Villavägen 10

Söderåkra, Torsås
Villa
7 rooms
83 + 102 m²
1,002 m² plot

Inspected

Söderåkra, Torsås
Villa
7 rooms
83 + 102 m²
1,002 m² plot

Genomgående renoverad villa med pool & stor altan i bästa solläge!

Extensivt renoverad 2020-2023
Öppen och social planlösning
Stilrent och fullutrustat kök
Öppen spis i gillestugan
Två helkaklade och moderna badrum
Möjlighet till flera sovrum

Fantastisk baksida med stor altan och pool
Uterum som förlänger säsongen
Garage i anslutning till huset
Nya luftvärmepumpar 2023
Lugnt och barnvänligt område
Närhet till skola och service

Välkommen till en villa där inget har lämnats åt slumpen.

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

83 + 102 m²

Plot size

1,002 m² plot

Year built

1972

Property designation

Söderåkra 6:81

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Torsås

Area

Söderåkra

Property designation

Söderåkra 6:81

Size

7 rooms, 83 m² living area, 102 m² secondary area

Of which bedrooms

4-5

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 1,750,000

Access

By agreement

Energy performance

108 kWh/m² per year

Energy class

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Byggnadsplan (1954-03-25)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 697,000

Building value

SEK 517,000

Land value

SEK 180,000

Property tax

SEK 5,228 per year

Mortgage deeds

10 mortgage deeds totalling SEK 1,506,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Torsås
Area	Söderåkra
Property designation	Söderåkra 6:81
Size	7 rooms, 83 m² living area, 102 m² secondary area
Of which bedrooms	4-5
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 1,750,000
Access	By agreement
Energy performance	108 kWh/m² per year
Energy class	D
Inspected and insured	The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Planning regulations	Byggnadsplan (1954-03-25)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 697,000
Building value	SEK 517,000
Land value	SEK 180,000
Property tax	SEK 5,228 per year
Mortgage deeds	10 mortgage deeds totalling SEK 1,506,000

The property

Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1972

Facade

Träpanel/tegel

Frame

Trä

Windows

3-glas

Joists

Trä

Roofing and sheet metal work

Lackerad plåt

Roof

Betongpannor

Foundation

Källare

Heating

Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar samt kompletterande eldstad

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

Tomt med mestadels gräsmatta, gott om plats för både odling eller lek!

Plot size

1,002 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Altan finns i soligt söderläge på baksidan, såväl som svalt norrläge på framsidan.

Parking

Uppfart intill garage med polats för flertal bilar.

Other buildings

Garage, friggebod.

Broadband

Fiber finns installerat och klart.

Building type	1-plansvilla med källare
Year built	1972
Facade	Träpanel/tegel
Frame	Trä
Windows	3-glas
Joists	Trä
Roofing and sheet metal work	Lackerad plåt
Roof	Betongpannor
Foundation	Källare
Heating	Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar samt kompletterande eldstad
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot description	Tomt med mestadels gräsmatta, gott om plats för både odling eller lek!
Plot size	1,002 m²
Plot type	Trädgårdstomt
Patio	Altan finns i soligt söderläge på baksidan, såväl som svalt norrläge på framsidan.
Parking	Uppfart intill garage med polats för flertal bilar.
Other buildings	Garage, friggebod.
Broadband	Fiber finns installerat och klart.

Room descriptions

Entréplan:

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. De genomgående ljusa ytskikten och det fina golvet ger ett gott första intryck av hemmets höga standard.

Kök

Husets hjärta är det stilrena och moderna köket som renoverades 2020-2022. Med en öppen planlösning mot vardagsrummet blir detta en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring bakom släta luckor. Den maskinella utrustningen är komplett och integrerad.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket. Fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och här finns gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrum och kök når man det stora trädäcket på baksidan.

Sovrum 1, 2 & 3

På entréplanet finns flera välplanerade sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummen har ljusa väggar och fina golv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Tolaett

Smakfullt renoverat utrymme med wc, handfat och flertal skåp från 2020-2021. Utrustat med wc samt handfat med kommod och skåpsinredning.

Källarplan:

Gillestuga/allrum/sovrum

En trappa ner möts man av ett rymligt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekrum för barnen eller en extra social yta. Här finns flexibla möbleringsmöjligheter.

Sovrum 4 & 5

I källaren finns ytterligare två bra sovrum som skapades 2022. Rummen passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora blir ett lyxigt master bedroom!

Badrum

Bbadrummet är totalrenoverat 2020-2021 i modern stil. Utrustat med dubbel dusch, wc och handfat erbjuder det stor bekvämlighet och avlastar familjens morgon- och kvällsrutiner.

Tvättstuga & förråd

Källarplanet rymmer även praktiska utrymmen som en fullt utrustad tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter i separata förråd.

Renovations

2020/2021 Ombyggnation, ny planlösning av entréplan. 2020/2022 Kök 2020/2022 Alla ytskikt 2020/2021 Toalett entréplan. 2020/2021 Badrum källare. 2022 Avskiljande vägg uppfördes i källarens gillestuga (stålreglar) för att få ytterligare sovrum. 2022 Ny altan baksida samt framsida. 2023 Luft/luftvärmepumpar. Utvändig målning samt renovering av invändiga ytskikt har utförts löpande. Fönsterbyte har utförts i etapper. Husets elinstallationer har uppdaterats i samband med renoveringar, el-central har bytts och jordfelsbrytare har installerats.

Operating costs

Total

SEK 3,283 per month (SEK 39,400 per year)

Heating

SEK 1,833 per month (SEK 22,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)

Waste management

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Calculated for

6 people in the household

Property tax

An additional SEK 5,228 per year

Comment

Driftkostnaderna är uppskattade då det bor mindre antal personer i bostaden växelvis. Oftast 4-6 personer.

Total	SEK 3,283 per month (SEK 39,400 per year)
Heating	SEK 1,833 per month (SEK 22,000 per year)
Water and drainage	SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)
Waste management	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Calculated for	6 people in the household
Property tax	An additional SEK 5,228 per year
Comment	Driftkostnaderna är uppskattade då det bor mindre antal personer i bostaden växelvis. Oftast 4-6 personer.