Rörtången 277
Villa, Kode, Kungälv
4 rooms • 46.5 + 45 m² • 890 m² plot
2 995 000 kr
Årsnäs 460
- Kode, Kungälv
- Villa
- 5 rooms
- 130 m²
- 2,393 m² plot
- Kode, Kungälv
- Villa
- 5 rooms
- 130 m²
- 2,393 m² plot
Nybyggt villa med högt läge och vackra havsvyer!
- Fantastiskt havsutsikt från huset
- Nybyggt år 2025/2026
- Högt och privat läge
- Båtplats ingår
- Generösa altanytor
- Tre rymliga sovrum
- Vattenburen golvvärme
- Stora fönsterpartier
- Två vardagsrum
- Fantastisk naturtomt
- Extra boendeyta med attefallshus (15 kvm) & gäststuga (40 kvm)
Nybyggt, högt beläget och med en utsikt som sätter tonen för hela hemmet.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
1 of 2
Housing type
Villa
Number of rooms
5 rooms and kitchen
Of which bedrooms
3
Living area
130 m²
Plot size
2,393 m² plot
Year built
2025/2026
Property designation
Årsnäs 2:22
Energy class
C
Facts
Property type
Friliggande villa
Municipality
Kungälv
Area
Kode
Property designation
Årsnäs 2:22
Size
5 rooms, 130 m² living area
Of which bedrooms
3
Area source
Taxeringsinformation
Access
By agreement
Energy performance
84,5 kWh/m² per year
Energy class
C
Easements and joint facilities
Gemensamhetsanläggning: Kungälv årsnäs ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut D-2025-00207737:1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 1482-606.3 Last: Avtalsservitut Elledning, D202500207737:1.1
Tenure
Friköpt
Tax assessment year
2024
Tax assessment value
SEK 2,063,000
Building value
SEK 576,000
Land value
SEK 1,487,000
Property tax
SEK 10,425 per year
Mortgage deeds
13 mortgage deeds totalling SEK 4,583,000
The property
Building type
1-plansvilla
Year built
2025/2026
Facade
Trä
Frame
Trä
Windows
3-glas
Joists
Trä
Roofing and sheet metal work
Lackerad plåt
Roof
Betongpannor
Foundation
Betongplatta, Pålar
Heating
Luftvärmepump, vattenburen golvvärme hela huset
Water and drainage
Djupborrad brunn och minireningsverk från 2018 med tank på 3 kubikmeter.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Plot size
2,393 m²
Plot type
Naturtomt
Parking
Rymlig uppfart med plats för flertals bilar
Other buildings
Båtplats tillhör fastigheten via båtföreningen Råholmens Bryggor. Plats nr 25.
Broadband
Fiber finns
Room descriptions
Hall
Välkomnande entré med en öppen känsla och direkt kontakt med bostadens sociala delar.
Kök
Stilrent kök med köksö, goda arbetsytor och vitvaror från Siemens. Köket ligger öppet mot matplats och vardagsrum och blir en naturlig samlingspunkt.
Vardagsrum
Ett fantastiskt rum där de stora fönsterpartierna låter utsikten ta plats. Här finns generösa ytor för både soffgrupp och stort matbord samt utgång till altanen.
Allrum
Ytterligare ett rymligt vardagsrum som ger huset stor flexibilitet. Perfekt som tv rum, sällskapsrum eller familjerum.
Sovrum
Huset erbjuder tre välplanerade sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med stilrena materialval och en tidlös känsla.
Gästtoalett
Praktisk extra gästtoalett placerad i anslutning till vardagsrummet.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med praktiska ytor som gör vardagen enkel och välorganiserad.
Altan
Generöst altandäck som sträcker sig runt huset, med badtunna och ett soligt läge med vacker utsikt över havet och den omgivande naturen.
Attefallshus
Stilrent och välplanerat attefallshus om 15 kvm, uppfört 2025. Här erbjuds ett attraktivt sydvästläge med fri och vacker utsikt över havet. El är indragen.
Gäststuga
Fristående gäststuga om 40 kvm med två sovrum, kök och vardagsrum samt dusch och separat tvättstuga. Luft/luftvärmepump och öppen spis ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Den välutrustade gäststugan erbjuder plats för familj och gäster samt möjlighet till uthyrning.
Operating costs
Total
SEK 4,816 per month (SEK 57,792 per year)
Electricity
SEK 3,398 per month (SEK 40,776 per year)
Waste management
SEK 561 per month (SEK 6,732 per year)
Maintenance
SEK 857 per month (SEK 10,284 per year)
Calculated for
2 people in the household
Property tax
An additional SEK 10,425 per year
Årsnäs 460
Surroundings
- Local services
- Årsnäs erbjuder ett naturskönt och rofyllt boende där landsbygd möter salta hav, samtidigt som du har Kodes service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här bor du med naturen inpå knuten, omgiven av öppna landskap, fina promenadstråk och en trygg miljö utan störande genomfartstrafik. På cirka fem minuter når du Kode centrum med förskola, skola, matbutik och annan vardagsservice. För pendlaren är läget mycket smidigt med goda kommunikationer via både buss och tåg, som enkelt tar dig vidare mot Kungälv och Göteborg. Göteborg nås på cirka 30 minuter med bil och även E6:an finns lättillgänglig. För den som uppskattar en aktiv fritid finns Kode Golfklubb i närområdet, tillsammans med vackra naturområden och fina promenadstråk. Havet ligger dessutom nära och populära Råholmens badplats nås på bekvämt cykelavstånd för svalkande dopp i havet.
Within walking distance
Groceries
Årsnäs Norgård625 m
Transport
Årsnäs240 m
Similar homes
Ombonad enplansvilla med stor altan och naturskönt läge!
Villa, Tjuvkil, Kungälv
4 rooms • 80 m² • 1,417 m² plot
No asking price
Onyxvägen 28
Villa, Kode, Kungälv
5 rooms • 123 m² • 339 m² plot
3 695 000 kr
30-talshus vid Tjuvkils ängar!
Villa, Tjuvkil, Kungälv
4 rooms • 125 + 32 m² • 800 m² plot
No asking price
Smaragdvägen 24
Villa, Kode, Kungälv
3 rooms • 67 m² • 169 m² plot
No asking price
Stora Risby 410
Villa, Hålta, Kungälv
6 rooms • 91 + 70 m² • 1,010 m² plot
4 790 000 kr
Hallbjörtorp 470
Villa, Kärna, Kungälv
7 rooms • 200 m² • 2,461 m² plot
6 495 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15 at 1:00 PM
1-plansvilla i Brunnefjäll med fantastisk trädgård!
Villa, Brunnefjäll, Kungälv
3 rooms • 75 m² • 1,478 m² plot
No asking price
1,5 plansvilla i Harestad med utsikt över åkrar och ängar!
Villa, Harestad, Kungälv
6 rooms • 157 + 10 m² • 2,046 m² plot
No asking price
Enplansvilla med högt i tak, härlig tomt och idylliskt läge vid havet!
Villa, Sundhammar och Tofta, Kungälv
3 rooms • 95 m² • 1,057 m² plot
12 000 000 kr
Hammar 340
Villa, Harestad, Kungälv
5 rooms • 180 m² • 2,449 m² plot
No asking price
Sjöängen 120
Villa, Instön, Kungälv
7 rooms • 173 m² • 2,248 m² plot
8 895 000 kr