Örnahusvägen 30

Skillinge, Simrishamn
Villa
5 rooms
160 + 31 m²
1,703 m² plot

Skillinge, Simrishamn
Villa
5 rooms
160 + 31 m²
1,703 m² plot

Arkitektritat stenhus i vinkel med havsnära läge i Norrekås!

Storslagen utsikt över hav och landskap
Havsnära läge
Öppna sociala ytor
Ryggåstak
Badrum på båda plan
Garage med wc

Gäststuga
Solceller
Mysigt med eldstad
Kommunalt VA
Fiber
Hav, hed och skog nås runt husknuten

Arkitektritat stenhus i vinkel med havsnära läge i Norrekås, utanför Skillinge på Österlen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

160 + 31 m²

Plot size

1,703 m² plot

Year built

2002

Property designation

Hoby 20:20

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Simrishamn

Area

Skillinge

Property designation

Hoby 20:20

Size

5 rooms, 160 m² living area, 31 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 5,495,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

124 kWh/m² per year

Energy class

Easements and joint facilities

Samfällighet: Simrishamn Hoby S:23 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-67/4390.1 Det planeras för en gång/cykelväg längs vägen nedanför fastigheten, fråga mäklaren för mer information.

Tenure

Friköpt

Directions

Se hitta.se

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 5,017,000

Building value

SEK 3,567,000

Land value

SEK 1,450,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

5 mortgage deeds totalling SEK 4,850,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Simrishamn
Area	Skillinge
Property designation	Hoby 20:20
Size	5 rooms, 160 m² living area, 31 m² secondary area
Of which bedrooms	3
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 5,495,000
Access	Enligt överenskommelse
Energy performance	124 kWh/m² per year
Energy class	E
Easements and joint facilities	Samfällighet: Simrishamn Hoby S:23 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-67/4390.1 Det planeras för en gång/cykelväg längs vägen nedanför fastigheten, fråga mäklaren för mer information.
Tenure	Friköpt
Directions	Se hitta.se
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 5,017,000
Building value	SEK 3,567,000
Land value	SEK 1,450,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	5 mortgage deeds totalling SEK 4,850,000

The property

Building type

1½-plansvilla i vinkel

Year built

2002

Facade

Puts

Frame

Sten

Windows

Treglas

Joists

Trä

Roofing and sheet metal work

Plåt

Roof

Tegel

Foundation

Betongplatta

Heating

Vattenburen värme via grundvattenvärmepump

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot description

Uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta. Här finns även olika buskar och träd. Häck runt hela trädgården skapar insynsskydd och inhägnar på ett fint vis.

Plot size

1,703 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Stensatt uteplats som nås från matplats och sällskapsdel samt ett generöst trädäck som nås från köket.

Parking

Stensatt biluppfart med plats för flera bilar.

Other buildings

-Garage, här finns toalett med wc och handfat. Det finns även en stor oinredd vind ovanpå garaget. -Inglasad uterum på som nås från trädäck på framsidan. -Friggebod som är ca 10 kvm, används som gäststuga. Här finns även indraget VA. -Växthus -Förrådsutrymme vidbyggt mot garaget. -Enklare cykelskjul som är i dåligt skick.

Broadband

Fiber

Building type	1½-plansvilla i vinkel
Year built	2002
Facade	Puts
Frame	Sten
Windows	Treglas
Joists	Trä
Roofing and sheet metal work	Plåt
Roof	Tegel
Foundation	Betongplatta
Heating	Vattenburen värme via grundvattenvärmepump
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plot description	Uppväxt trädgårdstomt som till större delen består av gräsmatta. Här finns även olika buskar och träd. Häck runt hela trädgården skapar insynsskydd och inhägnar på ett fint vis.
Plot size	1,703 m²
Plot type	Trädgårdstomt
Patio	Stensatt uteplats som nås från matplats och sällskapsdel samt ett generöst trädäck som nås från köket.
Parking	Stensatt biluppfart med plats för flera bilar.
Other buildings	-Garage, här finns toalett med wc och handfat. Det finns även en stor oinredd vind ovanpå garaget. -Inglasad uterum på som nås från trädäck på framsidan. -Friggebod som är ca 10 kvm, används som gäststuga. Här finns även indraget VA. -Växthus -Förrådsutrymme vidbyggt mot garaget. -Enklare cykelskjul som är i dåligt skick.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Entré

Entré leder in till hall med utrymme att hänga av ytterkläderna. I hallen finns också klädkammare/förråd. Badrum och tvättstuga nås härifrån. Klinkergolv.

Sällskapsutrymme

I en förlängning av köket finns det sällskapsutrymme med underbar eldstad. Här finns utrymme för både matbord och soffa. Vidare nås ytterligare öppet rum med ryggåstak - ett riktigt fint utrymme. Ett rum med många användningsmöjligheter. Altandörr leder ut till stensatt uteplats och trädgård. Klinkergolv.

Kök

Ett kök av generös storlek med mycket arbetsyta och rejält med skåpsförvaring. Maskinell utrustning är inbyggnadsugn, mikrovågsugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I anslutning till köket plats för köksbord med altandörr ut till stensatta uteplatsen med uppmurad grill. Från köket finns altandörr ut till stort altandäck mot havet. Klinkergolv.

Badrum

Helkakalt badrum med dusch, wc och kommod. Nås från entréhallen.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Här finns även förvaringsskåp/garderober samt vaskbänk vilket är praktiskt.

Ovanplan - möblerbar hall

Hall med utrymme att möblera upp, kanske hemmakontor eller läshörna? Takfönster mot havet. Trägolv.

Ovanplan - sovrum x3

Tre sovrum varav två av dem är ungefär lika stora och ligger vägg i vägg medan det tredje är det störa och finns separat på motsatt gavel. Här finns också bra förvaring bakom garderobsskjutdörrar. Trägolv i samtliga.

Ovanplan - badrum

Fint helkaklat badrum i kupa mot trädgårdssidan, underbar utsikt mot vidderna. Här finns både badkar och dusch samt wc och kommod. Klinkergolv med golvvärme (el).

Övrig kuriosa

I direkt anslutning till huset nås storslagna naturstråk. Natura2000klassat område med bad, fågelliv och hänförande vandringsmöjligheter. Kort gångavstånd till strand och bad, ca 200 meter till badbrygga och ca 1 km till lång sandstrand. Kanske en promenad norröver via Skillingeskogen, fortsätt till Skillinge och strosa i den gamla miljön bland sträddena, pausa för en glass vid hamnen? I närområdet från huset nås vingård, bageri, restaurang Jord & Bord, gårdsbutik, Skillinge teater för att nämna något. Norrekås och kuststräckan utmed Örnahusen och Spraggehusen behöver säkert ingen närmare presentation.

Operating costs

Total

SEK 3,826 per month (SEK 45,906 per year)

Electricity

SEK 2,430 per month (SEK 29,161 per year)

Water and drainage

SEK 670 per month (SEK 8,045 per year)

Chimney sweeping

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Waste management

SEK 142 per month (SEK 1,700 per year)

Insurance

SEK 542 per month (SEK 6,500 per year)

Full value

Yes

Grid company

Eon

Electricity supplier

Eon

Electricity consumption

13,200 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Avser permanentboende.

Total	SEK 3,826 per month (SEK 45,906 per year)
Electricity	SEK 2,430 per month (SEK 29,161 per year)
Water and drainage	SEK 670 per month (SEK 8,045 per year)
Chimney sweeping	SEK 42 per month (SEK 500 per year)
Waste management	SEK 142 per month (SEK 1,700 per year)
Insurance	SEK 542 per month (SEK 6,500 per year)
Full value	Yes
Grid company	Eon
Electricity supplier	Eon
Electricity consumption	13,200 kWh per year
Calculated for	2 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Avser permanentboende.