga av sig. Direkt i hallen känner man känslan av detta ljusa och härliga hus. I hallen återfinns gästtoaletten.

Kök

Kök som renoverades under 2021-2022. Smakfulla materialval och robust granitbänksskiva höjer standarden rejält. Generöst med arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Maskinell utrustning är kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Altandörr leder ut till stensatt yta som fint kan användas som uteplats.

Sällskapsrum

Sällskapsrum med klassiskt 60-talsfönsterparti mot trädgården och eftersom det ligger mot söder så är det också ett väldigt ljus och fint rum. Rymligt rum med utrymme för både ett stort mat- och soffmöblemang.

Vardagsrum

Rum som ursprungligen var ett vidbyggt vinterbonat uterum men som byggts om till en del av bostaden året runt och används som vardagsrum av nuvarande ägarinna. Även här mycket fönster vilket såklart också bidrar till den ljusa och sköna känslan i huset. Rummet nås från ena sovrummet och sällskapsrummet. Här finns altandörr som leder ut till altandäcket och vidare till trädgården.

Sovrum x2

Två sovrum återfinns på entréplan varav det ena, bredvid vardagsrummet, med garderobsvägg medan det andra har fönster mot Tors plan.

Badrum

Badrum som renoverades och färdigställdes så sent som 2025. Här finns dusch, kommod och wc samt badrumsskåp.

Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv som renoverades under 2021-2022. Wc och handfat, precis som det ska vara.

Källare

Källare finns under hela huset bortsett under vardagsrummet. Otroligt bra ytor som går att utveckla. Här finns ett stort rum som används som gästrum men som också passar perfekt som "gillestuga". Två ytterligare rum som också skulle kunna användas som gästrum eller hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och ett par förrådsrum. Helt enkelt en bra källare med bra möjligheter utifrån behoven som finns. I tvättstugan finns i nuläget kombinerad tvättmaskin/torktumlare, här har tidigare funnits badkar vilket såklart kan installeras igen eller varför inte en dusch. I pannrummet återfinns luft/vattenvärmepumpen.

Renovations

Under nuvarande ägares dryga 5 år i huset har det gjorts en hel del renoveringar varpå så sent som 2025 renoverades badrummet. I stort sett har hela entréplan renoverats med nytt kök, badrum och gästtoalett. I övrigt uppdaterades alla ytskikt - både golv och väggar, antingen genom renovering eller nytt. Elen uppdaterades också. I källaren har det främst varit allmän uppfräschning genom målning. Enligt uppgift av tidigare ägare så lades yttertaket om 2015.

Operating costs
Total

SEK 3,751 per month (SEK 45,014 per year)

Electricity

SEK 2,343 per month (SEK 28,114 per year)

Water and drainage

SEK 825 per month (SEK 9,900 per year)

Waste management

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Insurance

SEK 417 per month (SEK 5,000 per year)

Full value

Yes

Grid company

Österlens Kraft

Electricity supplier

Österlens Kraft

Electricity consumption

9,600 kWh per year

Calculated for

1 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Avser permanentboende.

Map of Tors plan 5Tors plan 5

Tors plan 5

Within walking distance

Schools & education

Transport

Similar homes