Tofta 320

  • Lycke, Kungälv
  • Villa
  • 2 rooms
  • 65 m²
  • 698 m² plot
Sunday, November 22 at 14:30
Sunday, November 22 at 14:30
  • Lycke, Kungälv
  • Villa
  • 2 rooms
  • 65 m²
  • 698 m² plot

Strandnära och med extra boende! Attefallshus om 25 kvm. UTHYRNINGSMÖJLIGHETER

  • Oslagbart läge
  • Kommunalt vatten via samfällighet
  • Totalrenoverat hus och attefallshus 2024
  • Endast 45 minuter från centrala Göteborg
  • Badplats i småbåtshamnen
  • Lugnt område
  • Altaner i flera väderstreck.
  • Fastigheten omfattar två byggnader.
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Nära till småbåtshamn
  • Nära till golfbana
  • Närliggande naturreservat

Välkommen till ditt drömboende i idylliska Lycke! Denna charmiga fastighet ligger i ett strandnära läge och omges av vacker natur – perfekt för dig som söker lugn, avkoppling och en plats med många möjligheter.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Housing type

Villa

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

1

Living area

65 m²

Plot size

698 m² plot

Year built

1954 (Ombyggt 2007)

Property designation

Lycke-tofta 1:3

Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Kungälv

Area

Lycke

Property designation

Lycke-tofta 1:3

Size

2 rooms, 65 m² living area

Of which bedrooms

1-2

Area source

Säljarens information (42 kvm boyta enligt taxeringsinformation. Attefallshus om 25 kvm.)

Suggested starting bid

SEK 3,995,000

Access

By agreement

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Kungälv lycke-tofta ga:2 ändamål: Vattenförsörjning Avtalsservitut Reningsverk Förmån: Avtalsservitut Reningsverk, 1482IM-14/15874.1 Last: Avtalsservitut Reningsverk, 1482IM-14/15867.1

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,414,000

Building value

SEK 532,000

Land value

SEK 1,882,000

Property tax

SEK 10,425 per year

The property
Building type

1-plansvilla

Year built

1954 (Ombyggt 2007)

Facade

Stående träpanel

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Plåt

Foundation

Källare/krypgrund

Heating

El/luft-luftvärmepump

Water and drainage

Kommunalt vatten via samfällighet. Avlopp via gemensamt minireningsverk som delas med grannfastigheten.

Ventilation

Självdrag

Plot description

Strandnära tomt. bostadsbyggnaden ligger 76 - 150 m från strandlinjen

Plot size

698 m²

Patio

Altandäck i söderläge. Sol från morgon till ca 21 sommartid.

Parking

Plats för 1-2 bilar på tomten.

Other buildings

Attefallshus

Broadband

Fiber finns i området men är idag inte anslutet till fastigheten

Room descriptions
Huset
Hall

Laminatgolv med vit träpanel. Avhängning direkt till vänster. Stort fönsterparti.

Vardagsrum

Även här laminatgolv och vit träpanel. Stora fönsterpartier och plats för en större soffgrupp. Här finns även en sovdel med plats för en bäddsoffa. En fungerande kamin.

Sovrum

Större sovrum med plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och ljusgråa väggar. Förvaring i garderober. Utgång till altan.

Badrum

Utrustat med dusch, tvättmaskin, wc och handfat med kommod. Våtrumstapet i vitt och grå våtrumsmatta.

Kök

Fräsch kök med mycket förvaring och bra med arbetsytor. Gråa köksluckor och vit bänk i laminat. Stänkskydd i marmorerad look av grått. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.

Attefallshus
Sovrum/allrum

Vit träpanel och mörkt laminatgolv. Plats för säng och soffgrupp. Stort fönsterparti

Badrum

Fräscht badrum i grått. Utrustad med dusch, wc och handfat.

Renoveringar

2024 Total renovering + utbyggnad av 1 sovrum.

Operating costs
Total

SEK 2,875 per month (SEK 34,500 per year)

Electricity

SEK 2,208 per month (SEK 26,500 per year)

Chimney sweeping

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Waste management

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Insurance

SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)

Full value

Yes

Calculated for

3 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Elposten avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Driftskostnader enligt schablon. Dessa kostnader kan komma att ändras beroende på den nya ägarens familjesammansättning och livsstil.

Map of Tofta 320Tofta 320

Tofta 320

Surroundings

About the area
Allmänt om området Lycke präglas av en lantlig och naturskön miljö där havet, skogarna och det öppna landskapet skapar en idyllisk boendemiljö. Här finns främst villor och gårdar med generösa tomter, vilket ger en harmonisk känsla av avskildhet och närhet till naturen. Området passar utmärkt för barnfamiljer och för dig som söker ett lugnt boende med möjlighet till friluftsliv och rekreation i vardagen. Närheten till havsvikar, badplatser och Bohusläns skärgård gör Lycke särskilt attraktivt för naturälskare.
Local services
I närområdet finns förskola, skola och grundläggande service, medan ett bredare utbud av butiker, restauranger och service finns i centrala Kungälv. Här hittar du bland annat Kongahälla Center med ett stort shoppingutbud, matbutiker och caféer. För den som uppskattar fritidsaktiviteter finns närhet till både naturreservat, motionsspår och badplatser vid havet.
Transport
Från Lycke når du enkelt Kungälvs centrum på cirka 15–20 minuter med bil, och vidare till Göteborg på omkring 35–40 minuter via E6. Även bussförbindelserna mot Kungälv och Göteborg är goda, vilket gör vardagspendlingen smidig.

Within walking distance

Nature & sport

Tofta naturreservat235 m
Hjelms Bryggor410 m

Similar homes