Rörtången 277

  • Kode, Kungälv
  • Villa
  • 4 rooms
  • 46.5 + 45 m²
  • 890 m² plot
Inspected
Inspected
  • Kode, Kungälv
  • Villa
  • 4 rooms
  • 46.5 + 45 m²
  • 890 m² plot

Drömlikt åretrunt enplanshus med 180° havsutsikt från tomten! Finns möjlighet att köpa loss tomten!

  • Enplanshus i sommaridyll
  • Arrendeavgift 2 989kr/mån
  • Året runt boende
  • Välisolerat för vintertid
  • Energisnålt & välbyggt hus
  • Båtplats finns
  • 180° havsutsikt
  • Vinterbonat glasrum
  • Mäktig & vacker matplats med utsikt
  • Komfortabel braskamin
  • Renoverat kök & badrum
  • Genomgående trägolv
  • Naturliga uteplatser & altan
  • Mysig trädgårdstomt
  • Två gäststugor & förråd
  • Familjeparadis
  • Havet som granne & ett oslagbart läge
  • Småbåtshamn
  • Nära kollektivtrafik
  • Fotbollsplan & lekplats i området

Use Google Chrome for translation.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Housing type

Villa

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

2

Living area

46.5 + 45 m²

Plot size

890 m² plot

Year built

1990 (Tillbyggnad 1998)

Property designation

KUNGÄLV ÖDSMÅL 2:68

Energy class

E

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Kungälv

Area

Kode

Property designation

KUNGÄLV ÖDSMÅL 2:68

Size

4 rooms, 46.5 m² living area, 45 m² secondary area

Of which bedrooms

2

Area source

Taxeringsinformation (Enligt säljarens uppgifter)

Suggested starting bid

SEK 2,995,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

146 kWh/m² per year

Energy class

E

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Easements and joint facilities

PLANER RÖRTÅNGEN OCH ÖDSMÅLS BY - Byggnadsplan, Akt: 14-SOL-878, Beslutsdatum: 1953-07-29. RÖRTÅNGEN JÄMTE VISSA DELAR AV ÖDSMÅLS BY, ÖDSMÅL 2:5 OCH 2:68 DEL AV - Ändring av DP, Akt: 1482-P21, Beslutsdatum: 1999-09-23

Tenure

Arrende

Tax assessment year

2021

Tax assessment value

SEK 407,000

Building value

SEK 407,000

Property tax

SEK 3,052 per year

Lease fee

SEK 37,123 per year

Lease term

December 31, 2029

The property
Building type

1-plansvilla

Year built

1990 (Tillbyggnad 1998)

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Icopal decra Plåt, epoxi

Foundation

Plintar

Heating

Luftvärmepump

Water and drainage

Sköts av föreningens vatten & avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

Tomtarea enligt säljarens uppgifter Finns möjlighet att köpa loss tomten

Plot size

890 m²

Plot type

Arrende

Parking

Parkering på uppfart för två bilar.

Room descriptions
Hall

Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar, plats för avhängning. Klinkergolvet övergår till ett trägolv och längre fimn i hallen finns fyra garderober som tar hand om förvaringen.

Kök

Trägolv och vita väggar Köket består av vita underskåp och överskåp i trä och ovanför arbetsbänken massiv ek sitter ett blått kakel. Köket är utrustat med spis med keramisk häll, ugn, fläkt, diskmaskin kyl med frysfack samt mikrovågsugn. Matplats för tre-fyra personer.

Allrum

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i rummet finns en kamin för bästa värmeåtervinning.

Sovrum 1

Trägolv och vita väggar. Plats för säng, bokhyllor och läshörna.

Sovrum 2

Trägolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord.

Badrum

Blå våtrumsmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod som har två utdragbara lådor, spegelskåp och ett itt förvaringsskåp, duschhörna med gråkaklade väggar och vikbara duschdörrar i glas. Här finns toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare samt vädringsfönster.

Övrigt

Nylagt trägolv (Kjärs )och nymålade väggar. Köket är nyrenoverat med blått kakel och ny arbetsbänk. 2022 Spisfläkt 2021 renoverat badrummet med kakel i duschhörnan och vikbara duschglasdörrar och vit kommod med två lådor. Toppmatad tvättmaskin. 2020 Varmvattenberedare (30 l). Parabolantenn och uterum med energifönster

Vinterbonat rum

Vinterbonat rum med inglasning, trägolv, vita golv och skjutdörrar i isolerglas. Rummet nås via köket från huset samt från trädgården.

Renovations

RENOVERINGAR 2020-2021 fasaderna ommålade på huvudbyggnad och gästhusen. Ny bredare gång stenlagd med skiffer och matta stora gatstenar upp till entrén. Ny gäststuga i norr, dränering förbättrad. Den äldre gäststugan nytt trägolv och ny vindskiva. Ny murad mur i västerläge. Fyra nya markiser med motor - Hör gärna med mäklaren med de många andra projekt säljaren genomfört på senare år. ALLMÄN INFORMATION OM ARRENDE Arrende är en upplåtelse av jord mot betalning. När du upplåter din mark för arrende kallas du för jordägare. Du som får tillgång till marken kallas för arrendator. Det finns fyra olika typer av arrende: jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende. Ett bostadsarrende är mark där det ingår bostadshus, eller rätten att bygga ett sådant, där arrendatorn kan bo. Upplåtelse av mark för fritidshus är den vanligaste formen av bostadsarrende. Mer om markarrende står att läsa i Jordabalken Kap 10. Nämndehandläggare Linn Andersson svarar på frågor: 031-314 03 60 Källa: https://www.domstol.se/hyres--och-arrendenamnden-i-goteborg/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/arrende/ OBS Vid köp av en bostad på arrenderad mark kan huset inte intecknas eller pantsättas och kan där med inte finansieras genom bolån hos bank.

Operating costs
Total

SEK 1,750 per month (SEK 21,000 per year)

Heating

SEK 833 per month (SEK 10,000 per year)

Water and drainage

SEK 583 per month (SEK 7,000 per year)

Waste management

SEK 292 per month (SEK 3,500 per year)

Other

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Calculated for

1 people in the household

Property tax

An additional SEK 3,052 per year

Lease fee

SEK 37,123 per year

Site leasehold until

December 31, 2029

Comment

Angiven driftskostnad är beräknad på säljarens information och schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I posten uppvärmning ingår hushållsel. Övrigt avser larm.

Documents
  • Besiktningsprotokoll Rörtången 277Open
Map of Rörtången 277Rörtången 277

Rörtången 277

Surroundings

About the area
BÅTPLATS / BÅTTRAFIK På kort promenadavstånd från huset ligger charmiga Rörtångens småbåtshamn. Båtplats kostar 5.900 kr för säsongen, 2024. I småbåtshamnen finns en betongramp för egen sjösättning med båtvagn. Rampens bredd är ca 5 meter. Hamnen erbjuder även en ångbåtsbrygga med anlagt däck och fikabord. Från bryggan kan du ta färjan som anländer mot Marstrand eller en avstickare till Rönnäng, Åstol eller Skärhamn. Eftersom Västtrafik trafikerar, betalar du bara med kuponger. I sundet mellan Rörtången och Älgön ligger bojplatser väl skyddad från sydvästen. Det går att tala med vattenvägarna om att anlägga en ny boj.
Other
Fastigheten har en djupborrad brunn och markiserna på fasad är motoriska med styrning via fjärrkontroll.

Within walking distance

Transport

Nabben675 m

Health & services

Similar homes