Torsövägen 268

  • Torsö, Sölvesborg
  • Villa
  • 5 rooms
  • 240 + 70 m²
  • 1,914 m² plot
Inspected
Inspected
  • Torsö, Sölvesborg
  • Villa
  • 5 rooms
  • 240 + 70 m²
  • 1,914 m² plot

På Torsö, där huset får tala för sig självt.

  • Unikt hus med vitputsad fasad och vasstak
  • Stor, lummig tomt med egen damm och flera uteplatser
  • Vinterträdgård med glas från golv till tak
  • Spaavdelning med stora glaspartier mot grönskan
  • Generös takhöjd, synliga bjälkar och stora sällskapsytor
  • Fantastiskt Torsöläge nära hav, sandstränder och natur

Vissa hus har något att berätta.

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

3

Living area

240 + 70 m²

Plot size

1,914 m² plot

Year built

1967

Property designation

Istaby 11:16

Energy class

C

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Sölvesborg

Area

Torsö

Property designation

Istaby 11:16

Size

5 rooms, 240 m² living area, 70 m² secondary area

Of which bedrooms

3

Area source

Säljarens information

Access

By agreement

Energy performance

87 kWh/m² per year

Energy class

C

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Easements and joint facilities

Last: Officialservitut Väg, 10-MJÄ-1905.1

Planning regulations

Vattenskyddsområde (2025-02-13)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 3,254,000

Building value

SEK 1,642,000

Land value

SEK 1,612,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

8 mortgage deeds totalling SEK 3,700,000

The property
Building type

1-plansvilla

Year built

1967

Facade

Puts, träpanel

Frame

Murad stomme och eventuellt trästomme.

Joists

Trä

Roof

Sadeltak klätt med vass

Foundation

Betongplatta

Heating

Pelletskamin, luft/luft vp, elslingor, elradiatorer, 3 st eldstäder

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Det finns också en grävd brunn på tomten. Enskilt avlopp, (sluten tank 6 kbm)

Ventilation

Självdrag

Plot description

Tomten är en av fastighetens verkliga styrkor. Den är uppvuxen, lummig och tydligt formad med flera olika rum i trädgården, där huset hela tiden finns närvarande mellan grönskan. Den egna dammen blir ett självklart blickfång. Med vass, näckrosor och tät vegetation runtom får den nästan karaktären av en naturlig liten våtmark och ger trädgården ett lugnt, levande uttryck. Intill finns både öppnare partier och mer skyddade delar, vilket gör att tomten känns större och mer varierad än en traditionell villaträdgård. Runt huset finns flera uteplatser med olika lägen. Det stora trädäcket erbjuder gott om plats för sittgrupper och umgänge, medan gårdssidan har mer intima platser för måltider och kaffe. Kombinationen av grus, sten, trä, gräs och planteringar ger en fin variation och gör att utemiljön känns genomtänkt utan att bli tillrättalagd. Grönskan är generös men inte kompakt. Träd, buskar och perenner ramar in huset och skapar avskildhet, samtidigt som de stora glaspartierna i bostaden gör att trädgården alltid är närvarande även inifrån. Helheten är ovanligt vacker. Dammen, vasstaket, de vita fasaderna och den uppvuxna växtligheten samspelar på ett sätt som gör att tomten känns mer som en liten parkmiljö än en vanlig villatomt.

Plot size

1,914 m²

Parking

Plats för flera bilar på tomten

Other buildings

Fristående garage med förråds/verkstadsdel. Förrådsbod.

Broadband

Ej ansluten till fibernät.

Room descriptions
Interiörbeskrivning

Kök Köket är rymligt och genomarbetat, med högt i tak och synliga takbjälkar som ger rummet en tydlig identitet. De vita skåpen, flera med vitrindörrar, erbjuder mycket god förvaring och generösa arbetsytor. Här finns dubbla kombinerade kyl- och frysskåp från 2013, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin från Bosch. Kronan på verket är den vackra österrikiska vedspisen från Lohberger, komplett med bakugn – en detalj som både är funktionell och sätter tonen för hela rummet. Diskbänken har dubbelho och storkökskran. Det genomgående skeppsgolvet fortsätter vidare genom stora delar av entréplanet och binder ihop rummen på ett fint sätt. Köket rymmer ett rejält matbord och har utgång till utemiljön i två riktningar. Via de dubbla glasade dörrarna når man en skyddad uteplats, och de stora glaspartierna ger ett mycket generöst ljusinsläpp. Entré och hall I direkt anslutning till köket ligger en stor och möblerbar hall. Här fortsätter skeppsgolvet och längs ena väggen finns garderober med glasdörrar som ger gott om förvaring utan att tynga ner rummet. En vacker glasad ytterdörr släpper in mycket dagsljus, och braskaminen blir en naturlig mittpunkt under årets kallare månader. Hallen fungerar snarare som ett extra rum än en traditionell entré och knyter samman köket med bostadens övriga delar. Master bedroom Från hallen nås det stora sovrummet på entréplanet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samt rikligt med garderober. Ett stort glasparti med både fönster och dörr ger direktkontakt med trädgården och släpper in ljuset långt in i rummet. Här finns även en luft/luftvärmepump från 2005. Från sovrummet leder en trappa upp till ett rum under snedtak som idag är inrett. I anslutning finns ytterligare ett utrymme som ännu inte är färdigställt men som ger möjlighet till ytterligare användbar yta. Salong och matsal Mot husets södra del öppnar sig den stora salongen. Här återkommer de generösa glaspartierna och kontakten med trädgården är påtaglig. Ljuset kommer in från flera håll och gränsen mellan inne och ute känns ovanligt liten. En braskamin ger värme och samlar rummet, och härifrån leder även trappan vidare upp till övervåningen. Ena delen av salongen används idag som matsal och rymmer ett stort bord med gott om plats för många gäster. Från salongen nås det stora trädäcket. Här finns plats för flera sittgrupper och omgivningen med dammen, grönskan och den uppvuxna växtligheten skapar en mycket fin inramning. Badrum och tvättstuga I anslutning till salongen ligger badrum och tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc samt tvättställ med underskåp. Golvet är belagt med stenmosaik och här finns även varmvattenberedaren. Spaavdelning Spaavdelningen är en av husets mest speciella delar. Även här finns stora glaspartier som öppnar upp mot trädgården och gör att rummet känns sammanlänkat med utemiljön. Här finns en stor dusch, wc och tvättställ. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus, samtidigt som rullgardiner gör det enkelt att skapa full avskildhet när man vill. Det är ett rum med en närmast hotellmässig känsla och ett av bostadens tydligaste utropstecken. Vinterträdgård / uterum Vinterträdgården blir lätt en av husets naturliga samlingspunkter. Fönster från golv till tak, generös takhöjd och glas åt flera håll gör att trädgården nästan flyttar in i rummet. Här sitter man mitt i grönskan oavsett årstid, med dammen och växtligheten precis utanför. Det är ett rum som fungerar lika väl för stilla morgnar som för långa kvällar med familj och vänner. Övre plan Trappan till övervåningen har detaljer som påminner om husets närhet till havet. Trossen som fungerar som räcke ger ett tydligt maritimt inslag och förstärker den seglarromantik som återkommer på flera håll i bostaden. På övre plan möts man av en mindre hall där det finns plats för ett nätt skrivbord eller en liten arbetsplats under snedtaket. Sovrum mot väster Det västra sovrummet är ljust och rymligt med högt i tak, synliga takbjälkar och sluttande takfall. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Från rummet nås balkongen, och utsikten är något alldeles extra. Här blickar man ut över skogen och vidare mot havet. Ett lägre glasräcke finns till balkongen men är idag inte monterat. Rummets homeja med lunettfönster blir en vacker detalj och förstärker husets särpräglade uttryck. Sovrum mot öster I motsatt riktning ligger ytterligare ett rymligt sovrum. Även här finns trägolv, snedtak och en homeja med lunettfönster. De båda sovrummen har mycket gemensamt men olika lägen och ljus, och båda har den där ovanliga kombinationen av låga takfall, höjd i mitten och små arkitektoniska detaljer som gör rummen betydligt mer intressanta än vanliga sovrum.

Renovations

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan maj 2013. Löpande underhåll/renoveringar har utförts. År 2008 lades nytt yttertak av vass, bytt ryggningen ca år 2014-2015. Huset har tidigare använts som fritidshus men bott året runt senaste två åren. 2010 byggdes vinterträdgården. Ryggning gjorde senast 2017.

Operating costs
Total

SEK 4,125 per month (SEK 49,496 per year)

Electricity

SEK 3,021 per month (SEK 36,256 per year)

Water and drainage

SEK 459 per month (SEK 5,510 per year)

Chimney sweeping

SEK 58 per month (SEK 700 per year)

Waste management

SEK 128 per month (SEK 1,530 per year)

Insurance

SEK 458 per month (SEK 5,500 per year)

Full value

Yes

Grid company

EON

Electricity supplier

Fortum

Electricity consumption

11,600 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Documents
  • Energideklaration Torsövägen 268Open
  • EnergideklarationOpen
Map of Torsövägen 268Torsövägen 268

Torsövägen 268

Surroundings

About the area
Torsö är ett uppskattat kustnära område som erbjuder en harmonisk livsstil med havet och naturen som närmsta granne. Här bor du med promenadavstånd till sandstrand, badbryggor och småbåtshamn där salta dopp, båtliv och vackra promenader längs Hanöbukten blir en naturlig del av vardagen. Området präglas av lugn, grönska och fina rekreationsmöjligheter samtidigt som Sölvesborgs centrum med mataffärer, restauranger, skolor, service och goda kommunikationer nås på endast cirka 10 minuter med bil. Ett perfekt läge för dig som söker ett naturnära boende utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter.

Within walking distance

Schools & education

Nature & sport

Similar homes