Keramikvägen 2
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 605 000 kr
Vissa hus har något att berätta.
Villa
5 rooms and kitchen
3
240 + 70 m²
1,914 m² plot
1967
Istaby 11:16
C
Friliggande villa
Sölvesborg
Torsö
Istaby 11:16
5 rooms, 240 m² living area, 70 m² secondary area
3
Säljarens information
By agreement
87 kWh/m² per year
C
The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Last: Officialservitut Väg, 10-MJÄ-1905.1
Vattenskyddsområde (2025-02-13)
Friköpt
2024
SEK 3,254,000
SEK 1,642,000
SEK 1,612,000
SEK 10,425 per year
8 mortgage deeds totalling SEK 3,700,000
1-plansvilla
1967
Puts, träpanel
Murad stomme och eventuellt trästomme.
Trä
Sadeltak klätt med vass
Betongplatta
Pelletskamin, luft/luft vp, elslingor, elradiatorer, 3 st eldstäder
Kommunalt vatten året om. Det finns också en grävd brunn på tomten. Enskilt avlopp, (sluten tank 6 kbm)
Självdrag
Tomten är en av fastighetens verkliga styrkor. Den är uppvuxen, lummig och tydligt formad med flera olika rum i trädgården, där huset hela tiden finns närvarande mellan grönskan. Den egna dammen blir ett självklart blickfång. Med vass, näckrosor och tät vegetation runtom får den nästan karaktären av en naturlig liten våtmark och ger trädgården ett lugnt, levande uttryck. Intill finns både öppnare partier och mer skyddade delar, vilket gör att tomten känns större och mer varierad än en traditionell villaträdgård. Runt huset finns flera uteplatser med olika lägen. Det stora trädäcket erbjuder gott om plats för sittgrupper och umgänge, medan gårdssidan har mer intima platser för måltider och kaffe. Kombinationen av grus, sten, trä, gräs och planteringar ger en fin variation och gör att utemiljön känns genomtänkt utan att bli tillrättalagd. Grönskan är generös men inte kompakt. Träd, buskar och perenner ramar in huset och skapar avskildhet, samtidigt som de stora glaspartierna i bostaden gör att trädgården alltid är närvarande även inifrån. Helheten är ovanligt vacker. Dammen, vasstaket, de vita fasaderna och den uppvuxna växtligheten samspelar på ett sätt som gör att tomten känns mer som en liten parkmiljö än en vanlig villatomt.
1,914 m²
Plats för flera bilar på tomten
Fristående garage med förråds/verkstadsdel. Förrådsbod.
Ej ansluten till fibernät.
Kök Köket är rymligt och genomarbetat, med högt i tak och synliga takbjälkar som ger rummet en tydlig identitet. De vita skåpen, flera med vitrindörrar, erbjuder mycket god förvaring och generösa arbetsytor. Här finns dubbla kombinerade kyl- och frysskåp från 2013, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin från Bosch. Kronan på verket är den vackra österrikiska vedspisen från Lohberger, komplett med bakugn – en detalj som både är funktionell och sätter tonen för hela rummet. Diskbänken har dubbelho och storkökskran. Det genomgående skeppsgolvet fortsätter vidare genom stora delar av entréplanet och binder ihop rummen på ett fint sätt. Köket rymmer ett rejält matbord och har utgång till utemiljön i två riktningar. Via de dubbla glasade dörrarna når man en skyddad uteplats, och de stora glaspartierna ger ett mycket generöst ljusinsläpp. Entré och hall I direkt anslutning till köket ligger en stor och möblerbar hall. Här fortsätter skeppsgolvet och längs ena väggen finns garderober med glasdörrar som ger gott om förvaring utan att tynga ner rummet. En vacker glasad ytterdörr släpper in mycket dagsljus, och braskaminen blir en naturlig mittpunkt under årets kallare månader. Hallen fungerar snarare som ett extra rum än en traditionell entré och knyter samman köket med bostadens övriga delar. Master bedroom Från hallen nås det stora sovrummet på entréplanet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samt rikligt med garderober. Ett stort glasparti med både fönster och dörr ger direktkontakt med trädgården och släpper in ljuset långt in i rummet. Här finns även en luft/luftvärmepump från 2005. Från sovrummet leder en trappa upp till ett rum under snedtak som idag är inrett. I anslutning finns ytterligare ett utrymme som ännu inte är färdigställt men som ger möjlighet till ytterligare användbar yta. Salong och matsal Mot husets södra del öppnar sig den stora salongen. Här återkommer de generösa glaspartierna och kontakten med trädgården är påtaglig. Ljuset kommer in från flera håll och gränsen mellan inne och ute känns ovanligt liten. En braskamin ger värme och samlar rummet, och härifrån leder även trappan vidare upp till övervåningen. Ena delen av salongen används idag som matsal och rymmer ett stort bord med gott om plats för många gäster. Från salongen nås det stora trädäcket. Här finns plats för flera sittgrupper och omgivningen med dammen, grönskan och den uppvuxna växtligheten skapar en mycket fin inramning. Badrum och tvättstuga I anslutning till salongen ligger badrum och tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc samt tvättställ med underskåp. Golvet är belagt med stenmosaik och här finns även varmvattenberedaren. Spaavdelning Spaavdelningen är en av husets mest speciella delar. Även här finns stora glaspartier som öppnar upp mot trädgården och gör att rummet känns sammanlänkat med utemiljön. Här finns en stor dusch, wc och tvättställ. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus, samtidigt som rullgardiner gör det enkelt att skapa full avskildhet när man vill. Det är ett rum med en närmast hotellmässig känsla och ett av bostadens tydligaste utropstecken. Vinterträdgård / uterum Vinterträdgården blir lätt en av husets naturliga samlingspunkter. Fönster från golv till tak, generös takhöjd och glas åt flera håll gör att trädgården nästan flyttar in i rummet. Här sitter man mitt i grönskan oavsett årstid, med dammen och växtligheten precis utanför. Det är ett rum som fungerar lika väl för stilla morgnar som för långa kvällar med familj och vänner. Övre plan Trappan till övervåningen har detaljer som påminner om husets närhet till havet. Trossen som fungerar som räcke ger ett tydligt maritimt inslag och förstärker den seglarromantik som återkommer på flera håll i bostaden. På övre plan möts man av en mindre hall där det finns plats för ett nätt skrivbord eller en liten arbetsplats under snedtaket. Sovrum mot väster Det västra sovrummet är ljust och rymligt med högt i tak, synliga takbjälkar och sluttande takfall. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Från rummet nås balkongen, och utsikten är något alldeles extra. Här blickar man ut över skogen och vidare mot havet. Ett lägre glasräcke finns till balkongen men är idag inte monterat. Rummets homeja med lunettfönster blir en vacker detalj och förstärker husets särpräglade uttryck. Sovrum mot öster I motsatt riktning ligger ytterligare ett rymligt sovrum. Även här finns trägolv, snedtak och en homeja med lunettfönster. De båda sovrummen har mycket gemensamt men olika lägen och ljus, och båda har den där ovanliga kombinationen av låga takfall, höjd i mitten och små arkitektoniska detaljer som gör rummen betydligt mer intressanta än vanliga sovrum.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan maj 2013. Löpande underhåll/renoveringar har utförts. År 2008 lades nytt yttertak av vass, bytt ryggningen ca år 2014-2015. Huset har tidigare använts som fritidshus men bott året runt senaste två åren. 2010 byggdes vinterträdgården. Ryggning gjorde senast 2017.
SEK 4,125 per month (SEK 49,496 per year)
SEK 3,021 per month (SEK 36,256 per year)
SEK 459 per month (SEK 5,510 per year)
SEK 58 per month (SEK 700 per year)
SEK 128 per month (SEK 1,530 per year)
SEK 458 per month (SEK 5,500 per year)
Yes
EON
Fortum
11,600 kWh per year
2 people in the household
An additional SEK 10,425 per year
Surroundings
Within walking distance
Schools & education
Nature & sport
Similar homes
Keramikvägen 2
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 605 000 kr
Keramikvägen 11
New development, Siretorp, Sölvesborg
3 rooms • 74 m² • 4 381 kr / month
2 425 000 kr
Keramikvägen 7
New development, Siretorp, Sölvesborg
3 rooms • 74 m² • 4 381 kr / month
2 375 000 kr
Keramikvägen 13
New development, Siretorp, Sölvesborg
3 rooms • 74 m² • 4 381 kr / month
2 445 000 kr
Keramikvägen 9
New development, Siretorp, Sölvesborg
3 rooms • 74 m² • 4 381 kr / month
2 425 000 kr
Keramikvägen 6
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 675 000 kr
Keramikvägen 10
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 725 000 kr
Keramikvägen 1
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 655 000 kr
Keramikvägen 12
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 705 000 kr
Keramikvägen 8
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 655 000 kr
Keramikvägen 4
New development, Siretorp, Sölvesborg
4 rooms • 84 m² • 4 974 kr / month
2 655 000 kr
Keramikvägen 5
New development, Siretorp, Sölvesborg
3 rooms • 74 m² • 4 381 kr / month
2 375 000 kr