Viksängsvägen 1

Viksängen, Södertälje
Lägenhet
1.5 rum
37,5 m²

Viksängen, Södertälje
Lägenhet
1.5 rum
37,5 m²

Renoverad och välplanerad 1,5:a i välskött HSB-förening!

Renoverad & kvadratsmart 1,5:a
Modernt & välutrustat kök
Flytande ekparkett
Helkaklat badrum
Ordentligt sovrum

Härligt ljusinsläpp
Stabil HSB-förening
Goda parkeringsmöjligheter
Nära buss & pendeltåg
Närhet till centrum, närservice & restauranger, naturen och Södertälje Kanal

På trivsamma Viksängsvägen 1 finns nu möjlighet att bli ägare av en renoverad och kvadratsmart lägenhet om 1,5 rum! Fördelat på 37,5 kvm erbjuds ett modernt och välutrustat kök, genomgående fint parkettgolv, ett helkaklat badrum, ett avdelat egen sovrum samt ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 773 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

37,5 m²

Våning

2 av 5

Byggår

1956

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Viksängen

Storlek

1.5 rum, 37.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

11 (1103)

Utgångspris

995 000 kr

Tillträde

Möjlighet till snabbt tillträde

Månadsavgift

3 773 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-TV grundutbud via ComHem samt bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 2,391%, Andel av årsavgift 2,391%

Indirekt nettoskuldsättning

175 176 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

108 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Viksängen
Storlek	1.5 rum, 37.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	11 (1103)
Utgångspris	995 000 kr
Tillträde	Möjlighet till snabbt tillträde
Månadsavgift	3 773 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV grundutbud via ComHem samt bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 2,391%, Andel av årsavgift 2,391%
Indirekt nettoskuldsättning	175 176 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	108 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Ängsgården

Organisationsnummer

715600-1435

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Svärdet 2, byggdes år 1956 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Det är 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i HSB Försäkring AB. I försäkringen ingår försäkring mot ohyra. I källaren finns det ett cykelförråd samt en tvättstuga med två maskiner, mangel, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har även en välskött innergården med gott om grönytor samt gemensamma bord och bänkar. Viksängen är ett lugnt område där flerbostadshus blandas med villor och grönområden. Södertälje centrum nås med promenad på ca 10 minuter, alternativt kort bussfärd. Här bor du alltid nära till pendeltåget som avgår från såväl Södertälje centrum som Östertälje station. Södertäljes populära badhus Sydpoolen ligger ett stenkast bort och erbjuder äventyrsbad och gym. Södertälje centrum erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och övrig service med trevligt gångstråk och 3 gallerior. Vattnet vandrar genom stadskärnan och stora och små båtar blandas när de passerar Södertälje mellan Mälaren och havet. Från Södertälje centrum avgår pendeltåg mot Stockholm C och Gnesta.

Parkering

I föreningen finns totalt 30 p-platser med följande kostnader: P-plats: 175 kr/mån P-plats med el-stolpe: 225 kr/mån Carport: 250 kr/mån Utöver dessa finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. Det är i dagsläget ingen kö till parkeringarna, så en köpare kan få en plats direkt (kontrollerat 2021-03-30).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare genomförda renoveringar: 2021 - Byte av röklucka genomfördes under mars 2020 - Renovering av tvättstugan 2018 - Ny energideklaration 2017 - Fasad- och balkongrenovering 2015 - Nya termostater i samtliga av husets element 2011 - Nya maskiner i föreningens tvättstuga 1999 - Stambyte 1992 - Fönsterrenovering och byte av taktegel Pågående renoveringar: Installation av elbilsladdare på 10 p-platser i carporten (kontrollerat 2024-07-05).

Namn	HSB Brf Ängsgården
Organisationsnummer	715600-1435
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	32
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Svärdet 2, byggdes år 1956 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Det är 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i HSB Försäkring AB. I försäkringen ingår försäkring mot ohyra. I källaren finns det ett cykelförråd samt en tvättstuga med två maskiner, mangel, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har även en välskött innergården med gott om grönytor samt gemensamma bord och bänkar. Viksängen är ett lugnt område där flerbostadshus blandas med villor och grönområden. Södertälje centrum nås med promenad på ca 10 minuter, alternativt kort bussfärd. Här bor du alltid nära till pendeltåget som avgår från såväl Södertälje centrum som Östertälje station. Södertäljes populära badhus Sydpoolen ligger ett stenkast bort och erbjuder äventyrsbad och gym. Södertälje centrum erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och övrig service med trevligt gångstråk och 3 gallerior. Vattnet vandrar genom stadskärnan och stora och små båtar blandas när de passerar Södertälje mellan Mälaren och havet. Från Södertälje centrum avgår pendeltåg mot Stockholm C och Gnesta.
Parkering	I föreningen finns totalt 30 p-platser med följande kostnader: P-plats: 175 kr/mån P-plats med el-stolpe: 225 kr/mån Carport: 250 kr/mån Utöver dessa finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. Det är i dagsläget ingen kö till parkeringarna, så en köpare kan få en plats direkt (kontrollerat 2021-03-30).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare genomförda renoveringar: 2021 - Byte av röklucka genomfördes under mars 2020 - Renovering av tvättstugan 2018 - Ny energideklaration 2017 - Fasad- och balkongrenovering 2015 - Nya termostater i samtliga av husets element 2011 - Nya maskiner i föreningens tvättstuga 1999 - Stambyte 1992 - Fönsterrenovering och byte av taktegel Pågående renoveringar: Installation av elbilsladdare på 10 p-platser i carporten (kontrollerat 2024-07-05).

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Kabel-TV grundutbud från ComHem ingår i avgiften. Internet bekostas på egen hand, valfri leverantör. De flesta medlemmar har Com Hem eller Telenor (Bredbandsbolaget).

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1956
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-TV grundutbud från ComHem ingår i avgiften. Internet bekostas på egen hand, valfri leverantör. De flesta medlemmar har Com Hem eller Telenor (Bredbandsbolaget).

Rumsbeskrivningar

Hall

Stor och välkomnande hall med vitmålade väggar och fint golv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob. Från hallen nås sovrummet, köket och badrummet.

Kök

Stort, renoverat och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på ljusgrå bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovanför. Invid ett stort fönster finns plats för ett matbord rymmande fyra personer. Vitmålade väggar och fint parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och köksfläkt.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum som även det har vitmålade väggar och fint parkettgolv. Här ryms plats för en soffa, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annan möbel om önskas. Härligt ljusinsläpp via ett stort fönster.

Sovrum

Vardagsrummet har delats av för att kunna få ett separat sovrum. Här ryms en stor säng, sängbord och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar och parkettgolv. Väggen mellan vardagsrummet och sovrummet går att ta bort om önskas.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Dokument