Gamla vägen 21

  • Gamla Simrislund, Simrishamn
  • Villa
  • 5 rooms
  • 93 + 62 m²
  • 461 m² plot
  • Gamla Simrislund, Simrishamn
  • Villa
  • 5 rooms
  • 93 + 62 m²
  • 461 m² plot

Sällsynt tillfälle i första raden mot havet!

  • Exceptionellt havsnära läge med fri utsikt över Östersjön
  • Direkt access till strand, stenhällar och badmöjligheter nedanför tomten
  • Havsvänd trädgård med sol från morgon till kväll
  • Burspråk i köket med panoramakänsla mot havet
  • Balkong med storslagen utsikt och känslan av att vara ett med horisonten
  • Sällskapsrum i fil med kamin som skapar värme och atmosfär
  • Friliggande f.d. ålabod med sommarrum och trädäck vid havet
  • Möjlighet till kreativ verksamhet eller utställning i källarplan
  • Gång- och cykelavstånd till både Simrishamn och Brantevik
  • Fiberanslutning installerad
  • Kommunalt vatten och avlopp samt vattenburet värmesystem
  • Bilplats på tomten

Unik chans att förvärva denna bostad med ett exceptionellt läge mellan Simrishamn och Brantevik.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

3

Living area

93 + 62 m²

Plot size

461 m² plot

Year built

1937 (Ombyggt 1996)

Property designation

Simrishamn 3:31

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Simrishamn

Area

Gamla Simrislund

Property designation

Simrishamn 3:31

Size

5 rooms, 93 m² living area, 62 m² secondary area

Of which bedrooms

3

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 5,475,000

Access

September eller enligt överenskommelse

Easements and joint facilities

Förmån: Officialservitut Väg, 11-SIM-1597/80.1

Planning regulations

Stadsplan (1985-10-25)

Tenure

Friköpt

Directions

Hitta.se

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 5,389,000

Building value

SEK 1,837,000

Land value

SEK 3,552,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

4 mortgage deeds totalling SEK 1,800,000

The property
Building type

1½-plansvilla med källare

Year built

1937 (Ombyggt 1996)

Facade

Mexitegel/sandsten

Frame

Sten och trä

Windows

2-3 glas

Joists

Trä

Roofing and sheet metal work

Plåt

Roof

Tegel

Foundation

Källare, plintad grund

Heating

Vattenburen värme via el-panna NIBE EVC13 (2002), kamin

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Plot size

461 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Parking

Infart via servitut norr om grannhuset finns plats att parkera bilen på egen tomt.

Other buildings

Vacker gammal "ålabod" som används som sommarrum, öppet upp i nock och underbara gråstensväggar. Uteplats utanför med underbar kontakta med havet.

Broadband

Fiber finns installerat.

Room descriptions
Hall

Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och trappa som leder vidare till ovanplan. Här finns även dörr till gästtoalett med nedgång till källaren.

Kök med burspråk

Ljust och trivsamt kök där burspråket skapar en naturlig matplats med en ständigt närvarande havskontakt. Här ges utrymme för både vardag och fest, med utsikten som sällskap. Köket är utrustat med vita släta luckor med trädetaljer, laminatbänkskiva, inbyggnadsugn, fläkt samt ny diskmaskin och ny kyl och frys.

Sovrum/allrum entréplan

Rofyllt rum som idag används som sovrum, men som även lämpar sig väl som extra allrum eller arbetsrum beroende på behov.

Sällskapsrum i fil med kamin

Vardagsrum i fil med fint ljusinsläpp och trägolv, där en braskamin skapar både värme och stämning. Ett inbjudande rum för umgänge, med en naturlig koppling till övriga sociala ytor på entréplanet.

Gästtoalett

Gästtoalett med wc och tvättställ.

Allrum ovanplan

Ljust allrum med utgång till balkong mot havet. Här är utsikten påtaglig och känslan av närhet till havet stark, en plats för vila, läsning eller stilla stunder med horisonten som fond.

Gavelsovrum

Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober och ett behagligt ljusinsläpp från gaveln. Utsikten över havet är bedårande.

Sovrum med direktanslutning till badrum

Ytterligare ett sovrum med direkt access till badrummet – praktiskt och avskilt.

Badrum

Badrum utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt i form av våtrumsmatta och våtrumstapet, kompletterat med träpanel i tak. Handdukstork.

Källare

Källarplan med ingång både från trädgården och via huset. Här finns flera funktionella utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd, samt ytor som använts som utställningslokal.

Renovations

Om-tillbyggnadsår 1996

Operating costs
Total

SEK 3,264 per month (SEK 39,163 per year)

Electricity

SEK 2,088 per month (SEK 25,052 per year)

Water and drainage

SEK 733 per month (SEK 8,800 per year)

Waste management

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Insurance

SEK 276 per month (SEK 3,311 per year)

Full value

Yes

Grid company

Österlens Kraft

Electricity supplier

Österlens Kraft

Electricity consumption

7,890 kWh per year

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Avser fritidsboende.

Map of Gamla vägen 21Gamla vägen 21

Gamla vägen 21

Within walking distance

Schools & education

Transport

Similar homes