Högt beläget med spektakulär fjordutsikt, privat mark på 12 hektar och ett elegant renoverat hem!
•
Magnifik utsikt över fjorden
•
Högt och privat läge
•
Egen brygga
•
Egen sjöbod
•
Elegant renoverat
•
Premiummaterial
•
Kakelugn
•
Öppen planlösning
•
Stor gräsmatta runt huset
•
12 hektar varierad mark
•
Vackra stenmurar
•
Varmgarage och kallgarage
•
Gästhus med kommunalt V/A
•
Soligt och lugnt läge
•
Egna ängar, skog, berg och strand
•
Natursköna promenadstråk
•
Kort promenad till Sesterviken
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – högt beläget med en svårslagen panoramavy över fjorden.
Boendetyp
Villa
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
131 m²
Tomtstorlek
12.0 ha tomt
Byggår
0
Fastighetsbeteckning
Mölneby 4:11
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Orust
Område
Svanesund
Fastighetsbeteckning
Mölneby 4:11
Storlek
3 rum, 131 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Pris på förfrågan. Kontakta mäklaren.
11 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
119 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Orust mölneby ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Orust mölneby ga:10 Avtalsservitut D-2023-00161364:1 Avtalsservitut Elanläggning(2 st) Avtalsservitut Kraftledning,nätstation Avtalsservitut Utfartsväg Förmån: Avtalsservitut Va-ledningar, D202300161366:1.1 Last: Avtalsservitut Elanläggning, D202500240998:1.1 Last: Avtalsservitut Elledning, elanläggning, D202300411454:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation, 1421IM-13/11976.1 Last: Avtalsservitut Utfartsväg, 14-IM3-95/15355.1 Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202300161364:1.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1415-564.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1415-564.2 Last: Ledningsrätt Starkström, 1415-96/64.5 Last: Officialservitut Avlopp, 14-LÅN-622.4 Last: Officialservitut Brygga och sjöbod, 14-LÅN-622.2 Last: Officialservitut Gångstigar, 14-LÅN-622.1 Last: Officialservitut Vattentäckt, 14-LÅN-622.3 Last: Officialservitut Väg och vattentäkt, 1421-86/33.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 298 000 kr
Byggnadsvärde
1 318 000 kr
Markvärde
980 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 2 990 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Orust |
Område | Svanesund |
Fastighetsbeteckning | Mölneby 4:11 |
Storlek | 3 rum, 131 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Pris på förfrågan. Kontakta mäklaren. | 11 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 119 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Orust mölneby ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Orust mölneby ga:10 Avtalsservitut D-2023-00161364:1 Avtalsservitut Elanläggning(2 st) Avtalsservitut Kraftledning,nätstation Avtalsservitut Utfartsväg Förmån: Avtalsservitut Va-ledningar, D202300161366:1.1 Last: Avtalsservitut Elanläggning, D202500240998:1.1 Last: Avtalsservitut Elledning, elanläggning, D202300411454:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation, 1421IM-13/11976.1 Last: Avtalsservitut Utfartsväg, 14-IM3-95/15355.1 Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202300161364:1.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1415-564.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1415-564.2 Last: Ledningsrätt Starkström, 1415-96/64.5 Last: Officialservitut Avlopp, 14-LÅN-622.4 Last: Officialservitut Brygga och sjöbod, 14-LÅN-622.2 Last: Officialservitut Gångstigar, 14-LÅN-622.1 Last: Officialservitut Vattentäckt, 14-LÅN-622.3 Last: Officialservitut Väg och vattentäkt, 1421-86/33.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 298 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 318 000 kr |
Markvärde | 980 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 4 st pantbrev på totalt 2 990 000 kr |
Byggnadstyp
Friliggande villa
Byggår
0
Fasad
Trä (Shou sugi ban - underhållsfritt)
Stomme
Trä
Fönster
Fönster (2020-2023) från West Coast windows
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten från 2017. Gammal pelletspanna finns men används ej idag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomtstorlek
12.0 ha
Uteplats
Altan ca 80-100 kvm
Parkering
Garage och uppfart
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Friliggande villa |
Byggår | 0 |
Fasad | Trä (Shou sugi ban - underhållsfritt) |
Stomme | Trä |
Fönster | Fönster (2020-2023) från West Coast windows |
Tak | Betongpannor |
Grund | Krypgrund |
Uppvärmning | Luft/vatten från 2017. Gammal pelletspanna finns men används ej idag. |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp |
Tomtstorlek | 12.0 ha |
Uteplats | Altan ca 80-100 kvm |
Parkering | Garage och uppfart |
Bredband | Fiber |
Entréplan
Trägolv och väggar i svart träpanel. Här finns plats för avhängning av kläder samt garderober som ger ytterligare förvaring. I taket sitter dimbar belysning.
Kök
Trägolv och väggar i svart träpanel. Köket har svart köksinredning från Kvik och en arbetsbänk i keramik med svart marmorutseende, med en keramikkant ovan som fungerar som stänkskydd. Utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet skåp. Här finns även en sittplats vid köksön för cirka 2–3 personer.
Matsal
Trägolv och väggar i svart träpanel. Rummet ligger i öppen anslutning till köket och har plats för ett matbord för det större sällskapet. Från rummet finns utgång till bostadens fantastiska terrass med utsikt över fjorden.
Vardagsrum
Trägolv och väggar i ljus linnetapet från NovaLin. Här finns plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt mediabänk. Rummet har även platsbyggda skåp och bokhyllor.
Gäst-wc
Svartmönstrat klinkergolv med golvvärme och mörka helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat och spegel.
Övre plan
Sovrum
Trägolv och väggar i svart träpanel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en öppen klädkammare i sovrummet. Sovrummet har tidigare varit 2 sovrum och kan återställas till detta vid behov.
Badrum
Klinkergolv i mörk nyans med golvvärme och ljusa, helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar samt handdukstork.
-Tilläggsisolering på hela huset 2020 -Nya fönster från West Coast Windows 2020-2022 -Ny fasad 2020-2021 (KolSvart Trä) -Nya takpannor 2021 -Nya trägolv från NorrlandsTrä -Nytt kök ink. Stommar, luckor, bänkskiva, vitvaror från Kvik 2020-2021 -Ny träpanel på tak och väggar i undervåningen samt trapphus och hall uppe (panel från NorrlandsTrä) 2021-23 -Ny spis med ny kanal i skorsten samt ny kassett samt kakel (utfört av Christian Willner) 2022 -Totalrenovering av toalett nere 2021 -Ny altan runt huset 2020-2021 -Ny tak över altan på husets framsida 2020-2021 -Platsbyggda hyllor och skåp i vardagsrum samt ny limträbalk i vardagsrum när vi höjde takhöjden så mycket som möjligt -Kommunalt V/A indraget 2021-2022 -Nya golv konvektorer samt nya radiatorer -Ny el och nya spottar i hela nedervåningen samt hall uppe
Totalt
5 833 kr per månad (70 000 kr per år)
Uppvärmning
3 333 kr per månad (40 000 kr per år)
Vatten och avlopp
958 kr per månad (11 500 kr per år)
Väg och samfällighet
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Renhållning
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
750 kr per månad (9 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I posten uppvärmning ingår hushållsel.
Totalt | 5 833 kr per månad (70 000 kr per år) |
Uppvärmning | 3 333 kr per månad (40 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 958 kr per månad (11 500 kr per år) |
Väg och samfällighet | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Renhållning | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Försäkring | 750 kr per månad (9 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I posten uppvärmning ingår hushållsel. |
I närområdet
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
