Rönnvägen 4

Romelanda, Kungälv
Villa
6 rooms
80 + 80 m²
985 m² plot

Sunday, November 15 at 14:00Bidding in progress

Romelanda, Kungälv
Villa
6 rooms
80 + 80 m²
985 m² plot

Välplanerad familjevilla med trevlig tomt och solig altan!

Stämningsfull öppen spis
Stor och lummig trädgårdstomt
Härlig altan i soligt läge
Fem sovrum
Fruktträd och bärbuskar
Bastu i källaren

Garage och uppfart med plats för flera bilar
Elbilsladdare installerad
Fiber finns indraget
Barnvänligt och lugnt område
Gångavstånd till alldaglig service
Nära till natur och fina motionsspår

Här presenteras en trivsam enplansvilla med inredd källarvåning och stor tomt! Huset har en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till umgänge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

80 + 80 m²

Plot size

985 m² plot

Year built

1961

Property designation

Diseröd 1:21

Energy class

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kungälv

Area

Romelanda

Property designation

Diseröd 1:21

Size

6 rooms, 80 m² living area, 80 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 2,850,000

Access

By agreement

Energy performance

124 kWh/m² per year

Energy class

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Kungälv diseröd ga:1 ändamål: Vägar

Planning regulations

Byggnadsplan (1960-08-05)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,927,000

Building value

SEK 1,661,000

Land value

SEK 1,266,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

14 mortgage deeds totalling SEK 2,342,745

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kungälv
Area	Romelanda
Property designation	Diseröd 1:21
Size	6 rooms, 80 m² living area, 80 m² secondary area
Of which bedrooms	5
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 2,850,000
Access	By agreement
Energy performance	124 kWh/m² per year
Energy class	E
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Kungälv diseröd ga:1 ändamål: Vägar
Planning regulations	Byggnadsplan (1960-08-05)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 2,927,000
Building value	SEK 1,661,000
Land value	SEK 1,266,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	14 mortgage deeds totalling SEK 2,342,745

The property

Building type

1-plansvilla

Year built

1961

Facade

Träpanel

Frame

Trä

Windows

2-glas och 3-glas

Roof

Betongpannor

Foundation

Källare

Heating

Pellets

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk

Plot size

985 m²

Patio

Altan i sydöst.

Parking

Parkering i garage och på uppfart. Elbilsladdare finns installerat.

Building type	1-plansvilla
Year built	1961
Facade	Träpanel
Frame	Trä
Windows	2-glas och 3-glas
Roof	Betongpannor
Foundation	Källare
Heating	Pellets
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk
Plot size	985 m²
Patio	Altan i sydöst.
Parking	Parkering i garage och på uppfart. Elbilsladdare finns installerat.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob för avhängning.

Kök

Arbetsvänligt kök med vit skåpsinredning, bänkskiva i laminat och kakel ovan arbetsytorna. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv och väggarna är tapetserade. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Samsung 2019), induktionshäll (Elektrolux 2019), inbyggnadsugn (Elektrolux), köksfläkt (Elektrolux 2019) och diskmaskin (Asko).

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Den öppna spisen bidrar med både värme och hög mysfaktor.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i tre garderober.

Sovrum 2

Rofyllt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum 3

Trevligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Passar utmärkt som barnrum eller kontor.

Sovrum 4

Mindre sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 5

Stort och ombonat sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns utmärkt förvaring i en rymlig klädkammare.

Badrum

Badrum av äldre standard med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

Gäst-wc

Gästtoalett av äldre standard med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med WC, handfat och spegel.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med klinkergolv och väggar klädda i tapet och kakel. Utrustad med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum & bastu

Stort utrymme med betonggolv och putsade väggar. Här finns husets pelletspanna, arbetsbänk och handfat. I anslutning ligger en härlig bastu för avkoppling.

Renovations

2024: Renovering källarrum. 2023: Avlastning bärande vägg. 2021: Utbyte till automatsäkringar. Installation elbilsladdare. 2019: Ny köksfläkt, kyl och induktionshäll. 2018: Byte altandörr. 2015: Renovering kök och hall. 2009: Renovering fasadsida tegel och fog. Renovering källare, hall och pannrum. 2007: Pelletspanna.

Operating costs

Total

SEK 3,293 per month (SEK 39,520 per year)

Heating

SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)

Electricity

SEK 1,214 per month (SEK 14,570 per year)

Water and drainage

SEK 379 per month (SEK 4,550 per year)

Road and joint facility

SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)

Waste management

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Insurance

SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)

Full value

Yes

Calculated for

4 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 3,293 per month (SEK 39,520 per year)
Heating	SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)
Electricity	SEK 1,214 per month (SEK 14,570 per year)
Water and drainage	SEK 379 per month (SEK 4,550 per year)
Road and joint facility	SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)
Waste management	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Insurance	SEK 375 per month (SEK 4,500 per year)
Full value	Yes
Calculated for	4 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.